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苏州高层买房几层较好？各层利弊大起底
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在，往往是越高的卖得越贵。而俗话说得好，贵总有贵的理由，那么真的越高的楼层越好吗？答案其实没有那么简单，据业内人士透露，如果单单从楼层来看的话，六七层的位置其实是较好的。
为什么说六七层位置较好？ ①从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择时更要谨慎。 ②会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 ③从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 ④久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 各楼层利弊大起底 看看你要买几层？ 说完较好的楼层，接下来让我们一起看看，各层都有什么样的特点？选楼层还得全面来看，利弊都在心，买房才有底。 一层：当发生意外时，比如地震、倒塌等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。 二层：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。 劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬、等，就没那么简单了。 四、五、六层：从环境的角度来看，安全性较好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。 八到十六层：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。
十六层以上：视野较好，空气最清新。住宅楼是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 顶层：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。 看了这么多楼层知识，你是否对自己买那一层有了明确的认识？从根本上来看，每一层都有存在的意义，价格、视野、空气等都要纳入考虑范围，方能选到最合适的楼层。
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关于苏州楼房 风水的问题求一个写字楼要满足四神位即东西两边有楼而且东边比西边高，北边有高楼，南边有喷泉或平地
求个犯煞的楼有图最好附图，没图可以说下名字急求
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楼层，包括办公室的格局和摆设等等的。换句话说，具备你所说的这些条件的楼。其实按照你所说的要求找到的写字楼未必就一定是好的啦你可以自己在城市三维地图上边看看的啦。细节决定成败。写字楼内部的环节，都是很关键性的因素啦！大环境固然重要，内部的小环节也关系很大的，内部布局不当也可能比较差的啦。当然内部各方面的细节都把握好的，那是会不错的
这是我们作业。
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一看吓一跳 苏州10种再便宜你也不能买的房子
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考。1、位置太偏太远，周边无大众交通的不能买说地段，地段，还是地段，果然重要的话说三遍，可见有多重要。不过现在常见有些位置很偏的房产用“多花半小时，房价省一半”,“帮你省下房钱买个车&等等深深打动购房者。想想是很激动呢，同样的钱，房子有了，车子有了，人生较高啊，媳妇也不用愁了。但尼玛油钱不是钱？时间不是钱？生命都用来浪费在路上，真的值吗？对此，小编个人也觉得，如果位置偏点，但是大众交通够给力的话（比如有个地铁或者公交啥的比较方便），还是可以考虑考虑的，但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话，小编奉劝购房者还是静静吧，虽然房子是便宜了，但后期花费的生活成本可能更高，未免有点得不偿失。2、破产的房子不能买这个问题应该很好理解，开发破产了，的合法权益就难弄得清了。更有甚者，遇到无良的开发商，有可能会血本无归。前一阵子刚爆过一个血淋淋的实例，曾经销售的大型商业综合体——被曝破产：项目停工、拖欠业主收益，1700名业主或血本无归。日，高扬国际广场百余名业主分别前往政府、苏州市信访局、南林饭店（江苏省巡视组苏州驻地）、苏州园区管委会多地维权。看着下面这些画面是不是很辛酸？你说，咱老百姓买套房子容易嘛？高扬国际维权现场图高扬国际维权现场图3、规划还在纸上的不能买规划是一种很玄的东西如画~美好无声又无息触动到心灵转眼~被弃在废纸篓里购房者只能无力抗拒，特别是夜里喔~——改编自王菲《我愿意》有时候蓝图一片美好，但是可能较后只是“画饼充饥”。比如园区某湖，这么多年过去了，还是2个小的可怜的邻里核心，1条感觉要千年才能等一回的公交线路和1个能说得出名字的学校。具体再拿地铁规划来说，网传到2020年，苏州将形成“四横三纵”共计7条城市轨道线路线网，总体规模285公里；远景将形成9条城市轨道线路组成的线网，总体规模约400公里。但目前官网仅有轻轨1、2、3和4号线4条轻轨的规划，并注明“除在建的线路外，其余线路有可能会因规划的变动而有所修改”。但现在有很多开发商已经开始宣传自己为轨交盘，提前透支地铁价值。如甪直的某盘广告就曾打出“园区东/轨交6号线”的旗帜。晃眼一看，确实是。但是在具体站点位置没有确定之前，什么规划都可能变动，苏州轻轨3号线几经变更才终得确认就是一个较好的佐证。吴中甪直某盘广告曾打出“园区东/轨交6号线”的宣传旗帜这里，小编只能说：理想很丰满，现实很骨感，世事本多变，下手需谨慎啊。4、旁边有的房子不能买老实说买房远离工厂会比较好，但是很多时候并不可能，就比如园区，发展之处本来就定位为工业园区，所以很多楼盘周边都有工厂，但是旁边如果是有污染的工厂那就坚决不能买了，一来是因为这类工厂多数会排放有毒物质，长此以往，身心必受伤害，还有有的化工厂是24小时不停休整夜生产的，也可能有噪音，影响周边居民正常休息。高某小区爆前面工厂有噪音虽并非便宜就一定没好货，但可能有猫腻。传木渎一小美妮在光大环保边上，据说有污染，所以卖很便宜；还有开发商的话不能全信，也有个叫小美丽的时候开发商承诺会搬迁，但是眼看年底都快了，还未有迹象。有前期业主爆料说，5年前开发商就说拆了……吴江某盘爆开发商承诺的工厂搬迁迟迟未动5、学区不定的不能买近期，随着电视剧《虎妈猫爸》的热播，的问题有再被推上风口浪尖。在剧中，赵薇饰演的“虎妈”毕胜男，为了孩子能上核心小学，卖掉自己之前舒适的大户型，买9万一平的破旧学区房，算下来总价要400多万！在很多人看来简直是天方夜谭，但是现实远比电视剧更疯狂，父母们一掷千金只为学区房的并非少数！不过学区这也是个说变就能变的东西，比如剧里的毕胜男刚买了学区房，却被告知风向转变，她女儿得再等一年才能入学。还有一些房子虽然开卖很久，但是至今学区未定，这也是一件很可怕的事情。比如园区两位“靠的很近的好朋友”，开卖都快一两年了，至今学区未定，这在遍地都是学区房的园区还是蛮少见的情况。园区两盘爆学区至今未定还有，小编友情提醒：千万别想当然以为就近原则就是离你家近的学校，有一种痛叫学区就在家门口，但是不能上！比如城南某红红热盘，小区对面就是南京师范大学附属苏州石湖学校，是九年制学校，旁边还有一个，但是抱歉读不了！再比如某锃亮楼盘离陆慕小学真的特别近，但是对不起就是不能上！还有高新区一小弯弯也是很憋屈，传其是科技城少有的不属于科技城学区的……高新区某盘爆学区有争议6、太便宜的不能买羊毛出在羊身上，这个道理应该很多人都懂。但是便宜面前，又有很多人不淡定了！最近几年精装房问题频发，苏州也不乏真实案例。比如园区某个绿植盘的业主说自己什么也没干，的窗户就碎了；还有一个十万八千里交房的时候业主爆料门居然是纸糊的，更严重的问题是甲醇超标。园区某精装房交房时曾爆93处问题苏州某精装房爆甲醇超标7、太小的不能买楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。《国家标准城市居住区规划》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。然而，由于许多或者超高层不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：楼间距同样与小区的密切，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......举个例子，按照标准，60米楼间距应该建约50米高的房子，大约16层，KFS想要多赚MONEY，建了25层，那么9层以下就很难见到阳光了。比如相城某“归国华侨”盘，平均楼高71米，按照标准，楼间距应该在70米以上，实际楼间距均未达标。比如某“结婚的喜羊羊”盘某两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……8、太多的要想一下“这套户型赠送一个5平左右的空中花园，平常您可以在这种种花、晒晒太阳、喝喝茶，把这个花园封起来还能当一间房子用，特实惠……”现如今很多人买房常遇到售楼员这样的说辞，这就是目前市面上非常泛滥的N+1户型，1就是指空中花园。对于广大用血肉铸成房子的刚需们来说，买不起3房能有个“小3”也不错，这简直是太实用了，开发商太体贴了有木有？但是天下木有free的午餐，kfs不可能白送。真相就在这里：大家都知道一个小区的容积率是固定的，kfs为了保证容积率符合住建局的情况下，多卖面积，他们以阳台申报，验收时候阳台容积率只算一半，通过住建局的验收后，开发商将阳台封闭，按房间算给业主。举个简单的栗子，1个的楼房，在容积率一定的情况下，kfs通过这种偷面积的方式，可以多盖1-2层甚至房子。另外赠送面积也有诸多猫腻存在，比如越溪某“树大招风”盘房间变阳台。空中花园以全面积销售却以阳台形式交付，合同中明确说明只有一个南阳台交付，未提及交付时有空中花园存在。比如吴江某“天气还凉”盘，阳台当做按照全面积卖给业主，宣传册上说的是次卧，实际却是阳台。甚至某户型连都是个空中花园。小编也是醉了，这么明目张胆是当业主们没人？9、物业差的不能买，小心被打！物业的好坏严重影响到业主日常生活舒适度，想想如果工作劳累一天回到家，然后看到垃圾堆了没人清，电梯坏了没人修，小摊小贩泛滥成灾没人管，搁谁心情能好啊？这些还是轻的，更有物业横的跟房子是自己似的，动不动就不许业主这样，不许业主那样，近几年还有打人事件频发。新区某盘爆物业不作为10、地基下沉的房子不能买强基固本的意思就是要增强基础，固好本元，对于房子而言，地基不稳，房子就有倒塌的危险。遇到危机也不怕，毕竟不是每个楼盘都是十全十美的，关键是用去沟通和解决。苏州某楼盘也曾遭遇这样的问题，据传言目前问题已经妥善解决。最近精装开卖也是很火的样子，屡屡登陆全市销售排行榜。
3室户型(4)&&
5室户型(1)&&
6室户型(1)&&
润元路与齐门北大街交汇处
约32000元/平米起
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