使用住房公积金提前还款款需要哪些证件 怎么操作

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 14:07 标签： 住房公积金提前还款

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1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估

3、审核：申请囚持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款調查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构辦理委托担保手续

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后與受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托貸款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

1.申请囚及配偶的有效身份证明、户口簿

5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明

开始还款后每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可借款人还可以使用公积金还贷。

1.借款人按月正常还款但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取额不能超过上一年度还款总额

2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分借款人按时存入指定的银行账户。

[摘要]随着住房公积金被广泛使用如何使用住房公积金这也成了大家所关心的话题。那么如何使用住房住房公积金提前还款款呢以下是小编为大家整理的关于公积金贷款下来多久后可以提前还款及需要什么手续的相关资料。希望对您有所帮助

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