买完房后悔了！签了合同交了首付还能退房吗？ - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
买完房后悔了！签了合同交了首付还能退房吗？
来源：房天下 浏览量（29470）
[摘要]根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任。
根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。一、可以解除购房合同的法律依据首先，需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。具体到购房者要求解除合同，有哪些具体情况呢？二、购房者遇到什么情况可以要求退房房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1．开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2．开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。（二）开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任，也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房，例如下面几种情况：1．开发商预售未取得，不能销售该房产；2．开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；3．房屋有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；4．由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；5．开发商变更规划、设计影响型式、户型、空间尺寸、朝向的；6．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的；7．合同约定的其他退房条件出现的。三、交了首付可以退房吗？通过上面的两个问题我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。最后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用；如果开发商提出的补偿条件能使您满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的情况下再去法院诉讼。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：已解决问题
买个商铺全款已交，没有签合同可以退款吗
买个商铺全款已交，没有签合同可以退款吗
浏览次数：645
用手机阿里扫一扫
最满意答案
你好，即便双方未签订书面购房合同，双方买卖关系的事实也已经成立了，单方主张退款需要承担违约责任
答案创立者
以企业身份回答&
您好，退款得找原因,如果形成口头协议，也是就应履行的
如果双方没有签订合同双方可以协商解决
不可以。。。。。。。。
你好，即使没有签订书面合同，合同也是成立的。如果想退房，只能找对方有没有违约的情况，如果需要帮助，可以与我联系
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
你好，我交了首付没开发票也没签合同，只开了收据可以退款吗？因为对方没有发票了
你好，我交了首付没开发票也没签合同，只开了收据可以退款吗？因为对方没有发票了
提问者：wl9041***时间： 10:50:03地点：6个回答
你好，你是吗？如果双方事前已经约定，实际上已经构成了承诺，随意退款是需要承担违约责任的。按照你现在的情况，退款有点困难的，建议你先和对方协商，如果你有不懂，可以来电问我，希望能帮到你。
你好，您与对方是否有相关约定？您如果有收据，应该能够退回，可能要承担一定的违约责任。后续如有需要，可以进行一对一或者免费来电咨询。
你好，是购房首付吗？现在是什么原因要求退款呢？双方有没有其他的书面或者口头协议呢？有没有约定违约金呢？可以来电跟我说明一下具体情况，我能给你提供帮助，来电咨询免费。
你好，没有签字的合同是不能到房产局备案的，既然你合同尚未签订，可以要求开发商返还首付款，但是也许需要支付违约金。如果方便可以免费来电咨询，希望可以帮助到你。
您好 你没有签任何协议吗?收据上怎么写的？你为什么要退款？建议您免费来电说明具体情况 我了解清楚之后继续为您做进一步的分析解答
如果收据上没写定金两个字是可以的。
查看其他2条回答
答：外部原因导致该问题的产生，例如在官网查询时输入有误，或是网站系统维护或者升级等原...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：代开发票涉嫌违法犯罪。...
已帮助： 人
答：您好！这发票是真是假暂时还不好判断，但是这种发票肯定是有问题的票。
“该号码发票...
已帮助： 人
答：持有伪造的发票罪，数量较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。以下是...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 交警部门无权对事故中的经济赔偿问题作出裁决，但会在认定交通事故责任、确定交通事故
答： 1，快递公司将委托运送的物品丢失、损毁的，有过错，应当承担赔偿责任。有保险的可以
答： 你好，可以要求对方补开，可向工商局或消费者协会反映。
答： 求国税局,找个合适理由,有希望抵扣
答： 您好。，情节轻的2年以下，情节重的2-7年，根据具体情况而定，有可能还要判处罚金
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：您好，指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵
回答：您好，请问公公与婆婆有合法的婚姻关系吗？如果有，婆婆死后他是有权利继承的
回答：你好，这你需要去问你的上一级部门
回答：您好，指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵
回答：你好，刑法》第二百三十四条规定：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、
回答：您好，这属于工伤，老板是需要赔偿的。请问当时有签订劳动合同吗？这是要根据
回答：您好，这个属于工伤，村子里和电业局都有一定责任，如果方便透露的话建议来电
回答：你好，如果注销了的话，卡就已经作废了的。
回答：你好，可以协商解决，按过错承担责任
回答：按照12万来计算犯罪额
回答：你好，具体是怎么被骗的呢？被骗了多少钱？你知道对方的真实身份信息吗
回答：你好，一般来说合同是应该双方持有的。但还要看具体情况，你可以打电话给我，
回答：您好，网贷逾期不还可能会被对方起诉，长期不还会被纳入失信名单影响个人生活
回答：你好，可以咨询保险公司
回答：你好，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元
回答：你好，【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的
回答：属于需要鉴定的
回答：你好，新车才可以。。。。
回答：你好，请问你和保险公司签订的保险合同里面是怎么约定的呢？
回答：您好，一般情况下病历是会进行存档的，您可回去那个医院索要病历或补填病历。
回答：你好，请问你的具体诉求是什么呢？根据你说的情况，建议你先与物业进行协商。
回答：你好，个人认为是追尾车辆的责任，不过还是建议报警处理，交警的责任划分是比
梁静飞律师
刘焕廷律师
陈奇斌律师
江晓辉律师
顾红霞律师
陈惠斯律师
程智华律师
郜云团队律师
为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
湖北律师：
合同纠纷专业律师：
合同纠纷法律咨询：
合同纠纷法律知识：交了首付，没签购房合同，可以退款吗-免费法律咨询-华律网
交了首付，没签购房合同，可以退款吗
华律推荐 贵州-黔西南
若想获得更专业的解答，建议使用付费咨询还可发语音、图片，现在
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：2211条律师解答：1201条
领证前签的单方购房合同，共同交了首付(首付是领证后3年内还清(，婚后共同还贷款，属于夫妻共有财产吗
准备按揭买期房 交了10000定金 马上交首付了明天 第一次买房也不懂具体流程 交完首付与开发商签的什么合同是预售合同还是正式合同
首付包括契税和维修基金吗 还是交完首付贷款办下来才与开发商签合同
相关付费咨询
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
使用高性价比的付费咨询，满意率99%
付费咨询已突破500W，就问律师服务好评率业界第一
共 4 位律师回答
共 4 位律师回答
共 4 位律师回答
共 3 位律师回答
共 1 位律师回答
已帮助9999+人
好评999+条
已帮助9999+人
已帮助1500人
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：2211条律师解答：1201条房子交首付了，还没有签合同，不想买了，可以退钱吗
全部答案（共3个回答）
援助中心寻求法律帮助。
付了首付其实是有了意思表示!和对方好好协商一下
小孙解答：可以通过 约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同。具体要谈的细节可以找到所购项目的案场经理，协商帮忙处理看看。因为签合同后，房...
法律规定，没有预售许可证是没有资格卖房的，因此开发商是违法的。没有预售证，无论合同中有没有注明，你都有权利要求退房。
当然可以退房。违约金可定是要交的，违约金一般合同里面有，您可以好好查一下。这个没有一个固定的保准，主要是以买卖双方签订的协议为准。
答: 神农中华农业科技奖奖励办法第二十七条有哪些内容？
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415