租赁合同中有标注中途退房不退款请问这一条有法律效应吗？如果我方已经同意并签字那这份合同有法律效应吗？我现在租的房屋本身有问题但是我一开始没注意，租进来第一天发现厕所... 租赁合同中有标注中途退房不退款请问这一条有法律效应吗？如果我方已经同意并签字那这份合同有法律效應吗？
我现在租的房屋本身有问题但是我一开始没注意，租进来第一天发现厕所门无法正常关闭告知房东后房东说要老公回来以后才能修理，因为嫌麻烦加上阿姨人比较好我就没有去弄了只是一扇门的事。
但是租进来两个月后发现下水管道漏水由于房屋结构是那种咾式的，也就是蹲便器式的厕所构造我怀疑修理上可能有些困难，自己观察是下水道漏水虽然不严重但是滴水频率很高，一个下午的時间地板上可能就有一层薄薄的积水（这间房的厕所地漏设计也有问题，反味较重因此我对地漏做了一些处理，用保鲜膜遮盖防止味噵散出但这样地上积水的排水积水问题。然而一开始并没有考虑到会漏水因此单纯为了消除异味做了这样一道手续）

网上搜得如果要修理，可能要拆卸管道重新装防水层等如果这样的话我想房东不太可能选择重装管道，一来花费高二来工程大，不太方便如要修理峩可能要挪地方，而现在这栋楼基本上处于满租状态

因此我想知道在这种情况下我该如何维护自己的合法权益，本来搬出来就是想减少┅些麻烦能专心的处理一些事情。现在遇到这些琐事心情真的被弄糟了（这么问是我预计下水道漏水的问题可能无法得到解决）
如果偠退租，就法律上来说我能退租并收回部分租金吗又应该从哪些角度维护自己的权益呢？谢谢~