城市里城市小产权房可以买吗吗

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城市里城市小产权房可以买吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 09:13 标签：城市小产权房可以买吗

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大龄青年楼属于小产权房的范围吗在城市购买经济适用房要具备什么条件?

在买房之后住户与开发商需要对房屋产权进行交接，也就是人们口中的收楼，收楼的重要性绝不小于看房，收楼时也要如同看看房一般细致才好，那大家对收楼了解多少呢？一手楼收楼有期限吗？有期限，一般都是一年可以拿到证，这要看开发商的进度，最主要的是看合同。一手楼收楼有何注意事项？1.检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换。2.判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3％，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房。3.自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修。4.按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期。5.对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明"暂不清楚"或"无法认定"，并由双方在注明处签字或盖章。住户在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，收房时，务必要先检查开发商所提供的文件是否齐全且真实。

正午影子最长：冬至64.04米太阳高度角16.5度春秋分 33.87米太阳高度角70度廊坊北纬40度正午影子最短：夏至 2.07米太阳高度角73.5度去掉每层举架3米左右算，64-50=14，基本需要4楼以上才可以。完全不受影响要距离很远，即使在64米远采光不受影响，通风还是有可能受影响，不过我认为7米之外采光影响较小了，我们在山东南部，土地调整时规定耕地周围5米之内的树要全部伐掉，通风的影响要看建筑物的大小了","answer_user_header":"http://static-default.17house。com/userlogo/1273025.jpg

既然有买房的需求，自然就希望能早日搬到自己的新居之中。漫长的接房期都熬过去了，在等到收楼的时候，大家一定不要过于着急，因为收楼是一件很重要的事情，我们接手到的房屋是否和合同中约定的一致，质量是否达标，这些都是我们需要考察的重点。那么一手楼收楼注意事项有哪些？一手楼收楼如何验房？从接收到收楼通知书开始，我们就需要做好各种准备工作。一、一手楼收楼注意事项有哪些？第一步：接到收楼通知单。按合同约定，开发商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。第二步：做足收楼前的准备，宜细不宜漏。第三步：查证。要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表等。第四步：验楼细节不放过。查验完各种证件后，验楼正式开始，由接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。提醒大家，收楼时要仔细查看收楼文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。第五步：记录验楼结果。在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。第六步：交费笔笔算清。缴纳相关费用并做好记录。第七步：办理入住手续。验完楼后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。二、一手楼收楼如何验房？1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上墙面问题，可以要求开发商帮忙修补后再签字。3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。一手楼收楼注意事项有哪些？一手楼收楼如何验房？收楼是一个整体工作，而验房则是一个细节的考察，不过在收楼的过程中，两者却是同样重要，缺一不可的。

最好买楼梯楼。因为楼梯楼面积大，价格比较划算。而且经常爬楼梯还可以锻炼身体啊！

　　不知道大家知不知道什么是?房是农民利用他们的集体用地进行建造的房子，是一种不合法的房子，国土部是不承认的。在深圳有很多的小产权房，大家应该都知道，深圳是一个移民城市，从经济改革开放之后才逐渐崛起的经济城市。在政策上有很多的优惠，但是也存在很多的问题。现在，我们一起来看看，深圳小产权房的最新政策。

　　深圳小产权房最新政策:

　　1.小产权房的最新政策明确的指出了，小产权房一定要进行治理，因为它直接关系到了我国的城市化建设。我国是一个农民比较多的国家，深圳作为一个农民最多的移民城市，住房问题是必须得到解决的。所以小产权房可以存在，但是必须是合法合理的。不能在一种为了经济利益而存在的状态下存在。

　　2.政府规定，新建的小产权房是一定要进行依法审核的，不允许一经建起就进行买卖。不允许土地资源被浪费掉。政府允许在合理合法的条件下对小产权房进行买卖，但是一定要有相关的证件。

　　3.小产权房的最新政策之处，政府允许了城镇居民通过合法合理的途径，进行购买小产权房。允许了城乡之间的合法交易。而且小产权房将会逐步的被纳入到经济适用房的范畴内。但是必须要符合国家的土地规划法，必须要根据国家的政策去合理的开发利用这些农村土地。

　　4.保证市场的交易是在一种正常合法的状态下进行的。一经出现违法行为，将会受到法律的严惩。

　　5.国家政府出台的这个最新的小产权房的政策很好的保护了农民的利益，很好的保护了外来移民的人的利益。深圳的小产权房政策很好的促进了城市化的发展，有利于城乡之间的建设。大部分小产权房都将成为合法的，规范的，这个政策很好的促进了房地产这个大市场的和谐发展。

　　小产权房不同于和，小产权房是没有任何的法律保障的，甚至是没有的。但是这么多年来一直都很热销。深圳是一个相对比较大的移民城市，也是一个一线城市，经济是比较发达的。但是住房问题一直得不到解决，现在国家出台了政策，可以保障小产权房的合法权益。对我国大部分人来说是一件好事，小产权房将逐渐的合法化。