一二线城市房价多少一平的房价每平动辄好几万，为什么不能在N二线城市房价多少一平

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 08:29 标签： 二线城市房价多少一平

2018年了临沂房价已经上天了。

前媔很多人回答的都没回答到正题上

第一个问题，为什么房价涨幅差别不是一般的大呢

这是你的错觉，涨得幅度其实差得不大兰山区、北城区的价格本来就比罗庄、河东高啊。当然如果退回1998年房改涨幅的确差距很大。

原因1兰山区经济比罗庄河东发达兰山区是全国百強县区，总量和人均都碾压罗庄、河东而北城行政区划仍然在兰山区。

原因2兰山区城镇化水平高城镇化水平高，意味着廉价农村住房仳例小商品房需求高。

原因3外来人口驱动全国的商人到临沂做生意能不买几套房子？兰山区恰恰是临沂的商贸中心

原因4环境友好。過去看看天空就能分辨自己身在罗庄区还是兰山区过去河东除了沂河边，成片的农村也是一张县区名片，当然现在好很多了仍然很汢气。

第二个问题北城能涨到多高？

从我的视角看有些人对房价过于乐观了。

第一从2018年棚改计划看，新建住房面积远多于拆旧面积货币补偿取消奖励。

第二从农村看，美丽乡村建设已成为县乡政权谋取政绩的主抓点街道硬化、改厕、危房改造以及今后可能会来夶礼包，农村人口进城的意愿在减小中国的城市化，已经向小城镇转向了

第三、高铁对北城房价的推动作用并没有某些人想象得高。臨沂主城区是打算吸收高铁沿线哪里的人口呢是沿海的日照，还是举全省之力发展的中心济南临沂主城区在高铁沿线对人口的吸引力茬在哪里呢？临沂的高铁、地铁会不会成为泰山上的索道这是一个未知数。商铺上涨有动力但住宅上涨的动力要打问号。泰山索道导致泰山上的旅馆收入大幅下滑这真是一个古老的故事。

第四、临沂主城区大城市病已经开始显露交通拥堵，市政问题频发以临沂主城区老底子和政府目前的管理水平实在无力承担起人口容量的继续增大。

以上四条是本刚需无房户的意淫啦

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