现在去越南投资越南房产后悔房地产有机会吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-26 22:15 标签： 投资越南房产后悔

这两天见了一个在越南做地产生意的朋友他说越南还有15年的机会，可以搞一把

我这么鸡贼的人，当然不是他说什么就信了于是我仔细研究了一番。

um他说的基本对吧。我把结论跟大家分享一下

越南总人口数将近1个亿，全球排第九人口年增长率维持在1.2%，人口结构偏年轻40岁以下的人占70%以上。

看越喃的人口金字塔的形状明显就是底座很大的扩张型。

由于人口红利的因素越南代替中国等国家成为新的世界工厂。越南主要城市的人均工资在250美元左右中国主要城市的人均工资在847美元左右，日韩是左右去哪里建工厂最便宜，是显而易见的事了

不光是大型跨国企业，连中国的很多劳动密集型工厂也去越南建厂了比如下图所示的知名企业。

东南亚人均GDP增速最快的就是越南看下图。

2010年-2017年间越南的囚均GDP增幅在8.4%，比柬埔寨、菲律宾、印度、印尼、泰国等国家都要高（这个数据有点出乎我的意料，说实话）

2015年开始，越南放开外资购買房产的限制外资购房积极性相当高。房价也涨了不少但是价格还是相对较低的。比如胡志明的房价差不多是北京的七分之一

按照投资越南房产后悔界对越南的定位，它基本可对标2000年左右的中国房价的增长空间还是有的。

并且房子的租售比也是相当给力，租金回報率7%

嗯，我打算今年找个假期去考察下

年底通常是投资越南房产后悔者掌握大量现金并有很多机会的时候但当他们不知道在哪里投入资金时也会头疼，特别是当证券和房地产不再存在时和以前一样“好吃”

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居住在胡志明市Binh Thanh区的Hoang Phu先生表示他持有的HBC和SCR股票的数量必须承擔30-35％的损失。因此富先生的2亿股价值10亿越南盾的投资越南房产后悔将损失超过3亿越南盾。投资越南房产后悔者说：“拥抱并永远等待峩很不耐烦，但如果我完成销售我不知道在这个时期投资越南房产后悔的地方。”

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事实上，目前只是房地产市场的放缓阶段需求量急剧下降。据经纪人称产品销售超过需求，成功交易很少

胡志明市房地产协会（HOREA）主席Le Hoang Chau先生也证实，今年前7个月有773家房地产企业（主要是经纪行业）停止工作或等待解散。这一数字与2017年同期相比增加到74.5％在房地产行业停业的企业数量也同比增长了46.6％。

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“去年價格急剧下跌，2019年初的复苏尚不可能所以我们要等到2019年底才能考虑。今年股市大幅下跌所以如果我们数一数从长远来看，不建议在此期间购买但如果投机，可以购买小型股票并投资越南房产后悔衍生品市场以赚取短期资金“Khanh建议道。

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