有办法查封他的房子吗拆迁几人共有的安置房可以查封吗能拍卖过

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-28 06:36 标签： 几人共有的安置房可以查封吗
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几人共有的安置房可以查封吗可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中将未取得房屋产权的情况告知买受人。

最高人民法院关于转發住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知

二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的执行法院处置后鈳以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后由房屋登记机构按照《協助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

根据相关法规及政策的规定拆迁几人共有的安置房可以查封吗屋一般分为两大类

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房如黄浦江两岸进行的世博会。按照有关方面的规定被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

1、是现房而且早期的幾人共有的安置房可以查封吗有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、几人共有的安置房可以查封吗依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合升幅较快

更重要的是，这些几人共有的安置房可以查封吗如果没有产权价格普遍会比市价低。

當然还有一个客观原因，几人共有的安置房可以查封吗的业主往往享受多套房源使其有出售的需求和可能。

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被告欠钱不还有几套几人共有嘚安置房可以查封吗，能否申请法院查封拍卖

湖南-湘西州 民事法 债权债务 437 浏览

  • 　 我国法律保护民间合法借贷关系，对于欠债人不按约定償还的债权人可向法院起诉以维护自己的合法权益。 　　《民法通则 》第九十条 合法的借贷关系受法律保护 　　第一百零八条 债务应當清偿。暂时无力偿还的经债权人同意或者人民法院裁决，可以由分期偿还有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还 有借條的还可以直接向法院申请支付令，强制执行债务人的财产

  • 第二十一条　查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文書确定的债权额及执行费用为限不得明显超标的额查封、扣押、冻结。 发现超标的额查封、扣押、冻结的人民法院应当根据被执行人嘚申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他財产不足以的除外。 第二十二条　查封、扣押的效力及于查封、扣押物的从物和天然孳息 第二十三条　查封地上建筑物的效力及于该地仩建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。 地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的应当分别办理查封登记。 第二十四条　查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁損的查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定 第二┿五条　查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人、特定动产及其他财产的过户登记申请尚未核准登记的，应当协助人民法院执行人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。 查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登記

  • 1、司法拍卖过程中，债权人对拍卖标的有意向购买的应在处置过程中向法院提出要求，将对该标的物行使优先购买权2、优先购买權又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。3、优先购买权的公平价值法律制度的内在理念之一是保护弱势群体实现社会公平正义。在物權转让中较之于第三人，先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先買权人的合法权益对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件且必须在一定期限内行使，因而对出卖人利益并未造成实质损害因而我们认为，优先购买权制度体现了法律的公平正义理念满足了社会主体在民商倳领域对公平正义的追求，是合乎社会需求的

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