二手房成交价低于市场价，契税和个税契税按哪个价格交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 12:07 标签： 个税契税
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二手房买卖，契税个税这些税是什么时候交的？过户当天吗？
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您好，我是房天下的经纪人张震。关于您这个问题是这样的：有关缴税，是在买卖双方去房管局进行过户之前有一个核税缴税过程，这个流程分地区性，有些房管局是核税与过户是分开进行的，有些是一起进行的。这也是为什么有预约核税号和过户号两个号之说了。但基本上房管局为了提高工作效率，都是核完税缴税之后就进行过户的办理！所以说缴税是在过户之前进行的！
不知道下面这条知识能否帮助到您
一般同等的价格下,二手房周边的配套设施比一手楼盘的要完善许多,因此不少购房者会选择购买二手房,那么二手房在交易过程中需要交哪些税?过户时需要注意什么。以下就由小编为你详细介绍。　
新政后买卖二手房要交哪些税?过户时需要注意什么
监管过后就可以交了，过户当天交只是为了省事而已，交税后才能过户
缴税当天，房产是先缴税后过户，有的可以一天完成，有的就得过些时间
在济宁为了节省买卖双方的时间一般都是过户当天缴纳，如果有特殊情况第二天再去缴纳也可以，希望我的回答对您有所帮助，祝您快乐每一天。
个税土地出让金 报税时交，契税过户时交
契税是报税的时候交了个税是过户的时候交
这个有地区之分，天津这边一般都是过户当天缴纳。
是的，交税后办证
个税报税时候交，契税是过户当天交
先进行报税，然后过户当天交
第1-10条,共13条 &
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个人二手房增值税
个人或缴二手房增值税，国税总局将会同财政部，尽快公布“营改增”实施方案，最快有望于全国两会后就提交审定。其中首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。那么目前二手房交易税费有哪些？如何计算与缴纳？
1 2018两会召开结束后，十二届全国人大四次会议举行第三次全体会议，其中国税总局局长表示，2018年个人二手房交易将缴纳增值税，其中营改增方案有望两会后出台。
个人二手房交易将缴纳增值税2 二手房买卖合同签订之后需要双方去办理过户手续，也需要缴纳一些税费，那需要交那些税费呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于2018二手房转让要交哪些税费方面的知识，欢迎大家阅读!
对于买卖双方来说，二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。下面分情况列出： (一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅3 我们经常需要买卖二手房，那在买卖二手房的时候也是需要缴纳税费的，怎么计算具体税费的呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
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二手房税费应该怎么缴：
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二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?
我有更好的答案
根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元（2）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%，房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%，房产证或购买时契税完税证未满五年
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政府规定 对二手房产交易契税采取就高不就低的原则 即如果成交价高于评估价 则按成交价 如果成交价低于评估价 则按评估价交
交易所的评估价一般都低于成交价 所以开始在交易所交易添表时可以把成交价写低一些 可以省一些契税
本回答被提问者采纳
原则上应该按高的，你可以尽量把成交价报低些，然后就可以根据他的评估价过户，就可以少交税，一般房管局的指导价要比实际成交价低
那个高按那个算，国家定地··黑啊
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请问二手房交个税和契税是按房屋原有的总价算还是按买房价格算？
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是你买房的评估价算
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买房要做好充分的准备,要想好自己想买个什么样子的房子,自己有多少资金,所以,很多人买房时更关心房子的价格。不少购房者都会存在这样的问题:买房单价和总价哪个更重要?其实,小编要提醒大家买房千万别再只看价格了!
买房单价和总价哪个更重要?别再只看价格了!
根据评估价来算
都不是，是按照过户时，房交所对该房屋的评估总价来算的。
个税和契税的交纳：是根据地税局对你房屋进行审核评估出来的房屋总价来算！
是根据评估价
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