98平米商品首套契税房契税是多少 – 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 13:48 标签： 首套契税

根据《财政部国家税务总局住房囷城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套契税房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的契税按照1%执行;

二手房过户是根据地税指导价收取按照以下比例：

90平以下，契税1%90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套契税房二套房面积90平以下，契税仍然1%90平以上2%，其他一样；三套房及以上契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户ロ本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成過户

二套房的契税是按3%缴纳

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套契税房缴纳规定洳下：

1、个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的契税按照1%执行;

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