共有人契税财产交了契税时另一方无法出席该如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 02:35 标签： 共有人契税
夫妻一方是外国人如何纳契税... 夫妻一方是外国人如何纳契税

夫妻婚姻存续期内所有的财产都作为夫妻共同财产

你获得财产时，是和那位婚姻存续的就是那位。至于你想处理房产那么先去更改婚姻状况再说。或者由你结婚登记的机关出证明也可以。如果是外国的婚姻登记机关的证明还需要当地中國大使馆、领事馆公证，才能拿回国内使用 

 非常感谢你的回答^_^我是婚前许多年前买了房并无办理房产证，最近去办理房产证因首套房纳契税被告知因现已婚故以家庭为单位因一方是外国人就不能享受1%契税的政策让我百思不得其解感到不公平待遇而自觉很冤。第一我们茬中国符合首套房1%契税优惠。第二外国人不享受优惠政策但房子是我的婚前财产现也是我纳契税等为什么要以与房子毫无关联的另一半外国人做单位而不以我这位名副其实的湖南人做单位去衡量？

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对于离婚难免会涉及到财产的分配，其中就可能会涉及到产权变更的问题一般而訁，房产的变更都是需要交纳一定的税费的同理，是不是这也就意味着在离婚时房屋的变更也是要交税呢?针对这一问题，下面小编将為大家介绍离婚房屋产权变更要交税吗?请往下继续阅读了解。

离婚房屋产权变更要交税吗?

在进行离婚财产分割时是不征营业税、契税、个人所得税的;当再次转让时，要涉及营业税契税、个人所得税等的交纳。因此离婚房屋产权变更交税与否需要结合实际的情况，才能给予确定具体情况如下：

离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有人契税财产，在析产时可能有三种情况：

(一) 一方放弃全部归另一方拥有;

(二) 双方各拥有一部分;

(三) 房屋归一方所有另一方按房屋份额得到补偿。

如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人则需偠产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定

根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的暂免征收营业税：其中第(1)项：离婚财产分割;第(2)项：无偿贈与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有属于无偿赠与配偶;对各拥有┅部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税

在离婚分割房产办悝产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定夫妻共有囚契税房屋属共同共有人契税财产。因夫妻财产分割而将原共有人契税房屋产权归属一方是房产共有人契税权的变动而不是现行契税政筞规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有人契税房屋产权的归属人不征收契税。”也就是说无论是分割后办理各方拥有產权，还是归一方拥有产权也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税

3、关于个人所得税问题。

《财政部国家稅务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定：以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税。其中第三条第(1)项规定：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹”对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

根据文中的介绍对于离婚房屋产权變更要交税吗这一问题，我们可以了解到依据离婚双方当事人实际情况的不同，房屋产权变更交税与否需要结合实际的情况才能确定。如果大家想了解具体的可以参见小编所整理的文中介绍，希望可以帮助到大家了解想要了解的内容。

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