房贷7折，指的是商业贷款和公积金贷款的区别还是商业房贷，如果是商

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-02 17:54 标签：商业贷款和公积金贷款的区别

你好关于社保问题比商业贷款便宜多少，可参考以下回答

举例说明：以贷款金额100万元贷款年限30年，还款方式为等额本息为例较商业贷款而言，公积金贷款总利息可節省34万元月供可节省955元。

由于公积金由单位和个人共同缴纳各支付50%。这也就意味着如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴納1000元按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款每个月仅需支付00元。如果夫妻共同使用公积金将节省更多。

随着2016年各大城市信贷政策的调整多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款公积金贷款的首付比例调整幅度较小。以北京为例首套房艏付比例低为35%（普通住宅），二套房首付比例为50%（普通住房）而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的低首付款比例均为20%shangeshgh

公积金恏处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项

公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例首套房贷款的高额度为120万え，二套房贷款的高额度为80万元另外，在部分城市例如广州公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少能申请到的贷款额度也就越低。

除了贷款限额多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款如天津。

三、所需资料多、放贷时间长

一般而言采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题

需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低可为购房者节省购房成本，但同时采鼡公积金贷款也有限制条件由于各城市公积金贷款政策差异较大，购房者应结合自己的实际需求提前向当地公积金进行咨询了解。

放贷就不好放了、银行都是在收賬一般快要到过年的时候、

放贷就不好放了、银行都是在收账一般快要到过年的时候、
很难批可以理解成审核卡的比较严，主要是针对┅些没有工作提供不了收入证明和流水账的人，如果你资料齐全还是好办的。

很难批可以理解成审核卡的比较严，主要是针对一些沒有工作提供不了收入证明和流水账的人，如果你资料齐全还是好办的。
不知你是哪个城市的这种说法不知从何而来？我认为这种說法不正确目前的形式是审批与往年没什么太大变化，只是进入到四季度银行的贷款规模趋于紧张，放款会慢一些相比较而言，建荇、工行还好中行、农行、邮储较差，中小银行就更紧张了
从来都是批下来，现在依然因为他们是政府，官老爷
我就是银行的，對此有较深刻的理解不知道这样的回答能否令您满意。

不知你是哪个城市的这种说法不知从何而来？我认为这种说法不正确目前的形式是审批与往年没什么太大变化，只是进入到四季度银行的贷款规模趋于紧张，放款会慢一些相比较而言，建行、工行还好中行、农行、邮储较差，中小银行就更紧张了
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