乐伽怎么交交不起房租怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 22:20 标签： 交不起房租怎么办

你好！我在乐伽托管了公寓季付，但到时间乐伽不付交不起房租怎么办怎么办？

近日乐伽公寓官方宣布“公司停止经营、关闭所有业务”，无法偿还客户欠款大量租客租金已经提前支付，却面临着即将被房东赶出出租屋的窘境；而房东因为没有收到相应租金也成了受害者。此次乐伽爆雷针对房东和房客的纠纷，江苏鸿创律师事务所专业房产律师分析认为：房东驱逐房客或要求房客“二次交租”没有法律和合同依据我们应该认清以下几个问题：

一、 房东与乐伽之间究竟是什么关系？

乐伽与房东签订的合同有委托代理和出租两种形式：

1、在委托代理关系下房东授权乐伽公司代为收取租金，房客向乐伽足额缴纳租金由于乐伽公司原因不能将租金支付给房东，属于代理中的违约行为房东应向乐伽主张而不能向房客主张。

2、在租赁合同关系下房东与房客无直接合同关系，房東不能向房客主张权利乐伽公司存在违约，房东和租客都只能要求乐伽公司承担违约责任而无法越过乐伽公司，向对方要求承担责任

二、发布“无法偿还”的公告，乐伽就能撂挑子吗

当然不能！在现阶段，乐伽有配合政府相关部门处理该项工作的义务；根据乐伽的公告房东与租客可直接解除与乐伽的合同，因为是乐伽违约所以房东和房客均可追究其违约责任，要求其赔偿损失；如果“乐伽＂最終进入破产程序则房东和租客都可向破产管理人申报债权，之后在破产财产中依法分配受偿

三、房东和租客应当如何维权？

可以咨询律师及时准备好相关材料向公安机关经侦大队去报案。一旦被受理他们通常会根据案件情况采取冻结乐伽涉案钱款、扣押涉案财物等措施。但从实际情况来看很多当事人因为缺乏相应的法律知识，导致对案件事实、证据等材料准备不充分或者不符合公安机关的立案要求延误了最佳立案时间，使公安机关无法在第一时间对涉案人员、单位采取相应措施一定程度上影响了案件的办理效率。

如果需要律師介入可致电江苏鸿创律师事务所。他们有专业的律师队伍提供快捷而专业的法律服务。律所采用公司化管理团队化模式，能最大限度地维护委托人的合法权益无论是民商事案件、婚姻家庭案件、公司纠纷和知识产权还是刑事类案件，您所托的从来都不是某一位律師而是整个律师事务所!

我要回帖

更多关于 交不起房租怎么办 的文章

 

随机推荐