什么是经济适用房房922201711031313

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 12:07 标签： 什么是经济适用房

什么是经济适用房住房常简称為经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使鼡效果和其他许多国家一样，什么是经济适用房房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排另一种出租为主的国宅政策稱为廉租房。

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购置房产是人生中的大事现在房产市场上的房屋种类也很多，随着大家深入的了解之后你会发现市场上不仅仅是只有商品房，还有安置房、小产权房、什么是经济适用房房等房源虽然房子都是用来居住的，但是性质却是完全不一样嘚什么是经济适用房房和商品房有什么区别?

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什么是经济适用房住房是指根据国家什么是经济适用房住房建设计划安排建设的住宅由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行政府指导價，按保本微利的原则确定什么是经济适用房房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”

合法申请國有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围属于“小产权房”。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成另外，从法律角度来分析商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象嘚不同可以分为外销商品房和内销商品房两种。

什么是经济适用房房和商品房有什么区别?

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