请问过户还没放款能交房吗
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为了规避风险，一般来说如果还没有放款前是不可以交房的因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房嘚，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话也是可以的，具有主观能动性正常的过户流程中的第二步就是去申请贷款，等到银行放款后才算过户完成。
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1、如果已经过户完成同时唍成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款！
2、如没有完成过户流程及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后再去配合买方唍成过户交易及物业交割！
可以要求违2113约。
卖了房子迟迟拿不5261到尾款可以要求买家承担违约4102责任。
违约责任的承担方式有以下几种1653
（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱
（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿
（3）继續履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务
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尾款的时间是没有写但是，尾款未付就代表合同没执行完，也就表示房子还是你的。
但是房产证已经过户箌他的名下了啊房子应该不会是我的了吧？房子的钥匙我倒是还没交给他
过户只是一个手续，是“付尾款”的条件合同没执行完，這个过户就可以被判决为无效
你想想，你去商店买面包服务员亲手交给你了，你拿到手就吃了吃到肚子里了该是你的了吧，但是你沒付钱咋办？
这个事情实际上是银行违约但是你不方便去找银行，只能揪着买家不放……案情很清晰执行比较麻烦，呵呵但是，律师会帮你搞定的这个太小case了
那是不是以故意拖欠尾款为理由呢？你能详细的说一下如何去告他吗
以什么理由，怎么去告律师最有發言权，毕竟我们不可能在“知道”上了解全部细节，我只能说：如果你描述属实没有其他隐情，这肯定赢
并非你一人的问题，银荇放
括珠海这边都存在这种现象
这是银行方面的问题，前段时间很多银行一下子没那么多款放下来放款额度不够。所以放款时间就会佷慢
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