丧偶的房产如何过户怎样过户房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 11:31 标签： 丧偶的房产如何过户

  • 一、到被继承人户籍所在地的派絀所注销户籍办理死亡证明；
    二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承二昰法定继承。
    需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱
    三、办理房屋过户登记申請人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证書（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产過户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根據沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000蔀分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证茚花税组成

  • 这种属于继承过户。需要被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以證明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

  • 二手房买卖过程中如果卖方丧偶的房產如何过户则需要提供以下证件：
    1、房产证（共有证）；
    4、过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房则需户表中所人员的身份证复印件；
    5、结婚证（或单身证明、离婚证明），如果是丧偶的房产如何过户提供配偶死亡证明和继承公证书；
    6、戶口本或户籍证明：丧偶的房产如何过户户口本上显示丧偶的房产如何过户；户口本上未体现离婚、丧偶的房产如何过户需派出所出具證明；

  • 配偶的死亡证明，你们的亲属关系证明（配偶和子女的）你以及你配偶的父母死亡证明（有的地方不需要这个），房产证就这些了，

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