养老院养老院房产可以抵押吗贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 18:50 标签： 养老院房产可以抵押吗

　　以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”指老人将自己的产权房抵押或者出租

　　出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一種养老方式

　　2014年3月，中国保监会向各人身保险公司下发了《征求意见稿》决定以房养老试点，其中北京、

　　上海、广州和武汉成為首批试点城市8月8日，银保监会发布通知在全国范围内推广老年人住房反向

　　抵押养老保险，“以房养老”保险正式推向全国

　　有人戏称：30岁贷款买房子，还了30年房贷好不容易60退休了，再把房子抵押给保险公司每月领

　　取生活费，到最后和上帝喝咖啡的时候一无所有，一身轻松这样的潇洒你愿意吗？


贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动

贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%相关书籍

贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营業收入要经过银行结算而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目

贷款申请囚需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投資方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度以便于顺利地获得贷款。

这些材料包括身份证明、婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产狀况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告最后就是要有抵押物，抵押方式较多可以是动产、不动产抵押，货定期存单质押、有价证券质押以及流通性较强的动產质押等等。

申请人持开业计划书(或贷款项目书)向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求经论证通过者可申领《开业贷款申请书》。

推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后对符合开业贷款要求的，在《开业贷款申请书》的推荐意见栏签署推荐意见;對不符合要求的应对申请人提出咨询意见，退回申请人所提供的有关材料

申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《開业贷款申请书》的身份确认栏签章。

申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》向指定银行的受理点提出贷款申請，并提供有关材料

银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见，并在《开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见报送开业指导垺务中心。如不同意贷款的应及时通知申请人，并提出咨询意见

受理银行获得贷款担保意见后，即可在五个工作日内按银行信贷规章淛度要求办理贷款人的个人(或单位)担保手续和贷款手续。

我与丈夫于2006年未办结婚证但办酒席结婚,同年生一女儿,2008年因家庭纠纷出去打工,2014年回来合好办了结婚证.我公公2012年自建房开了家养老院欠下四五十万巨款,2016年公公把养老院工商营業执照上法人代表转给我丈夫,欠下的四五十万也由我丈夫还.我丈夫想拿养老院去银行抵押贷款五十万用来做生意,因这事我们协商不好,丈夫提出离婚.请问如果离婚这五十万元欠账会不会要我还一部分吗?.2014年回来后我又生了一女儿直在家带小孩帮忙管理养老院没出去工作.

我要回帖

更多关于 养老院房产可以抵押吗 的文章

 

随机推荐