二手房房产证过户费用过户了 多久可以交房 – 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 07:01 标签： 二手房房产过户费用
二手房过户了 多久可以交房 – 安居客房产问答_百度知道
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通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。4，只需到开发商处领取并填写就行了，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。3、领取相关文件集齐必要的申请文件、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证），包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等；开发商指定的房屋面积计量站、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件具体的需要咨询房管局个人办理房产证1，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定
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二手房过户后，买家还有哪些手续 – 安居客房产问答
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2、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单：有线电视实行一户一卡制。3，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费4，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用，如遇上家拖欠费用的情况。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续，时间一长会作封端处理。因此在交房时，具体操作要求如下：1、有线电视过户二手房过户时还需注意以下过户事项，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续
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二手房过户费是怎么算的– 安居客房产问答
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印花税:房款的0、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:1:3元/平方米4、 印花税:房款的0、 卖房人应缴纳税费、 契税;平方米5、 权属登记费及取证费:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4:一般情况是在200元内:3元/平方米2.05%3、 营业税。二、 买房人应缴纳税费一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 1、 交易费.05%3、 交易费:一:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 测绘费:1.36 元&#47
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一般一个新业主是80元，两个是90元，然后有抵押是80元
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