付款但没房产证是否新婚姻法共同财产产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-24 07:18 标签： 夫妻共同财产的范围
房产证上的名字就代表产权吗？夫妻共同财产如何界定？这里有答案房产证上的名字就代表产权吗？夫妻共同财产如何界定？这里有答案房客散淡人百家号很多新婚家庭的房子，都是男方父母出首付，然后夫妻两人一块还贷。甚至有的父母直接出了一半以上的钱，这种情况下房产证上该写谁的名字呢？如果只写男方的名字，夫妻二人合力还贷，女方再操持装修，还要上班、做家务，以后还要养孩子，好像对女方有点不公平。但是一旦写上名字，如果离婚，夫妻共同财产平均分配，好像对男方的父母很不公平。这真的是两难境地呀！其实针对这种情况及各种变形情况，我国的法律有很详细的界定。先说最简单的一种情况：婚前某一方购房了，且款项来源于购房方独立的婚前财产收入，那么该房产应登记于购房方的名下。第二种情况：婚前某一方独立购房，但是房产证写两人的名字，如果用于夫妻二人结婚自住，那么可以认为是夫妻共同财产。相信这样做的初衷也表示对自己的婚姻很自信，如果还在心里纠结，就太对不起那份初心了。如果不用做婚房，用于出租或盈利，那么可以认定为房产赠与行为，另一方仍然是有产权的，但是这个赠与行为是可以附加条件的。第三种情况是：婚前某一方购入房屋，付了首付，且登记在某一方名下。但是房子贷款还没还完，然后夫妻二人共同还贷，这样的情况如果离婚，法律规定房屋归房产证上的名字所有，但是要补偿另一方等同于出资比例的房产价值。这里要注意即使结婚后，男方养家，女方照顾家庭，婚后男方支付的供楼款也应当算作夫妻二人共同还房贷。第四种情况是：一方婚前购买，但是房产证登记在另一方名下，这样的房产认定属于赠予，赠予可以主张附有条件的赠予。这种情况好像明星之间更多见一点，小编不禁联想起前段时间林峰和吴千语的八卦新闻，据传林峰为女友买下豪宅，现在两人仍在一起，希望他们结婚。假设！假设他们分手了，房产会如何处理。毕竟娱乐圈很多类似的事情出现，小编很想知道明星们都是怎么处理的。第五种情况：一方婚前购入房产、婚前已经还了一部分贷款，但还有一部分婚后夫妻两人共同还房贷，如果是婚房认定为夫妻共同财产。如果是用于出租或盈利，这种情况与上面第三种情况有相似之处，所以也参照上面的处理方式。第六种情况：一方在婚后购买，房屋产权也登记在买房人名下，但是使用的是买房人的婚前财产，这样的房产仍属于买房人个人所有。请注意前提是婚前财产，经过公认的。第七种情况：房屋在婚后购买，但是出资均是夫妻双方的婚前财产，这种情况下按夫妻的出资比例界定。第八种情况：在婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，用的是夫妻双方的共同财产，那么房屋产权属于夫妻双方共同财产。所以房产证上的名字并不能代表产权，每个人的合法财产都会受到保护，所以请大家大胆的结婚买房吧！最后小编想问大家一个问题，请如实回答：知道这些情况后，你买房还愿意加上另一半的名字吗？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房客散淡人百家号最近更新：简介:粗茶淡饭，赁屋而居。闲散苟活，直面古今。作者最新文章相关文章婚后买房，房产证上没我名字，属于夫妻共同财产吗？_百度宝宝知道大家都在搜：
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买完房子没办房产证,马上要领结婚证了,房产证准备在婚后办,付款凭据都有,请问这是共同财产吗?
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我国《婚姻法》规定:共同财产是指,在拿到结婚证当日起,之后双方共同努力所产生的收入算共同财产。而如果在之前就有的财产,比如房、车等,她都没有付出所以也就没有占有的权利。所以不能算共同财产。 希望对你有帮助,望采纳
房天下知识为您分享了一条干货
如果在结婚证后办理房产证那就是共同财产了,因为国家法律有规定,交易不动产以登记为准,主要说的就是房子
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同一天房屋付款签合同（但是还没有办理房产证）和领结婚证是夫妻共同财产吗?
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你好，这要看，购房款是一方出的，还是双方按比例出资的，如果按比例，那么产权也等同出资比例。如果仅仅是妻子陪同去购房，那么应当视为男方购买的。望帮助到你。
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提问者:热心网友
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有，你们的这套房子属于共有财产，离婚后一人一半
不管谁买的，只要是婚后共同生活三年后，除非书面公证约定，不论谁出的钱，都转成夫妻共同财产
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