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现在可以买房吗？建议你先问自己三个问题！
新的一年正式开启，很多朋友问我，现在可以买房吗？其实，是否可以买房，更多要看自己。所以，如果你也有同样的问题，那么建议你先问自己以下三个问题：问题一：你的买房目的是什么？买房不能人云亦云，随大流，要明确自己的买房目的。买房目的可以分为刚需、改善、投资，如果再细分的话，还有为了学区、养老、旅游度假等等。如果是刚需，那么请不要迟疑，只要有合适的，就可以买；如果是改善，尤其是换改，则需要好好关注一下楼市行情，确定好出售现有房子的心理价位以及期望购入房子的总价，不建议在房价明显开始上涨时就行换购，因为那样会因时间差，多付很多房款；如果是投资，则需要多做做功课，毕竟经过去年930调控，未来房价涨跌情况还不是十分明了。如果是学区，现在就应该开始考虑了，很多学校对于户口迁入时间有要求。问题二：是否有买房的资格？买房资格除了符合限购城市购房条件之外，能否申请到贷款也同样重要。1、核实是否被限购去年930新政以来，全国有20多个城市执行限购政策，如果要在以上城市买房，需要对照限购政策，核实自己是否具有购房的资格。尤其需要注意的是，部分城市是分区限购，要明确自己购房的区域是否在限购区域内。2、检查你的信用记录向银行申请贷款买房的时候，个人信用记录非常重要，如果出现过信用卡未及时还款的情况，就有可能被银行拒贷。贷款时，银行还要求借贷人出具个人收入证明，要求个人月收入至少是月供的2倍以上。问题三：现在买房负担得起吗？买房离不开资金，因而要问自己，如果现在买房，经济方面能否承受得起。1、是否有足够的资金付首付买房前期需要准备的费用，包括首付款、契税、房屋维修基金以及其他费用（如果是二手房的话，还可能有中介费、增值税、个人所得税）。首付款至少是总房款的25%，契税至少是总房款的1%。如果想要购买一套100万的房子，那么手头至少要有30万的现金。2、维持家庭日常生活开支的资金如果购买的期房，由于交房时间的原因，除了还贷之外，还可能有房租、日常生活开支等费用；如果是现房或者二手房，除了月供之外，还会有房屋装修、物业费、水电费、日常生活开支等费用；买房前，也需要将以上费用考虑进去，预留好相应的资金。如果你能清晰的回答以上问题，那么相信你心中已经有了明确的答案；如果对以上问题还不是很了解，那么建议你咨询一下专业机构。买房是高投入的商业行为，不能儿戏。
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房产税最新消息2017:房产税会影响购房计划吗?现在还能买房吗?
房产税何时会全面征收?一直是大家关心的话题。房产税该交多少?房产税对购房会忽悠什么影响?有专家认为,房地产税不是为了调控房价而制定,不会主导房价变动,对房价的影响微乎其微。
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今年我们可以买房了吗?
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外地户口的话一定要有结婚证,上海户口的话可直接买房。你们如果是外地户口的话,要有结婚证,还要有上海的社保或税单(一年)
房天下知识为您分享了一条干货
原则上是不行的 不过你来找中介就有办法让你贷款买房
第一,需要您男朋友到政治处去开军官证明,而且也需要社保或税单。(2年时间的交满12个月) 这是您男朋友以他个人名义买房需要的东西。第二:如果您们结婚,您是上海人,用您的名义买房也是需要提供社保或税单,时间和上面一样。总之在上海买房,您必须要有社保或者税单。如果是外地家庭买房也是一样的,最好提供出三年以上的长期居住人,因为如果长期居住证不满三年,您这边会缴纳房产税,但是这个税可以退,就是等您长期居住...
第一,需要您男朋友到政治处去开军官证明,而且也需要社保或税单。(2年时间的交满12个月) 这是您男朋友以他个人名义买房需要的东西。第二:如果您们结婚,您是上海人,用您的名义买房也是需要提供社保或税单,时间和上面一样。总之在上海买房,您必须要有社保或者税单。如果是外地家庭买房也是一样的,最好提供出三年以上的长期居住人,因为如果长期居住证不满三年,您这边会缴纳房产税,但是这个税可以退,就是等您长期居住证满了三年之后,拿着这缴纳税单的凭证到税务局去退、
如果你是一次性付款用你的身份证就可以买,要是按揭银行要你工作单位的收入证明,如果你有就可以买了。
简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。个人认为,在2009.09左右会形成短期内的低谷,如果想买房的话,请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右,随着国家4万亿建设资金投入的深入实施,房市会逐渐回暖////////
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纯外地户口,本地单位工作的,必须提供社保或纳税证明。否则是不能贷款买房子的。
没有退休,没有不良记录,能贷款,但是时间不会长。
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第三方登录：房价已不可能暴涨 现在什么人适合买房？
14日人民日报连续发了两篇跟房地产有关的文章。这两篇文章虽然角度不同，但就房地产来说，其实都是一个意思，那就是在当前的金融环境下，房价已经不可能出现暴涨的情况，各方人士（投资客、开发商、银行等）应该丢掉幻想，别总想着自己那一亩三分地，要心往一处想，力往一处使。再说的直白一点：未来的投资客要收敛，不会再给你们钱去倒腾房子了，当“房虫”的快乐时光已经结束了。开发商要老老实实的卖房子，别再制造什么楼盘热销的幻想，也别再逼人家买车位或者精装修什么的，到时候只会搬起石头砸自己的脚。对于房企来说，继续借钱玩资本游戏的路子已经走不通。银行要好好支持实体企业发展，不能再只看到“房子是最安全的抵押品”，实的起不来，虚的迟早也要完。人民日报发的这两篇文章，其实就是在阐释一个很朴素的道理：房地产的落脚地在于“住”。房子不能在成为有钱人“储备资产”的工具。今天是8月15日，如果从3.17开始算起，房地产已经连续调整了5个月了。这期间各种措施基本上没有断，从刚开始的一两个月针对购房市场的强力调整，到近一两个月以来焦点转移至租房市场。思路非常清晰，那就是先拦住购房需求，然后通过租房来逐步释放这些需求。核心就是“住”，对于不是“住”的需求，还是坚决拦截的。不过今天融360房贷君并不是要探讨租房问题，而是关于买房问题：楼市调整到现在，房价不怎么涨了，但贷款成本却上升了，在这种情况下，什么样的人能买房，买房要注意什么？为了说明这个问题，我们先来简单梳理下楼市小周期不同阶段的一些市场表现。1、楼市低谷期这个时期可长可短，主要看调整的力度。早开闸早放水，它就短，否则它就长。在这个时期，房价一定是下跌的，但不会让你丧失信心，否则一味低沉下去，这个市场也没法玩。2、楼市启动期根据以往的经验，楼市刚启动的时候，普通人还在观望，但一些消息灵通和胆大的人开始进入楼市，这个时候市场信心略有复苏，但首付和贷款成本还是略高，特别是贷款，基本上没什么折扣。3、楼市爆发期这个时候楼市爆发已经表面化，普通人作为第二梯队，开始入市，比较明显的变化是，银行开始大规模支持购房贷款，而且折扣还颇多。但这个时候已经不是最佳时机，因为房价已经加速启动了，房贷那点优惠早已被抵消。这个时候平均价格基本上没什么参考性，开发商是漫天要价的节奏，不愁没有人买房子。当前楼市基本上就处在低谷时期。房价在跌，但并没有让各方丧失信心，成交量虽少，但仍然有。这个时候能不能买房呢？答案是可以买，但有前提条件。融360房贷君（fangdai123）认为，那些需要追加贷款的人不适合现在买，而有一些手头资金比较多，对银行依赖性不强的朋友，发现合适价格和户型的房子，可以果断入手。之所以设置这个前提条件，不仅是因为银行贷款成本高，更是因为，楼市仍然在调整，将贷款控制在合理水平是一个稳健的选择。我在之前的文章中不建议大家现在入手房子，考虑更多的是大环境给开发商的压力，热门城市，开发商后续要调整销售策略，剥离一些附加的成本。但实际上每个人所在的城市不一样，每个人自身的购买力也不同，买房策略也不尽相同。这一点需要修正。比如你长期盯着某小区，而这个小区又比较难出房子，当有价格合适的房子出售的时候，入手无疑就是合适的。现在无论是贷款额度还是利率水平，都不算好，但并不意味着你就是亏。以往的经验表明，贷款越容易，利率越低，往往都是高点，买房反而是你在高位替别人承当了压力。低谷期，对购房者来说，谈判能力更强，砍价也更有底气，也能让买卖双方更冷静，这个时候做出的决定往往是相对合理的。至于买房的心态，大家仍然要明确一点，现在不是什么“抄底”的好时候。楼市现在是一种“冒头就打”的策略，买房应该务实点。无论大房子还是小房子，别让自己欠太多钱，要留足应对波动的能力。
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