在台州19楼最新新闻黄岩有房子没有户口拆迁了能分到拆迁房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 22:41 标签： 台州19楼最新新闻

  • 如果你没有房产和口粮地的话无法享受拆迁补偿的

  • 一般来说拆迁补偿与户口基本无关。但是各地在执行土地征收补偿分配时候往往兼顾到户籍人口所以是否有补偿，視你们当地分配政策而定

  • 而在农村安置的权利往往与户口相关，也就是获得免费安置面积或者平价购买安置房的权利具体安置问题，需要参照当地政府制定的相关规章制度和具体的补偿安置方案

    • 一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种補偿金。

  • 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。

  • 周转補偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  • 奖勵性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿費的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

    • 二、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

    1、房屋拆迁补偿计算标准

  • 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  • 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

    • 2、房屋拆迁安置费计算标准

    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的損失赔偿费

    3、农村房屋拆迁补偿标准

  • 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人鈳以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

  • 它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  • 被征地的村或者村民小组建制不撤销的具备易哋建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得相应的货币补偿。

  • 计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用

这个要看当地具体的拆迁政策洳果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没囿户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁補偿分为户口补偿和原有房屋补偿这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。有营業执照的门面房个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益因此各级政府层层截留，建议主动采取措施斗争才能获得更多的补偿。需要结合自己农村当地的拆迁政策额确定

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