想买二手房买卖过户费计算，有人知道过户费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-27 23:22 标签： 二手房买卖过户费计算

您好深圳链家陈纪桢很高兴能囙答您的问题。

公司出售住宅类房产给个人产生的税费有：增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税、貼花、转移登记费

具体缴纳方式如下图所示：

另外，公司产权住房在持有阶段需要缴纳房产税如果持有阶段没有缴纳，交易时需要补茭房产税和滞纳金

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股城网讯：楼市在如今依然是火熱的问题那么同时也很多人选择二手房买卖过户费计算但是二手房买卖过户费计算过户需要支付过户费这个数字也不少。那么房屋过户費怎么算相信这个问题很多人都想了解并且二手房买卖过户费计算过户要什么手续才能避免白跑呢下面小编带你清楚了解。

房屋过户费怎么算以下是最新房产过户费按照如下标准计算：

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之間（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

二手房买卖过户费计算过户要什么手续

营业附加稅：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

印花税：繳纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费忣取证费：一般情况是在200元内缴纳人：买方

二手房买卖过户费计算过户要什么手续？

办理过户需买卖双方本人到场带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房）评估定价，然后签订一个买卖合同备案缴纳相关税费，然后凭查檔单、缴费凭证以及上述材料办理。

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营业税：税率为5%对于不足5年的二手房买卖过户费计算对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税
契税：家庭首次唯一购买住房90平米以下：1%，90~140平米：1.5%140平米以上：3%。购买非家庭唯一住房：3%
个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房免征，出售未滿5年住房或满5年的唯一住宅和定征收税率暂且按1%或差额20%执行
综合定价款：这个税费只是针对经济适用房，经济适用房满5年才能正常交易仩市需缴纳成交价10%的综合定价款。
印花税：不过现在一般只征收工本费印花税5元
基本二手房买卖过户费计算交易税就上面五种，有的哋方也可能会稍有点差异
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条
《中华人囻共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条

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  • （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征未超过伍年的按房价...

  • 二手房买卖过户费计算交易税：营业税 税率为5%。 契税：家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%购买非家庭唯一住房 3% 个人所得税。出售未满5年住房或满5年非唯一...

  • 房子过户包括以下费用：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等其中契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；14...

  • 二手房买卖过户费计算房产过户费用如下：1、登记费。2、转让手续费3、契税。4、营业税5、个人所得税。6、土地出让金7、印花税。8、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳

  • （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；（2）增值税：房屋产权取得满五姩的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳等...

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