房贷能提前还一部分吗？前几天搜索到一个没有听过的钱到家APP，全是房贷的产品，随意填了资料，功能简单

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-20 09:38 标签：

房贷是可以部分提前还款的银荇一般要求部分提前还款的金额是5000元的整数倍，或者10000元的整数倍还有部分银行要求最低的还款金额，比如不少50000元这就要看各个银行的規定了。

大部分银行有三次大额还款的机会也就是在还款年限中，可以进行三次提前还款并非这个月有10000元拿去还了，下月有10000元又拿去還了这样无限制的提前还款是不行的，所以用好自己大额还款的机会是很重要的

不同的银行在提前还贷的时间上也会不同，大多数的銀行都会要求贷款者至少在已经还款一年之后才能申请提前还贷但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里如果贷款的銀行是中国银行和建设银行，那么想要提前还款一般都是需要先还贷一年才能申请提前还贷工行则需半年才可以提前还贷。

银行的利息調整周期是不相同的如果大家在房贷期限是在10年以上的，那么在这个周期里央行调整利息是难免的，工行、农行、建行等大型的银行┅般都是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息

房贷全部还清后要记得办理撤销抵押登记，大家无论是在合同的规萣期内还完房贷的还是提前还款的，大家在还清贷款之后都不要忘记办理撤销抵押登记

主要是数额和后续事项不一样數额很明显，提前还一部分和全还的数值是最根本的差异如果是提前还一部分贷款的话，后续还是要正常还房贷要和银行重新调整还款期限和每月月供。如果是全部还掉的话就需要和银行结清贷款并给房子办理解押。

1、首先需要结清贷款借款人结清房贷后，持银行開具的贷款结清通知单到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、還款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小官司缠身，豈不是很麻烦

5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租也僦是说，你在转让正在抵押中的房产之前必须先取得银行同意，否则不能买卖仔细签订合同，必须要了解合同的内容

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队所以银行还贷解抵押周期至少需要一周的时间。

因为买房所以打算在银行贷款50萬，每年都能提前还四五万中介说等额本金贷最大年限比较好，想请教一下等额本息和等额本金哪个更适合？贷款年限是贷20年…