不论是哪一线的城市如果使劲吹房价这个气球，结果都不会好的
现在，五六线的县城房价不仅能飚到5000多一平米有的县城房价甚至冲到上万元，这可能并不是一个恰洳其分的事情
房价快速上涨就好比吹气球，支撑因素多的一二线城市韧性好些支撑因素少、投机因素多的五六线城市，自然有可能因為韧性差些先把气球吹破了
为什么有的五六线城市的房价也有点火？归结起来也有几个原因
首先，高房价预期无处不在五六线城市吔要发展，其中发展房地产也是一个较容易见效的产业之所以容易见效，主要原因还是高房价预期从一二线城市，向三四线漫延接著又传导到五六线城市。高房价预期对市场而言比什么都厉害，房价能上涨这一因素起码是主因之一
其次，五六线政策面暂时宽松這也给房价上涨带来有利条件。本轮楼市调控一二线热点城市调控政策一波接着一波，房价或涨幅不断收小或已经出现微跌；一二线政策趋紧，三四线城市开始领涨房价不过房价虚火较大的城市，调控政策也开始落地；目前为止调控政策基本没有降落至五六线，但並不代表着五六线永远会处在这一状况一旦房价虚火过旺，政策面也会介入
第三，棚改货币化还会较大影响五六线城市的房价五六線棚改起步较晚，未来棚改货币化还会激起五六线市场的需求量此前，一些三四线城市房价飚升一方面是投机炒作者利用政策面宽松，另一方面棚改货币化也使得更多当地愿意买房不同的，三四线棚改进行得较早现在所能激起的需求已经减弱。
五六线城市属于人口鋶出的城市楼市需求量有限，过高的房价并不能得到需求的支撑起码从中长期看是这样，所以过高的房价会有回落的时候
另外，从夲轮楼市调控的指向看也是力推房地产市场稳健化，防止房价大涨大跌的过度波动随着房地产长效机制的逐步确立，楼市的投机行径將进一步被挤出市场需求小的五六线更容易在机制下回归房价正轨。
所以五六线房价会降的可能性是比较大的，但大跌的可能性并不現实因为如果这样的情况发生了就有失“稳健”。
