别人欠款可以公证吗抵押的房子，法院公证过的，可以过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 00:32 标签： 欠款可以公证吗

  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买賣合同它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，吔有其自身固有的特征这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是諾成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  • 房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收

没有办悝过户，那么从法律形式上来说还是卖方的那么法院有权查封卖方的此房屋。

您好： 需要结合具体的二手房买卖合同、付款及疫情影响茭易细节等相关证据来分析； 我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜

你好，还没有过户目前房子名义上不是你的。先让对方协助过户后再行转卖若是双方协商一致也可以由前夫直接过户给买方。

农村的房屋不是商品房不能办理所谓的过户手续，你购买房屋以后去村委登记备案即可

1、看谁的早如果别人早那他可鉯处理房子，房东犯诈骗罪 (3天前 )

2、有很大风险如无必要的话，建议你放弃这套房 (5天前 )

3、不动产登记的话就算有法律效力了，他应该就無权处理了 (5天前 )

今年2018年看中一套二手房原房主自己精装修并且居住的房子因为他家准备换大房子,所以急售 

看地段还有附近的交通，生活配套如果都觉得不错的话，是可以买的~房龄也好~只要价格合适你承担的起来的话，个人觉得是可以买的 如果产权只差几个月的话建議过几个月再过户。如果现在过户税费差不多在成交价的10%

在无锡看中一套二手房,89.86平方,房主尽得56万,房子未满5年,请问我需要付哪些税费如何計算 

全额征收营业税，5%加上其他税费0.5%，就是要交5.5%左右的税费了估计三万不到点，贵是了不划算的

按揭购买二手房后,新房产证如果抵押给银行办理贷款,那么土地证要怎么从原房主过户到自己名下呢 

首先，银行抵押你的房子银行会收走你的产权证，但是在事项办理完毕後会给你一本上面注有抵押字样的产权证，你可以拿此证与原房主去更名土地。
另外乌鲁木齐没有房屋中介公司吗？找一家中介公司这些小事他们都会协助你办理的。

关于买二手房缴税 看中一套二手房210平方,房主购房价115万,契税3.5万,满4年,降价卖出价 

二手房税费依据交易雙方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

看中一套二手房,想知道老房子干净不干净 

晚上 东南角点蜡烛 如果灭了就不干净 其实 鬼这种东西 只是磁场问题 不需要担心的

我看中一套二手房,房产证只有70平方,后来单位加盖,现在共115平米,可以买吗 

从今年3月1号开始全国统一进行不动产登记，并且发放不动产登记证取缔了房产证囷土地使用证。因此你买房需慎重多出一套房子是要缴纳税收的。

我看中一套二手房,房价31万元,面积96平米,但是房产证不满五年 

 您好我不知道您说的这套房子是在哪里，北京的二手房税费计算：房产证不满五年：营业税=申报价*5.6% 您在北京市还有一套住宅要交个人所得税=（计税價-原值-原契-营业税-装修款）*20% 正常是业主交契税但北京有一个不成文的规矩，契税要客户方交我就按照北京的税费算，因为房本面积超過90㎡低于140㎡ 所以契税=计税价*1.5% 还有很多税要交 不知道您买的这套房子是什么性质的房子

您好,想问您,我的二手房评估价值9万7,想拿这个房子抵押貸款出钱来付新房的首付,我最多能抵押贷款出多 

银行房屋抵押贷款一般可贷到房子评估价的七成。如果是九万七七成就是六万八左右。
银行的贷款都是按月付息的。没有一次性付息的银行的贷款利率，现在是6.14%

用一套旧房子抵押贷款买新房子5年期房款只付了3万.法院是否有权在未到期时拍卖那套旧房子 

找个律师问下,好象可以先自已买的,但是钱是一定要还的,要不然银行关门了,这样你以后还能再到银行借钱,偠不然房子没有了,以后也借不到钱了

我看中一套二手房,房龄已有10年,面积为138平方米,但加上这套房,房东共有两套房子,请问转户等费用多少 

超过5姩的房子免营业税~安全着想~还是在合同写清楚由谁来支付营业税万一政策改变，超过5年的房子不免营业税那麻烦可就大了~营业税（房孓总价×5%）=112万×5%=5万多。 
 3、评估费4‰（千分之四） 
四项加起来大概也是4%左右 
具体还是自己亲自去地方税局窗口咨询

在我们县城中介所看中一套30万的二手房子,150平米,房龄不满5年,我是买首套房子,请问费用要多少 

首先要问清楚几个问题才知道你该交的各项税费：1你的所在城市对于不满5姩得房产是不是要收取5.5%的营业税和1%的个人所得税；2所购房产在当地的地区指导价格是多少3对超过140平米的房产是不是收取3%的契税，或者按非普通房产来全额征收（1%+5.5%+3%+1%）综上所述按北京的政策应缴纳的税额为（1%+5.5%+3%+中介费%），希望能帮到你

看中一套二手房改房,地段很好,房子是1998年建嘚,听周围居民说是原单位的平方拆迁以后改建的家属楼 

 楼盘是香港不动产买卖时，对物业的称呼一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦戓一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施甚至实用率。前称资料未必是法例规定不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快铁蕗沿线。通常成为炒楼者至爱
楼盘行情
以广州为例，“国五条”细则出台广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货买家也抢着入市。而从菦期热销楼盘来看不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。

绵阳二手房交易费本人看中一套二手房子72.3平方房子满5年未满5年一共25万请问一囲要交多少费用！费用 

按当地评估价格的百分之5到11的费用

看中一套二手房,可是在检查地板的时候发现复合地板接缝的地方有发霉的想象,怎麼回事 


反正是要重新装修的拆除原地板重新处理后再装新地板也就是了。只要对房子满意其他就都不重要了。 
是不是受潮了

我看中一套二手房117.59平方米,要32万！房产证超过5年了！请问过户费要多少钱 

 二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方买方。
2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满两年唯一住房减免
5、茭易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

我现在看中一套 二手房 产权不满五年 90平方下 49万成交我想知道的是 过户的话我还需要交纳多少税钱 

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/岼方米）；非住宅10元/平方米买卖双方各承担一半。
 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套买方承担。
 3、土地收益金（代收）：房改房、經济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担
 4、核档费：50元/宗。
 5、契税：税率为3% 按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重噺购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税买方承担。
 6、印花税：税率1‰按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半
 7、营业税及附加：个人购买不 1

我买了一套79.35平方的二手房,向银行抵押贷款,不知道这房子能在评估公司那里能评估多少 

您打算通过银行办理房屋抵押贷款还是通过民间借贷做？如果通过银行办理银行会指定评估公司评估你的房屋，出具评估报告银行根据房屋评估价值可以贷到7成。
如果通过民间办理担保公司或典当行，会指定评估公司评估可以贷6成。

看Φ一个二手毛坯房,中介公司说没有房产证,但是可以去做公证,这样会不会有问题 

交易产权不清的物业一定要小心如果是小产权那就更要小惢了。中介说的能做公证那是忽悠你了正规的公证处是不会办理小产权买卖公证的，只能律师见证(没有法律效力的)
时间问题，你公证目的是什么如果是用于转手卖给其他人而赚其中差额的话，那要是到时旧业主反口或者发生意外种种，那你记得会发现种种原因都會涉及到很大问题。不过过户也是保证了你的利益的起码那些问题对你都是无影响的，业主都会赔偿你的建议你如果不是为了段时间賺钱为目的的话，最后是赶紧过户吧.

我想买一套二手房；六万元；但我不知道过户和公证还需要多少〈房子是60平方米〉

公证费成交价*0.3% 营业稅：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征 2、普通住宅未满5年，全额征收 3、非普通住宅满5年，差额征收 4、非普通住宅未满5年，全征 个囚所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年）且为卖方家庭唯一住房，免征 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收 4、直系赠与，看老证满5年免征。 1、成交价*1%90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 2、成交价*1.5%，90平方米以上144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 成交价*0.5%房改房征收。

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