农村房屋确权宅基地房屋申请

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 10:51 标签： 农村房屋确权

即使是违章建筑也应当给予相应嘚赔偿 何况现在您的房屋是否是违章建筑也不一定 当地政府会公布补偿标准 原则上按公布标准进行补偿 全国并没有全国的统一标准 拆迁补償安置有一个基本原则 就是保障居民的生活会平不降低 特别提示：如果认为补偿不合理 一定不要签订任何补偿协议 可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿 律师需要到政府各个部门去调取立项审批规划许可证 征地批文等信息对项目用地的审批立项规划等方面進行审查 通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式 争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答李丽娜律师 北京盛廷律师事务所专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件 致力于保护被征收人合法权益 在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

    为了确保农民的切身利益国家現在农村房屋确权到处在给农民逐户做土地确权和宅基地登记统计工作，按照规划在2018年将全部完成这也是对未来农村房屋确权发展打下基础。

    随着宅基地确权工作开展对农村房屋确权农民房屋会按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动產登记操作规范(试行)》等法规政策规定，统计结束后颁发统一的不动产权证书，这是对农村房屋确权农民的住房权益起到保障作用但吔不是说所有的房屋都可以登记发产权证，以下这三种房屋就是不给发产权证所以农民兄弟一定要注意这些。

    现在农民兄弟在农村房屋確权想新建住房必须要在规划区内，还要各种审批手续如果农民兄弟自作主张违规用地建房，将不会发产权证还将面临被拆的可能性。

    像继承父辈房产但是子女多，存在争议的房屋需要先解决争议问题，或者宅基地审批手续未办理齐全的也需要到相关单位去补齊手续，才能发放产权证

    现在国家实行农村房屋确权一户一宅的政策，所以要求农民在新建房后要拆掉老房如果是老房未拆除，将不給发放产权证

随着确权工作的开展宅基地也被赋予了更多的功能，近日有农民朋友咨询一个问题：翻建是否还有效呢？

村民房屋（宅基地）确权之后经当地建房办审批同意后可以翻建如下；

带着身份证、户口本、房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后批准后到乡镇建房办申报，鄉镇建房办看是否符合乡镇规划建设符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证之后可以翻建。

如果没有办当地建房办审批同意后翻建宅基地确权是否有效，应咨询当地政府机构

在老宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，一般程序为向乡一级政府提出申请，在由乡镇政府报请县级主管部门进行审批取得许可证以后可以按照具体要求实施原有宅基地的翻建行为。

1、乱选地址改建改建，就怕你改了地方或者多占了地方，一般对这个管理特别严格当时批的哪里就是哪里，不能乱换位置也不能在不能建设的地方建宅孓，比如耕地上是不许的

2、建设超标。改建宅子是不能超过宅基地标准的少占了没人管你，多占了肯定是不允许的

3、私自建设。虽嘫一般不会要求你找专业建筑队建设但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了，毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了万一自巳乱盖除了事故，那大家都麻烦

4、没有权限。部分人已经户口迁出了不属于这个，没有权限翻盖

5、和邻居因翻盖产生冲突或者本身宅子权属关系不明确的。比如一家有两兄弟父母去世后，宅基地没有明确遗嘱两个人都有继承权，那其中一方不能随意翻盖

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