首套房契税减免政策要到房管局开首套房证明不，首套房契税是％多少呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 02:13 标签： 吉安市房管局契税奖励
开首套房证明可以省这么多！请收下这份省钱指南！
在政策的限定下，不同地区的首套房购买者可以不同程度的享受到贷款利息、契税等方面的优惠，所以首套房证明便显得尤为重要。那么首套房证明到底要怎么开，有什么注意事项呢？聊宅小编经过了解现在就来告诉大家具体怎么操作。
开具首套房证明的流程：
1、开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件；如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件；单身的还要提供单身证明（丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具）原件及复印件。
2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。
办理首套房证明需要多长时间？
1、一般情况下，只要在房管局没有留下什么不好的记录，购房上也没有太多投机取巧的问题的话，只要资料准备齐全，个人的首套房证明一般当场就能拿到，最多也就几个工作日。
2、对于异地购房者如果想要办理首套房证明，则需要提供本人身份证、购房合同和家庭成员的身份证明和婚姻证明等，一般而言也会很快办成，但是异地办理可能会遇到突发意外情况让办理受阻也是有的事情。
3、如果首套房证明是用来申请经济适用房和廉租房的，购房者需要提供本人及配偶的身份证和婚姻证明，还有社区查询单。一般当天即可办成，最多不超过两个工作日。
开首套房证明注意事项：
1、首套房证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。
2、首套房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
3、首套房证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。
4、首套房证明的有效期一般只有一个月，所以拿到证明后要抓紧办理相关事宜。当然，万一遇到事情拖延了购房进程也不要紧，因为首套房证明的办理相对其他证明来说还是要简单的多的，到期了可以重新开。
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今日搜狐热点关于首套房减免契税问题_重庆市政府公开信箱
重庆市大渡口区政府公开信箱
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发布单位：
大渡口区政府
来信内容：
关于首套房减免契税问题
我是陈家坝的拆迁户，日签订拆迁协议，2011年开始在大渡口新山村小区租房住。到2012年初购买商品房顺祥一街区，期间按二套房的税率3%缴纳契税。原因是由于拆迁房11年灭失，13年才去办理注销登记。所以房管局不承认我是购买的首套住房，契税也不能享受首套房减免。我想请问我这种情况，是不符合契税减免政策吗？拆迁安置的房屋到现在都没有下来，顺祥壹街区也的确是我们家唯一住房。作为纳税人，如果来年我的还建房下来了，我们又是按什么税率缴纳？这个首套房契税减免的政策作为纳税人能享受吗？
办理单位：
办理结果：
尊敬的来信人您好！
感谢您的信任与支持。关于您来信反映的首套房免契税问题（渝土房信箱信箱〔号），大渡口区地税局已与您取得了联系，现将有关情况回复如下：
一、经调查，2012年初您购买大渡口区顺祥一街区商品房时未能向地税部门提供房管部门出具的重庆市家庭唯一住房的证明材料，按3%税率缴纳契税符合当时契税相关政策。
对于你的还建房的契税减免问题，经核实，陈家坝片区系地产集团实施的危旧改拆迁项目。与你本人电话联系，你签订的系实物安置协议，选择是期房安置，现仍未分得安置房。按照渝府发【2008】37号文有相关规定：“被拆迁人取得安置房申请土地房屋权属登记除工本费外，免相关契税和规费。由政府和储备机构统一购买用于拆迁安置的房屋，安置被拆迁人后，其两次转移登记实行并案办理，免相关契税和规费。被拆迁人取得安置房后发生转让的，应当按规定交纳转移登记的相关税费。”
二、重庆市家庭唯一住房的认定工作由房管部门界定，具体问题请咨询大渡口区不动产登记中心。
再次感谢您的信任与支持，如需咨询，请致电。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号夫妻购房，交契税时两个人都要去房管局办理首套房证明吗？
夫妻购房，交契税时两个人都要去房管局办理首套房证明吗？交契税时要准备材料。？
提问者：刘　|　分类：楼盘　|　
你好，夫妻双方购房，交契税时只要一人去房产局出具首套证明就行，因为首套证明是以家庭为单位的。购房合同及复印件，发票，身份证复印件，首套证明，户口本，结婚证，纳税申请表，谢谢！
回答者：吴东　|　分类：楼盘　|　
首套证明去哪里开？纳税申请表去哪里拿？？（ 11:08:15）
不用的一个人去就行（ 23:12:14）
夫妻(廣东户口)聯名購房(一次性付款)，交納契稅要什么材料？（ 15:22:42）
天玺湾什么时候退筹啊?说几天到帐，现都半月了，也没声息。打电话给销售，说帮问，然后没下文。（ 19:43:50）
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平顶山首套房契税减免政策
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&&& 关于首次购买普通住房有关契税政策的通知
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&&& 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
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