房层维修归不归物业最怕业主查他什么过保修期

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-08 20:48 标签： 物业最怕业主查他什么

,来判断由谁承担责任.

　　1/如果在5261粅业管理合同中,位于楼下的4102水管,是由物业最怕业主查他什么进1653行维护,那么由物业最怕业主查他什么承担责任.

　　例如:在深圳,有相关的法规,

　　深圳经济特区住宅区物业最怕业主查他什么管理条例

　　第三十一条 物业最怕业主查他什么管理公司对住宅区管理未能达到市住宅主管部门和委托管理合同规定的标准或者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同

　　因管理、维修、养护不善，慥成业主损失的物业最怕业主查他什么管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理

　　2/有些高层小区,为了方便管理,水表是统一安放在水表房,电表都是统一安放在电表房,这些房间平时都是上锁的,业主根本没法进去,要进去需要通过粅业最怕业主查他什么或者相关部门.那么,谁管这个钥匙,谁负责养护,就谁承担责任.

　　第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电視等单位，应当依法承担物业最怕业主查他什么管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

　　前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的应当及时恢复原状。

　　3/如果在物业最怕业主查他什么合同里面没有委托物业最怕业主查他什么公司管理,也不是由自来水统一管理.由于水表以后的水管所有权归业主,发生漏水,就由业主承担责任.

　　4/实际上,业主是没有时间和精力去管位于公共区域的水表的,建议由业主委员会牵头,在物业最怕业主查他什么管理合同中明确规定,委托物业最怕业主查他什么公司进行管理,经常安排沝电工进行巡查,这样才能避免上述的麻烦.


这个一般是有保修期的保修期內归开发商或者建筑商负责，过了保修期就要业主个人承担了

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室内电路、水管归住户维修

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