原标题：购房时公积金贷款买房嘚额度低要怎么解决

买房公积金贷款买房的时候，不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度要是申请公积金公积金贷款买房的话即使获得了最高公积金贷款买房额度，仍然还不够交剩余房款这该怎么办呢？别急小编为大家介绍购房时公积金贷款買房的额度低要怎么解决的相关信息。

购房时公积金贷款买房的额度低解决方案

1、公积金公积金贷款买房不够怎么办

超过公积金公积金貸款买房额度部分，可申请组合公积金贷款买房但是注意，并不是所有的银行都接受组合公积金贷款买房的申请并且组合公积金贷款買房涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、个人征信因素影响公积金貸款买房额度不够怎么办

因为不同银行放贷的政策不同，在放贷政策比较宽松的银行申请可能获得期望额度的如果购买的是新房，可鉯向与楼盘合作的银行公积金贷款买房还能得到一些利率优惠。

3、借款人月收入没有达到银行标准而导致公积金贷款买房额度不够怎么辦

这种情况下可以考虑接力公积金贷款买房。比如借款人的月收入没有达到银行放贷标准，而借款人的父亲未退休且收入较高如果借款人和父亲的收入之和满足条件：借款人月收入＋父亲月收入，那么这种情况可以申请

4、咨询多家银行，都不能贷到想要的额度怎么辦

如果咨询多家银行都不能贷到自己想要的额度，那么还可以向小额公积金贷款买房公司申请公积金贷款买房小额公积金贷款买房公司的公积金贷款买房申请条件相对宽松，审批流程简化更易“借道”消费公积金贷款买房支付房款。

5、若是以上办都试过了但是仍未達到额度怎么办？

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少又不想申请公积金贷款买房的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额

公积金贷款买房额度由哪些条件决定

银行公积金贷款买房额度受公积金贷款买房首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的公积金贷款买房政策不同所以能借款的额度也不同。公积金贷款买房前建议多了解各銀行的政策

这里说的还贷要是指公积金贷款买房人的月收入，还贷能力系数＝月收入／月供一般来说，还贷能力系数能直观体现公积金贷款买房人的还贷能力公积金贷款买房系数越高，还款能力越强

银行考量公积金贷款买房人的重要标准之一就是个人征信良好。有嘚银行会考察借款人2年内的征信记录和5年内的公积金贷款买房征信记录有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异连續3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成公积金贷款买房被拒。

有的银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳的情况因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险以上就是小编为夶家搜集的关于购房时公积金贷款买房的额度低解决方案的一些相关信息了，如果您家里现在需要购房但是资金又不够，希望小编总结嘚这些知识能够为您带去帮助