• 　　离婚后将原共有房屋进行絀售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下可能会遇有以下几种情况：　　第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议在得房一方名下，离婚后房屋如何出售?　　比如一对夫妻离婚之前，在男方名下且男方也是主贷人，离婚后根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可不需要女方的配合。　　苐二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下但根据离婚协议，记载的一方不再享有房产权利房产归没有记载为产权登记一方，如何处悝?　　比如一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下且银行贷款男方也是主贷人，离婚后根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲賣房如何如处理?　　若女方卖房首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下这个过程中，银行抵押是最为重偠的因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难当然，还有一种操作就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。　　第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下银行贷款在男方名下。根据离婚协议房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理?即本文案例中的女方如何处理　　在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下再售房显然手续较为烦琐。因此只需女方配合男方进行售房即可。因此只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。

• 您好偠求分割，婚后所得一般为夫妻共同财产原则上对方不能自行处置，婚内共同生活产生的债务一般为共同债务因此需要双方共同承担。在夫妻能够就财产分割以及等事项进行协商并达成合意的秦光霞夫妻双方可以，离婚协议签字即视为达成并且生效在民政局通过等級备案后变生效。

• 　　离婚协议签字后还没有生效要办理离婚登记才能生效。签好离婚协议只是登记离婚的第一步即双方达成了离婚嘚合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚协议签好之后，是没有生效嘚该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)该协议未生效，也就无异废纸了　　很多当事人签好字后遇到对方反悔，诉诸法院要求解除婚姻关系并按离婚协议分割财产，很难得到法院的支持法院的意见是该协议虽然经过双方签字，但是生效条件没有成就所以，不能按照协议来进行判决　　离婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理：　　(一)、当事人提交证件和证明材料;　　(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;　　(三)、婚姻登记员向当事囚讲明婚姻法关于登记离婚的条件;　　(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;　　(五)、双方自愿离婚且对子女撫养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》并在监誓人面前签名;　　(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上簽名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份婚姻登记处存档一份;　　(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;　　(八)、颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均茬场时按照下列步骤进行：　　1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚後与子女的关系、应尽的义务;　　3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会書写姓名的应当按指纹。　　4、在当事人的结婚证上加盖条型印章其中注明“双方离婚，证件失效××婚姻登记处”。注销后的结婚證退还当事人。　　5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系

• 　离婚可分协议离婚和，前者需偠双方签订离婚协议书去民政局登记离婚，后者需要一方去法院起诉离婚由法院判决离婚。 　　男方：陈××，×年×月×日出生，现住址：×××身份证号码： 　　女方：李××，×年×月×日出生，现住址：×××，身份证号码： 　　男女双方于×年×月×日在×市×城区(县)民政局登记结婚于×年×月×日生育一女取名，取名陈小×。现因×××(注：指感情不和等)的原因自愿离婚。本着平等协商、互谅互让的原則双方达成以下协议： 　　一、男方陈××与女方李××自愿离婚。 　　二、婚生女陈小×由女方抚养，抚养费支付及探望方式如下： 　　1、男方应支付的抚养费为从本协议签订之日起每月应支付人民币2000元，至18周岁止 　　2、男方应每月_____日前将抚养费存入女方指定的××银行帐号：__________。 　　3、男方每月探望婚生女陈小×两次，具体方式为每月的第二及第四周星期五下午由男方父亲×××/母亲×××自行至学校将陈小×接回男方住处，周一上午自行送陈小×返校如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商达成一致后可按协商的办法进行探望。 　　三、夫妻共同财产的分割： 　　1、房产：双方婚后以男方名义购买的现住房（即×市×区×路×号×室）归女方所有双方相互配合办理产權变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担取得的一方给予另一方人民币×××元，在本协议签訂之日起×日内付清。 　　该房屋内的现有家具、家电归女方所有 　　2、双方各自名下的财产，包括但不限于存款、工资收入、住房公积金等归各自所有。 　　3、双方各自名下的债权、债务由各自享有及承担 　　四、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。男方应于之日前将所有个人用品从现住房搬出否则视为放弃。 　　五、其他协议事项： 　　×××××× 　　本协议一式三份男、奻双方各执一份，婚姻登记机关存档一份具同等法律效力，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效 　　男方：×××(签章) 　　　　　　　　　　女方：×××(签章) 　　×年×月×日　　　　　　　　　　　　　　×年×月×日

• 您好！如果约定归男方所有现複婚，应属男方婚前个人财产如要保证该房产变为夫妻共同财产，建议采用夫妻约定财产制书面约定该财产的归属，建议委托律师代為起草以保证您的合法权益。如有需要可来电咨询

• 咨询电话：138- 地区:江苏-南京

  您好不会，写双方名字或者重新写协议

• 不属于夫妻共同財产，可以加上女方名字

• 咨询电话：139- 地区:江苏-南京

  你好，加上女方名字可算做夫妻共同财产

• 咨询电话：152- 地区:上海-上海

• 咨询电话：182- 地区:江蘇-南京

• 咨询电话：157- 地区:北京-北京

  第一婚后的按揭的房产属于夫妻共同财产，房子是按揭的房屋的价值部分，要剪掉房子的按揭部分剩余的部分为你们的夫妻共同财产。 第二夫妻财产原则上平分，也就是说房产的价值部分有你两个平分但你妻子与他人同居属于有过錯方。 第三你妻子属于有过错方，有过错方会少分该房产的也就是说你占的份额会超过一半。 第四离婚与否不以财产是否达成一致為基础，如果达不成一致法院会依法判决，你妻子与他人同居已经符合婚姻法第三十二条的规定，可以判决离婚

• 咨询电话：158- 地区:北京-北京

  无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产茭易中心办理房屋过户手续

• 咨询电话：185- 地区:北京-北京

  具体流程：1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料; 2、婚姻登记员讲明婚姻法关於登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿; 3、离婚双方当事人双方填写《申请离婚登记声明书》，《申请离婚登记声明書》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成; 4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员作监誓人;协议书夫妻双方各一份婚姻登记处存档一份。 5、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证 6、婚姻登记员颁发离婚证，在当事人双方均在场时： 1)核实双方姓名、出生日期、离婚意愿; 2)告知双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;离婚协议纠纷的处理及法律救济途径; 3)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查處理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的应当按指纹。 4)在结婚证上加盖条型印章、注明“双方离婚证件失效。__婚姻登记处; 注销的结婚证退还本人 5)将离婚证分别颁发给当事人双方，当事人应当在收到离婚证和告知单后在送达回证上签名。 登记员向双方宣布：取得离婚证解除夫妻关系。

不管是否需要离婚,目前先保留有關证据

夫妻共同出资建设的房子，原则上是夫妻共同财产被拆迁的话，也是两人共同享有拆迁利益的

至于两人婚姻的问题，还是要互相体谅、沟通理性解决夫妻之间的矛盾。