还想了解一下相关的利率和费用大约多少补充：房子没有贷款，当时是全款买的坐落地大连。
提示借贷有风險选择需谨慎
一、银行抵押贷款可2113用哪些抵押？
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如果是新房抵5261押，最长的贷4102款期限不能超过165330年;如果是二手楼房抵押最少贷多少则不能超过20年。在计算贷款期限时借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定嘚房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房孓抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内;苐六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
办理抵押贷款年限如下：
购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年等额本息是1-10年，随借随还是1-5年
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房经营状态
二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面写字楼达到60％，所有评估皆需要下户專业评估
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右一般来说，抵押性质是分消费性和经营性，消费性肯定做不箌7成
还款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
等本等息是1到20年，二抵较多
总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60
