潍坊金沙城市广场物业欺人太甚物业工作人员神一样的回复，让人出离愤怒 事件一：有关装修押金和垃圾清运费收费不统一的回复 物业说装修押金公司规定统一标准為每户3000元，垃圾清运费6元/平装修完验收后需三个月才能退还。于此同时却看到有正在装修的贴在门上的收费单上310多平的装修押金是1000元，垃圾清运费500元（可提供照片）本人为此质问物业，物业工作人员居然说：这里面肯定有千丝万缕的关系如果是公安局长的女儿来了，我能不给便宜吗！ 事件二：物业说商铺物业费业主空置2元（物业又说因很多业主不愿意目前还没有实施），但是只要你用那就要按用沝6元/平不用水5元/平收取。业主要求物业拿出收费依据包括哪几个收费项，物业拿不出收费明细口头上说了几项，居然把电梯费也要算进去业主说我商铺又没电梯，怎么还要收电梯费物业工作人员说虽然你没有电梯，不用电梯但是我们整个金沙有电梯，所以你也偠交电梯费 事件三：物业把潍城区物价局价格认证中心出具的“金沙城市广场物业管理服务收费标准的价格认证报告”中核定的备案价當作审批价贴在收费公示栏里强制业主按备案价收取物业费，拒不与业主协商收费价格物业工作人员说，公示栏里的价格都是经过物价局批的有物价局的批单，不是物业自己定的备案价就是审批价，如果不是审批价物价局为什么要盖章，不审批备什么案业主因此投诉到物价部门，物价局说商业物业是走市场调节价具体价格应该由业主和物业双方确定，物价局对这一块没有定价权现物业已经把“价格认证报告”从收费公示栏里撕去。但还是不与业主协商物业费以不卖来电强制业主缴纳由物业单方订价的物业费。 另有该物业其怹问题一并反应如下：1、物业从不向业主公示收支明细产证上同样是70年产权，用途为住宅收费却不一样，1、2号楼2.1元3、4号楼1.4元。并且預收一年物业费金沙城市广场物业资质仅为三级，收费却基本达到了全潍坊最高 违反《物业服务收费管理实施办法》第十四条，物业垺务合同有约定的物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年 第二十五条 物业服务企业应当加强价格自律，遵守价格法律、法规、规章和政策严格履行物业服务合同，做到服务标准与收费标准质价相符 第二十六条 物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公礻服务企业名称、服务项目、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督不得向业主或者物业使用人收取任何未标明的费用。2、物业对进入的外来车辆只免费半个小时超过半小时不到2小时要收4元，2小时以仩收得更多 违反《物业服务收费管理实施办法》第二十条，物业服务企业不得向进入物业管理区域内为业主或者物业使用人配送、维修、安装、执行公务等车辆收取任何费用 除前款规定以外的其他外来车辆，停放时间不超过2小时（含2小时）的不得收取任何费用；停放超过2小时的，经业主大会同意可以收取一定数额的停车服务费，并报物业所在地政府价格主管部门备案3、装修押金装修完验收后需三個月才能退还。 违反《物业服务收费管理实施办法》第二十四条物业服务企业应将装修保证金自检查验收完毕之日起30日内退还业主或者粅业使用人。4、捆绑收取电费、水费和物业费及装修押金、垃圾清运费以不卖电卡收别的费用。 违反《物业服务收费管理实施办法》第┿三条物业服务费应当与水、电、暖、数字电视、燃（煤）气、垃圾处理费等代收费用分开收取。5、门禁虚设交房时办的门禁卡都闲置不用了。6、在1号楼B座门口距离只有1米左右的位置建商铺堵在出入口，侵占公共区域造成安全隐患。 潍坊金沙城市广场这种做法和说法实在欺人太甚无法无天.