按合法农村宅基地置换安置房补偿安置房是否按人头分

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 17:29 标签： 农村宅基地置换安置房

1999年以前的土地承包政策是怎么分配，是承包到户还是按每户人头数承包

1999年以前的土地承包政策是怎么分配，是承包到户还是按每户人头数承包有相关法律具体在哪一条？

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简介：本律师1995年开始从事法律工作，一直认真办案，竭诚为当事人的利益服务...

应该说绝大部分都是按照人口平均，然后根据家庭人数确定承包亩数，无论是理论还是科学还是现实执行，这都是没有错误的，用不着法律来规定。当然具体实施还是有差别的

我是宁夏青铜峡南庄村的村民，1999年第二轮土地承包，我的2亩土地由我继续承包，但我当时做生意，顾不上经营，我的田邻就耕种了，到2009年的3月份，我的承包地被政府征用，我的天邻说是他的承包地，并说是2000年小队上调整给他的，可小队队长说是没有调整过田，

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简介：周宇律师内蒙古援音律师事务所律师政协海拉尔区委员会常务委员北京众合法律...

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可去拆迁部门了解相关的情况，建议在当地委托律师代理，这样可以更好地维护自己的合法权益。

在农村，土地都是以前土地下户以村承包到户的，是不是承包的土地我们只有使用权应该受到怎样的处罚？

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简介：刘新富律师，男，汉族，现就职于内蒙古环通律师事务所，律师执业证号：11...

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你好，根据土地管理法以及宪法的规定，集体土地归农民集体所有，承包户有承包经营权。占用农用地建房需要办理农用地转为建设用地审批手续。承包地的承包经营权可以买卖，所有权不可以转让。

想一般的国家拆迁，安置房的比例是怎么定的？具体是在哪部发挥条款里有出处

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简介：一、基本介绍爱土拆迁律师团，中国最专业的拆迁律师团队之一，国内少有的拆...

农村集体土地房屋征收标准：
您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。

在农村，不是你有农村户口就能分到土地的，其实，农村有很多农民没有分到土地。现在越来越值钱了，很多农民想分地，但是又不知道什么时候会再分土地？分地是按人头分的吗？具体为大家整理如下：

农村什么时候会再分土地？

上次的农村划地都在上世纪九十年代中后期，各地略有不同。根据《法》及《农村土地》，土地承包经营期限为三十年。即下次承包期要等本期承包期满，也就是说在本世纪二十年代的中后期。

第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。

承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

从以上可以看出30年发包一次，但是中途需要适当调整可以在经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准后重新调整。

农村土地是属于集体的，所以只有使用权，当地村委会会根据时间情况来给每户人口分地。

近日，，十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会，邀请农业部部长韩长赋，强调，解决人地矛盾的问题不能完全依靠无限的细分、均分有限的土地资源，因为中国人多地少，地块越分越小，也不能从根本上解决问题，还是要通过工业化、城市化发展，通过多渠道促进农村劳动力转移就业，包括完善社会保障制度来统筹解决这个问题。关于举家进城落户农户的承包地，现有的政策是退与不退尊重其自愿，鼓励他依法有偿的退回。到二轮承包到期的时候，也将会依法和依照农民群众的集体意见来解决这类问题。

拆迁补偿关系到被拆迁的根本性财产利益，是被拆迁人在整个拆迁过程中最为关心的问题。一直以来，很多被拆迁人都存在这样的困惑:拆迁补偿到底跟户口有什么关系?是按面积给补偿还是家里人越多补偿越多?

国有土地房屋拆迁补偿与户口的关系

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给你公共补偿”。

简单来说就是，国有土地房屋征收补偿对象是房屋产权证上登记的所有权人，即使在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得补偿。所以，国有土地上房屋征收补偿与户口没有关系。

但是，在拆迁过程中有一些房屋面积小，人口多，人均居住面积远远低于正常水平的情况下，《条例》允许各地根据当地情况制定具体办法，以户口(人头数)为标准落实被拆迁人住房保障问题。

集体土地房屋拆迁补偿与户口的关系

跟大家明确的是集体土地房屋拆迁补偿与户口基本上是没有关系的，而有一定关系的主要是要求安置的权利。

√安排宅基地重建房屋。

这种安置方式，一般按照房屋的重置成新价来补偿。

属于产权置换，一般是按照房屋面积置换相应的安置房面积。

政府不安排宅基地重修，也不给安置房，直接赔钱。

集体土地房屋拆迁与户口有关系的主要在前两种。

农村土地征收安置补偿与户口的关系

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地管理法》的规定，征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

并且农村集体土地被征收后，土地补偿费归村集体所有，即全村所有。所以，土地补偿费的分配需要参考本人是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。

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