房屋买卖是很多人一生中最大的支出期房买卖的注意事项有哪些?除了传统的地段、房屋质量、环境、价格外购房鍺在进行房屋买卖...
一、什么是商品房预售许可证取得条件证《商品房预售许可证取得条件证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。...
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一、商品房预售的程序是怎样的商品房预售的程序为:第一预售人领取土地使用证、建设工程规划許可证;第二,预售人办理预售登记...
办理商品房预售许可证取得条件證应提交的材料及前置条件
开发企业的《营业执照》
、建设项目核准文件即发改委《项目核准》
、建设用地规划许可证和
土地使用权证(看原件留复印件);
、建设工程规划许可证(包括附件)
、建设工程施工许可证(包括附件)
规划总平面图、定位图和放线图
、商品房預售方案(预售方案应当说明预售商品房的位置、
面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图);
、按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程
%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
号令第七条、第五条规定。
、计算面积报告书(依據《市城市房地产开发经营管理条例》
房地产办理预售许可证取得条件證需要具备哪些条件
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预
售应当符合下列条件:
①、已交付全部土地使用权出让
金,取得土地使用权证书;
②、持有建设工程规划许可证
③、按提供的预售商品房计算投入开发
建设的资金达到工程建设总投资的
④、姠县级以上人民政府房地产管
理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证取得条件证明
市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四
十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发
企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
持有建设工程规划许可证和施工许可证;
商品房计算投入开发建设的资金达到工程建設总投资的
以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
《房地产开发企业资质证书》
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》(驗
、《国有土地使用权证》(验
、建设项目立项批准文件(验
、规划设计方案和主要楼层或