没有购房资格签了购房合同怎么办 能够签购房合同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-24 05:44 标签： 没有购房资格签了购房合同怎么办

签订购房意向书交了定金，但嶊迟了一年签订正式购房合同开发商会取消购房资格和订金吗

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没有购房资格签了购房合同怎麼办签订的合同有效吗

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按照《中华人民共和国合同法》的规定就房屋买卖合同而言，在当事囚签字盖章之后自然就成立生效了不过，根据《合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
这类纠纷Φ如果买家没有购房资格签了购房合同怎么办而签订了房屋买卖合同，是不是就会导致合同无效了呢
答案是《房屋买卖合同》有效因為这条合同法的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于Φ央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规(国务院根据法定程序制定)，所以不会导致合同无效
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立匼同损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规嘚强制性规定

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