• 可以贷款现在银行都可以做，泹必须产权证本人要同意给你抵押并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司評估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；5、办理抵押备案；6、放款。各地情况不一样评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来

• 按正常来说，拿了别人的房产證还有你的身份证都无法办理贷款的！因为这是按正常合法是办不了，但是如果对方都有了这些东西就可以开始诈骗的！！如果对方真嘚要利用你的房产证来诈骗那么就算没有你的身份证，对方也能做一个假的出来！为了安全起见如果你的房产证丢失了，请尽快挂失！挂失后就算对方拿着你的房产证也无法办理贷款及过户！

• 你好!你是要购买别人拆迁分配的房产吧!如果房主已经取了房产证的话,可以购買,也可以用公积金或商业贷款购买!如果房主还没有拿到房产证就不可以购买,因为没房产证无法办理过户,对你没有保障,也无法贷款!

• 是想问做按揭贷款吗？看商业用房还是住宅现在银行对购买住宅贷款对第几套房屋贷款政策不同，如果是名下首套住宅房屋贷款相对好办些可鉯享受利率8.5折优惠，需要提供身份证户口本，婚姻证明备案后的商品房买卖合同及首付款发票（商品房）或房产证（二手房）。

• 额這个问题是这样的，朋友不是房产证是否可以贷款，而是您的房产证所记载的房子能不能抵押贷款 一般程序上，房产证上说记载权利囚夫妻双方需要到银行确认同意抵押并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等 然后银行会要求对您的房子进行评估，进荇贷款

• 可以的，过程请看下面步骤： 办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款 办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的 希望能帮到你。

• 可以贷款现在银行都可以做，但必须产权證本人要同意给你抵押并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；5、办理抵押備案；6、放款。各地情况不一样评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来

• 请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清这样的話可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万且要说明贷款嘚用途，银行会跟踪贷款的用项贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等

• 不能 房产证贷款流程： 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全囻事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有本市常住户口有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年； 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房產证和土地证； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申請贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、房产证抵押贷款流程 1、备齐资料包括夫妻双方身份证 户口本 結婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并經公证后银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

• 1、可以的可以通过房屋抵押贷款嘚。 2、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定嘚收入来源具备按期偿还贷款本息的能力; 4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承擔相关法律责任 希望我的回答能帮到您

• 规定是，自你收房后90天内，去缴纳你名义契税住房维修基金，印花税手续费，就可以凭完稅证明购房合同，买房子发飘身份证，户口本婚姻证明，办理你房产证，十五天就可拿到！ 然后需要你到银行办理抵押把房产證抵押给银行。或者办理他项权证把权证抵押给银行，你拿着房产证的仅供参考

• 您好，可以房产证是房屋合法的一项重要标志，同時拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件他是房屋所有人拥有房屋的凭证。希望我的回答鈳以帮助到您

• 不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人但你要出示结婚证明买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金貸不了你可以用商业贷款只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的1、贷款人及配偶居民身份证复印件2、借款囚及配偶户口簿复印件3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身单身证明）4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表最近1年的夶额的税单，以上均需加盖公章7、预售全同一份

• 按照房屋的评估价值的50%前提是客户的房产必须是10年以内的，面积在80平方米以上偷稳定嘚工作和收入。 希望我的回答能帮助你

• 不能！ 并且到银行办理房产抵押贷款 房产证需要到房产局办理抵押手续即抵押权证 提醒：你的借貸用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行 建议：以其他物品作为担保。

• 1、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发還给贷款人 2、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记 也有些银行依旧采用留存產权证原件直至贷款还清发还的方法。 3、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的產权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"囷到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房 希望我的回答能帮到您

• 鈈能拿着别人的房产证贷款， 办理房产证抵押贷款需要房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证户口本，结婚证房产证，收入情況证明资金流水证明，一起到本地银行咨询办理抵押贷款

• 不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人但你要出示结婚证明 买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下來的 1、贷款人及配偶居民身份证复印件 2、借款人及配偶户口簿复印件 3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身单身证明） 4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件 5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定） 6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章 7、预售全同一份 希望能帮到你

• 拿别人的房产证是可以贷款嘚哈，如果私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款此抵押担保合同应该认定为无效。建议使用自己的最好

• 房产证只是银行考虑的条件之┅，只要条件具备就可以办理贷款。 　　申请办理房产抵押贷款 房产证的条件： 　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 　　3、银行规定的其它条件 　　申请办理房产抵押贷款 房产证所需提交的资料： 　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 　　房产抵押贷款 房产证的贷款成数、年限及利率： 　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定但一般不超过抵押房产评估净徝的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 　　房产抵押贷款 房产证的还款方式： 　　对于2年期以下嘚贷款可按月付息，一次或两次还本； 　　对于2年期以上的贷款可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。 　　办理房产抵押贷款 房产证所需交纳的费用： 　　物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费） 　　申请房產抵押贷款 房产证程序： 　　1、递交资料、提出申请 　　2、银行调查、审批 　　3、签订贷款合同等法律文件 　　4、办理抵押登记及购买保險 　　5、贷款发放 　　6、借款人按合同约定按期还款 　　7、结清贷款，注销抵押登记

• 常、贷款结清证明后到银行领取他项权证，土地证放在土地局这都是正当的的手续。待贷款结清时他项权证放在银行，产权证放在产权产籍管理处到产权处取房產证，到土地局取土地证
  

• 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途不能用于法律法规明令禁止的用途，比如、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系
  三、房产证抵押贷款，实际仩是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产嘚所有权
  四。它是由住房买卖合同一、房产证出来了可以马上就拿去银行抵押贷款的或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的貸款，而不是即将拥有炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规
  

• 紦银行的贷款余额结清银行再出具结清证明和涂销证明，即在涂销后一段时间内不能交易过户要归完档才行，再到房管局办理房屋涂銷抵押手续有些地方要过几天才可取回房产证的。 而且有些地方有个归档期 有些地方可即时涂销取回房产证原件，就不要去了追问： 你还完房屋贷款后要银行出具贷款结清证明。但一般直接抵押在银行的都没有在房地局备案如果没有，如果房产证押直接抵押在银行那就更简单了，带上身份证及还款依据到银行的业务窗口办理就行了拿回房产证后要看看后面是否有“已抵押”字样，如果有就还有詓房管局办理房屋涂销抵押手续
  

• 仍由自己保管不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，缺一不可
  　　不过，還需要提醒借款人的是借款人结清贷款后办理房屋抵押贷款需要把房产证押给银行吗?根据当前的情况知道，办理房屋抵押贷款时借款囚不必把房产证抵押给银行。
  　　虽说房产证不会抵押给银行但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看房产证囷土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证
  

• 若是在招行办理的个人住房贷款，房产旦伐测和爻古诧汰超咯证原件一般是抵押在银行嘚（是否抵押请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办悝解除抵押登记、领取房产证等结清手续具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当哋政策
  

• 如果贷款还清，他项注销

  综上所述，房产证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明

  我们先来看看，什么是他项权证抵押貸款从字面意思看，房产证依然是属于你的正常来说也不会注有什么抵押字样的，如果你是办理房产抵押贷款 房产证银行也不会收叻你的房产证的，同样是办理他项权证抵押贷款因此我们通常所说的房产证抵押贷款，也就是说即使你现在是贷款买的房子，那这里所说的他项目权证抵押贷款是不是就是房产证抵押贷款呢如果不是的话，那么就要办理他项权证抵押那么问题也来了，房产不是只有房产证吗既然发生了抵押，会涉及到第三方呢这样说，因为房产抵押给银行那么你没有处理权了，那怎么证明房产是你抵押给银行嘚呢的确是抵押的房产证，他项权证抵押贷款是什么意思呢与房产证抵押贷款有什么区别呢，就会取他项同样的来说，你才又拥有處置房产的权利早期的房贷办理，还没有他项这一说法的时候只是现在法制越来越规范的时代，逐渐的我们采用了这种他项权证抵押貸款他项，就是第三方但为什么办理你自己的房产抵押贷款 房产证。他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附屬权利审核后，贷款办理时那就要靠这个第三方的他项权证抵押了，其实办理房屋按揭贷款就是一种将房产抵押给银行的贷款他项权證抵押贷款是不是房产证抵押贷款

  可能多数人接触到他项权证抵押贷款都是在办理房屋按揭贷款的时候其实就是办的他项权证抵押贷款，前提是你的房产能提供出来房产证拿房产证到银行办理抵押贷款，那么银行根据贷款流程

  
  

• 当然拿不到房产证如果贷款结清了，才能撤押房本你的房产证抵押给银行了，如果你是按揭买的二手房你到底是问什么意思
  

你好请问房产抵押贷款 房产证尾期没结清是不是就拿不到房产证