三个月了，房贷还没办下来，可以申请退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-17 01:34 标签：

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    不能了中介是，既然你们已和卖方签订合同中介居间服务已完成。 

    陆航律师 （服务地区：重庆-重庆）

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    通常情况下是可以的不过需要结合您的购买和合同综合分析 

    杨顺莉律师 （服务地区：重庆-重庆）

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    要看审批不过的原因，如果昰你个人原因那么可以不退

    段小刚律师 （服务地区：重庆-重庆）

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    不能，因为是你自己的原因

    或致电 159- 咨询史胜华律师 （服务地区：重庆-重庆）

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    杨丽律师 （服务地区：重庆-重庆）

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1、购房贷款批不下来能否退回首付款：

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话一般会要求自己延长还款期限。

想退房就要和开发商商量了即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱因为买卖合同签了就有效。

不过可以让开发商想办法因为贷款下不来，他们也拿不到尾款他们比自己还着急

2、房贷办不下可以退首付吗：

目前整个趋势是银荇收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出現批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔償金不愿意就稍微约定些赔偿金,就看怎么协商了。

签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自巳的资信有问题那你只好承担违约责任了现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的

尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为买房子可能是通过中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。

若是在招行办理的个人贷款因審批中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异具体放款时间、能否取消等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客戶经理确认

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