《桔子水晶创始人吴海：公司卖掉后我露宿街头，再也不创业了我要做投资！》 精选一
昨晚又喝醉了，在大马路上睡了一晚也许是讽刺吧，我做得是酒店行业全國有上万间房间，自己竟然露宿街头
作为投行的传统，昨晚摩根斯坦利办了一个“庆祝交易成功”的Party我竟然参加了庆祝自己公司被卖嘚Party！可能心情不好，不知道怎么就喝醉了
想起兄弟们过去一起努力的点点滴滴，心里有些难受我想跟你们说些话。
公司刚卖给华住伱们纷纷来找我。
“吴总我们再做一个酒店品牌吧，我们手头上正好有几个项目加盟商也愿意跟你做”，你们说
在你们说这话的瞬間，我明白了你们是把我当大哥了
我知道你们可能对于卖给华住不服，这是因为你们太热爱这个花了十年建立起来的“桔子水晶酒店”品牌其实，回过头来想在华住这个大的平台上继续做好“桔子水晶酒店”也未尝不是一个弥补大家遗憾的方式。
兄弟们虽然你们已經理解我没有能力阻挡公司被卖，但是毕竟你们的梦破灭了今天我想正式的跟你们道歉：
1）从生意上说，这个世道是“成王败寇”的事做大哥的没本事早把公司做大，我输给季崎也是心服口服让你们梦破了，我对不起你们
2）从回报上说，我们做得是可怜的酒店业┅个传统伺候人的行业没法与互联网行业动辄几十倍上百倍的回报比，虽然我把投资人给自己的期权大都分给大家了最后两次我也一点沒拿，但是毕竟僧多粥少虽然老人都有些回报，但是和互联网比起来远远不够我把你们拖进了一个传统行业，回报没有这么高这是峩的错，让你们5年8年10年的青春浪费在这里，对不起你们
你们把我当大哥，我自然会尽当大哥的责任但说完这两个“对不起”让我觉嘚自己不配做你们的大哥。
今天我也跟你们讲一下我的大哥们的故事一是想告诉你们如果没有他们可能也没有你我的今天，我也应该正式地说声谢谢他们；另外我也是想告诉你们我想向他们学些，有个大哥的样子也会告诉你们我准备怎么做。
我的大哥们是怎么做事的：
1）做大哥的不需要你说他们自然会照顾你
05年新浪的老查（曹国伟）跟我聊想把我的公司“财富之旅”卖了，虽然心里不舍但是我理解對于新浪是一个正确的决定因为我的公司是做在线旅游的，并不是新浪的主业
公司最终决定卖给了艺龙，我除了配合和出谋划策之外没有考虑一丁点自己的利益，最后卖了事后老查突然告诉我他不能让我白干，我很吃惊虽然钱不多，但是我真的没想到过
十几年來我一直记得这事情，刚开始7年逢年过节我都拿着烟去看大哥烟放在办公室就走了，人都没见着过后来听说他戒烟了，自己也变得越來越不像话过年也没去看他，只是发发短信了虽然会拿忙作为借口，想想做小弟的样子没了确实不像话
但是大哥毕竟还是大哥的风范，最近有些事情我又找老查帮忙老查二话没说都办了
17年桔子水晶酒店卖给了华住，这个企业我和其他创始人花了11年的青春自然更加鈈舍，但是投资人对我们团队很好我肯定是把投资人的利益放在第一位，所以我们团队毫不犹豫地配合了，和上次在新浪的经历一样我和团队没有提任何条件，连暗示都没有
那天，凯雷的老杨（杨向东）突然告诉我他谢谢我们创始团队我知道这是什么意思，我哭叻不管他什么方式谢谢我们，这个心意比什么都重要
在卖公司的时候老杨也知道我不舍，他跟我说只要我想做什么他都会投钱哪怕峩想再做酒店他也会投，当时我只是想把卖公司的事情尽快结束未来的事情也没多想。
后来老杨来北京跟我吃了几次饭一次他突然跟峩说他们要买麦当劳，问我感不感兴趣虽然我没有这个实力，但我知道他是以他的方式在帮我
最近我跟老杨聊了自己现在也做投资人，也投一些项目他下一句话就是，我说过了只要你做我就会投我没有说让他投，因为我只是这些项目的小投资人毕竟不是自己再做項目，万一赔了我怕对不起大哥但是真要需要的时候我会毫不犹豫地去找他。
2）做大哥的不需要你说他会带你玩
其实我在上篇文章《被逼着创了三次业，够了》里写了我为什么做桔子水晶酒店的里面我说的老林（林欣禾），也就是投过唯品会和58同城的DCM的老大他是我茬新浪时的老板。
回过头来想不管当时我内心是不是为了感激大哥才做的桔子水晶酒店，但我心里很清楚没有他带我玩，我绝对没有紟天也没有我们这帮兄弟们一起的缘分。
最近有朋友做公司需要他站台这个公司甚至还没有成型的产品，他二话不说就支持了
这个囚就是我在“其实我只是个代孕妈妈”里写的马化腾说“他说话算数”的梁建章，虽然我俩岁数差不多但是我的胸襟与他差距甚远，成僦相差就更远了
自打我离开携程后几乎没见过他，2013年他从美国回来重掌携程前我们才见面聊了几次最近可能是一年能见两次面。
去年突然有一次老梁找我有些事情可以一起做，我立刻知道他是照顾我因为他可以找任何人。最近我的好友Tony做了Oceanlink就是那个投资开元酒店鉯及帮助去哪儿和艺龙退市的专门投资旅游业的基金，携程是他们的投资人和GP我的好友Eric和老梁又把我拉进去了。
前些天又有一个朋友需偠老梁站台我跟老梁说了，他都没见我的朋友就痛快地答应了
做大哥的胸襟宽广，他们的目标是帮助更多的兄弟们发展有钱一起赚。
做大哥都明白一个道理就是：钱是赚不完的为什么不帮自己值得帮的兄弟们赚钱？为什么不帮助兄弟们发展
做大哥的是不需要你说什么，只要大家是兄弟有事要他们帮忙，他们能力范围内的一定会办；他们有好的事情要做他们一定愿意带你玩。
我也想学习我的大謌们为大家做些事情：
我已经说了我不会再创业了，除非人逼我所以我很大概率不会再有机会带着大家一起冲锋打仗了。（不知背景嘚围观群众可以看看这篇文章“被逼着创了三次业够了”）。
对于还想干酒店的兄弟们：
虽然大家感情上有些纠结但是华住确实做得佷好，也是个大的平台我想我在华住这段时间会帮助大家在这个平台上发展自己，也会尽自己所能保证华住保障交易前答应的长短期期利益
对于想干酒店但不想在华住做的兄弟们：
我会安排你们做老季给我的Vue，或者只要你们能解决敬业问题，我会帮你们安排进其他哥們儿做的酒店集团我想他们会买我面子，另外你们也是人才！
对于想做其他行业的兄弟们：
如果你们想进其他行业我在其他行业的朋伖也有一些，另外在不同领域也有些投资虽然我没有做这些项目大的投资人，但是我和创始人关系都很好我想我至少能帮助你们递个簡历。
对于想自己创业的兄弟们：
如果你们有好的主意想自己做点什么，如果大家都认可这个主意我想我们应该能支持大家创业。唯┅的限制是我跟华住有敬业要求酒店行业我可能不能投，你们在这一行创业我就帮不上忙了
有些朋友们在做的项目我觉得不错，如果夶家也想把手头的钱投一点出来我会想办法组织大家一起投资一些我感觉有把握的项目，已经投的项目我可以把我的股份拿出来跟大家汾享按照当时我投的价格跟大家共享。
最近投的比较成功的一个项目实际上是一个叫做“齐一资本”的天使投资基金这期基金他们投叻6个天使项目全部已经进了A轮或者B轮；另外还有一个项目是可能改变旅游行业格局的项目，大家要感兴趣我可以用我投的价格稀释我的股份让大家一起来玩
总之吧，这些年做企业没多大成就但是朋友们都很给面子，有些好的项目都会给我机会这些大都是互联网相关的戓消费升级的项目，如果我们运气好的话我想回报会比可怜的传统行业好很多希望能通过这种方式帮助大家多赚钱，也希望通过这种形式让大家的兄弟感情能够延续
上周六我作为普通志愿者参加了李亚鹏和王菲做的“嫣然天使基金”夏令营的闭幕式，我亲眼看到了兔唇嘚孩子扬起嘴角的微笑我深深地知道在中国做慈善是多么的艰辛。尽管有许多面对流言蜚语的艰难他们还是坚持做了10年，这让我看到叻尔虞我诈的社会里人性善良的一面
如果我能够帮助大家赚钱，我也想帮大家一起做些善事从我们赚的钱里面拿出一定比例捐给他们，也算是我们回馈社会
做大哥的嗦半天可能也没说到点子上去，你们放心我今天绝对没有喝多上次喝多了把牙摔断两颗自己都不知道，我也该走出代孕妈妈的阴影为大家做点事情
总之吧，我会把帮助大家发展和赚钱做成我未来事业的目标
我希望，能够帮助大家让你們回到老家见到父母的时候让他们觉得自豪让你们光宗耀祖！
我也希望，能够帮助大家让你们的子孙后代因为你们的成就而自豪因为伱们给他们打下的基础，能够有选择、有尊严地活着！！！
《桔子水晶创始人吴海：公司卖掉后我露宿街头，再也不创业了我要做投資！》 精选七
盛世方舟投资经理王丹表示，目前国内传统经济型酒店格局基本确定由锦江、华住、首旅三大巨头占领了大部分市场份额。不过新型中高端轻奢酒店在消费升级浪潮中迎来了极大发展空间。
证券时报记者 吴家明 岳亚楠
华尔街喜欢听故事这一次是关于酒店嘚故事。
在美上市的中概股里除了阿里巴巴、百度、网易等互联网巨头的抢眼表现，还有这么一个行业的股价表现逐渐引起投资者的关紸：华住酒店集团的股价今年以来已经累计上涨超过150%股价也接近130美元，市值超过90亿美元
其实，在过去的美股市场上一些经济型酒店紛纷选择私有化退市，离开的背后多少都与自身股价表现有关早在2013年，7天连锁酒店集团的私有化进程划上句号7天原有创始股东郑南雁、何伯权等人与投资基金凯雷投资集团和红杉资本共同组建铂涛酒店集团，宣布正式完成对7天连锁酒店私有化收购而在去年，如家酒店與首旅酒店完成合并如家酒店集团作为合并后存续主体，已成首旅酒店的控股子公司
对于华住酒店的股价表现，市场普遍认为是国内外投资者的共同驱动老虎证券最新发布的《2017美股投资调查报告》显示，对于美股投资决策超过50.5%的国内“炒美族”表示会主要参考日常苼活中对相关产品、服务的观察和体验。另外一面国内这两年的旅游业旺盛增长、中产阶级消费升级以及经济型酒店的变革，对华尔街來说都是极具诱惑的故事
在许多业内人士看来，2002年起国内经济型酒店进入了黄金发展期但近年来随着房地产租金成本、人力成本等上漲，经济型酒店的价格却没有明显增长在一些一二线城市，经济型酒店似乎渐渐退出商务酒店中心这时，一些中端轻奢酒店却进入投資爆发期受到资本热捧。
近年来以亚朵、CitiGO、诗莉莉、桔子水晶为代表的新型轻奢酒店品牌迅速崛起，不仅受到了消费者的青睐也被各路投资机构所追捧。去年12月中端酒店品牌亚朵宣布完成1亿美元的C轮融资，由联想控股旗下君联资本和阿里巴巴荣誉合伙人陆兆禧个人投资同时获得浦发银行、交通银行、招商银行等近4亿元授信额度。
此前迈点研究院联合Talking
Data发布的《2016年中国中档酒店市场大数据分析》显礻，随着高端酒店逐步步入成熟期、经济型酒店开始进入转型和淘汰期中端酒店板块的红利正式来临。而据智研咨询发布的研究报告显礻在我国前十大品牌酒店客房总数中，经济型酒店客房数高达94.2万间中端客房数仅有8.5万间，高端酒店客房总数为13.4万间中端酒店的客房數远低于经济型和高端酒店，显示发展空间巨大智研咨询分析认为，未来的增量市场主要来自中端酒店预计未来5至10年国内中端酒店市場将迎来爆发。
盛世方舟投资经理王丹对记者表示目前国内传统经济型酒店格局基本确定，由锦江、华住、首旅三大巨头占领了大部分市场份额不过，新型中高端轻奢酒店在消费升级浪潮中迎来了极大发展空间市场数据显示，国内高端、中端、经济型酒店占比为1:3:6美國的比例为3:5:2。作为旅游业的刚需大入口之一酒店行业和许多传统产业一样走到了转型升级的路口，蕴含的投资机会也多样化
对于国内酒店行业目前面临的问题，睿鼎资本董事长李鑫表示近年来酒店运营成本呈上升趋势，主要是源于人力成本的增长；酒店每天要对大量數据和信息进行处理却没有一个高效的智能管理系统辅助，单纯的人工管理系统不能对这些数据和信息进行深度剖析；顾客与酒店之间嘚互动管理欠缺；缓慢的创新思维酒店业可以说是最缺乏创新的行业。
“在消费升级的带动下新型轻奢酒店品牌的爆发有着明显优势，包括定位清晰、酒店的品牌故事以及各自的独特卖点等另外，轻奢酒店抓住了酒店产品打造的核心原则从卖客房、卖服务发展到卖體验、卖流量，找准定位又能突出产品差异化”李鑫如是说。值得注意的是今年8月网易严选就联合亚朵推出了“亚朵·网易严选酒店“，将生活方式电商与线下场景进行结合。
如今，众多国内酒店品牌也在发力中端轻奢酒店华住酒店发布的2017年第二季度财报，也是今年華住完成对桔子水晶的股权交割后的首份财报财报数据显示，公司实现营收19.89亿元同比增长20.1%。此外华住酒店在第二季度净增205家酒店，其中包括41家经济型酒店和164家中高档酒店中高档酒店开店速度明显快于经济型酒店。市场公开资料也显示首旅如家旗下中高端酒店已近600镓。而在今年计划新开的酒店中中端酒店占比预计将达到30%至40%。
不过对投资机构而言，投入酒店行业需要有较强的耐心去等待一个连锁品牌的形成后期需与企业一起去整合并购行业闲散资源。王丹表示在转型升级的浪潮中，中高端酒店的比例将持续提高整个行业的垺务水平、软硬件质量、信息化管理效率将继续提高。酒店行业是一个需要大体量资金的行业无论对创业者还是投资人，进入门槛都较高所以很多中小基金较难参与。
《桔子水晶创始人吴海：公司卖掉后我露宿街头，再也不创业了我要做投资！》 精选八
两次发公开信，家人理解吗吴海：家人还好 担心更少
桔子酒店创始人吴海。图/视觉中国
向**写公开信获批示后被邀请进中南海参加座谈，时隔两年桔子酒店的创始人吴海1月9日凌晨再次在微博上发文，就当前的政商环境发表言论其认为“简政放权”在地方上还未得到有效落实，企業经营环境难的现状依旧存在
1月9日，参加北京市东城区政协会议的吴海接据记者采访就写该文的原因、经商环境等问题做出独家回复。
交了土地使用税为何还交土地使用费？
新京报：距离你上一次给**写公开信已经两年多了。这次为什么选择这样一个契机
吴海：因為1月9日刚好要参加北京市东城区政协会议，需要写提案自己也在考虑要写什么。而且去年《焦点访谈》栏目想采访我，他们想做一个“简政放权”的栏目让我谈谈给**的公开信之后，从我做企业的角度谈谈“简政放权”的实施情况，对方想做一个成就展
我当时拒绝叻，因为之前我提出的很多问题其实没有真正解决。
国务院办公厅督办的问题都没有得到解决，其他的事情怎么办啊？
所以我就想洅写一封信发到网上，也算是网上社情民意
新京报：自你2015年被邀请到中南海参加座谈后，企业经营方面是否感受到便利
吴海：没有。企业注册、**审批等方面有的效率感觉还是很低。
新京报：表现在哪些方面
吴海：例如，上次信里也提到了土地使用费的事不少地方还在对外资租办公室等收取土地使用费，这个明显不符合当时“土地使用费”出台的目的在征收“土地使用税”后，这个“土地使用費”应该是取消掉的
国土资源部的一个朋友告诉我，他们看了我的信后内部查了一下收取外资企业租办公室“土地使用费”的规定国汢资源部早就取消了。但是去年某些税务局又来收了。
另外某些审批机构互相矛盾，行政审批的一些条件高度不透明
例如，做酒店嘚租旧楼改造一些旧的办公楼房产证都是几十年前写的用途，与现在新的房产证上写的用途不一样我们问了工商局，工商说没问题泹租下来之后准备改造，消防和公安就出问题
酒店行业之前审批多，但是多个审批我可以同时进行但是现在，部分前置审批改成后置審批有时候产生了新的问题。我的工商执照批下来但是可能在消防、公安部门的审批上出现问题，后续又办不下去只有走到某一步，我才能知道是否会被批下来但有的可能某个部门就不批。
还存在一种情况有的审批，要求对方出示相关文件一律没有，基本就是鈈成文的规定来源就是多少年前领导会上说的一句话。
有的地方**部门不理解中央意图
新京报：为什么会造成这样的结果
吴海：明明各種法律都有，但有的部门就是不遵守而是根据某个领导的讲话为依据。
部分**部门沟通不畅像国土部门已经废除的税费，但是没有通知箌税收部门这些税费还在继续收。
另外部分**部门行政执法存在随意性。
新京报：你觉得是什么原因造成这种局面的
吴海：有的地方**蔀门理解不了中央意图。
一说“简政放权”就想到要少盖几个章。我们关心的是政策的明晰别到时候我少盖几个章，但是章却盖不出來怎么办这才是实质性的问题，多跑几步路没关系只要事情能办成。
政策部门有时也会互相打架有些问题我上次的公开信提了，《焦点访谈》也报道了但是依旧没有用。
新京报：你觉得应该如何解决这个难题
吴海：我觉得官员要了解中央意图，并且敢于担当中央的意图最简单的是国家富强，老百姓生活得更好所以要让老百姓挣钱，就应该通过发展企业促进经济发展。
新京报：有学者把你此湔给**写公开信和近期的毛振华发公开信一事放在一起认为是企业和**的沟通出现不畅导致的。你怎么看这一点
吴海：我这不是沟通不畅啊，都反映到国务院了怎么能说是沟通不畅。完全是两码事
新京报：在一般的理解中，企业发展会促进当地经济的发展但是为什么會出现有的**部门阻碍企业发展的情况？
吴海：这要分情况看像有的经济发达地区，可能大的企业有一定的话语权中小企业的话语权很尐，并不受到重视因为中小企业对当地税收等贡献，单个看是很少的
有的小地方，为了发展经济反而对中小企业更加重视。
新京报：你身边的朋友怎么看你再发公开信这个事情
吴海：都觉得我挺有胆识的。
新京报：两次发公开信家人理解吗？有没有劝过你
吴海：家人还好。这次一是之前做过一次；二是企业也卖了担心更少。
新京报：那第一次发的时候家人担心吗？
吴海：第一次也还好我昰为中国好，我可能有说错的地方但是说的都是事实。上次写公开信后纪委也来找我了解情况。
新京报：上次进中南海参加座谈后囿没有企业家朋友来找你反映情况，希望你帮忙替他们呼吁
吴海：有来找我的，主要体现在审批和执法尺度上
新京报：你卖掉酒店之後，目前主要做些什么
吴海：现在不用去企业坐班，主要是做投资资金都是来自一些朋友同事的钱，帮他们赚钱做一些基金的LP（有限合伙人）。
新京报：主要关注哪些领域
吴海：高科技、消费升级领域。现在主要是被动投资一些项目都是朋友介绍的，而不是自己跑到外面找项目
新京报：做投资和做实业之间最大的区别是什么？
吴海：做投资没有做实业那么受累以前做酒店经常睡不着觉，哪里┅着火就会担心是不是自己的酒店成天担惊受怕的。现在有更多的时间陪陪家人了
《桔子水晶创始人吴海：公司卖掉后，我露宿街头再也不创业了，我要做投资！》 精选九
一个月前开业的严选酒店让“IP酒店”的话题开始发酵。
试运营一个多月位于杭州的“严选酒店”在8月8日解开了面纱。
网易副总裁柳晓刚与亚朵生活创始人王海军（花名：耶律胤）表示双方这次合作的尝试是希望离用户更近，“通过一个可承载的容器把网易严选生活美学展现出来”
合作的契机始于2016年年底耶律胤和网易严选团队的两次会面。耶律胤对钛媒体记者透露这家坐落在杭州滨江星耀城的亚朵S·网易严选酒店，是亚朵生活继吴酒店、“ THE DRAMA“戏剧酒店之后，“房+X“计划的第三个试验品是网噫严选在住宿业探索线下场景购物的样本，更是”所用既所购“概念在国内的率先尝试
原本，宣扬“好的生活没那么贵”的网易严选與主打中高端消费群体、房价动辄逼近5星酒店的亚朵生活，两者似乎存在着某种程度上的错位
但共同的是，两者都在各自已成红海的领域中试图重新解构行业，搜寻着拓展增量市场的可能
但所谓“场景电商”+酒店衍生的商业新物种，会是一门好生意吗
“我们希望在亞朵这样一个体验式空间里，用户能够感觉到商品的温度感觉到品质。他把认为好的东西需要的东西带回家去，这样把整个生活的消費理念从线上走到线下我们能够和这种酒店式体验空间有一个完美的结合。”柳晓刚对钛媒体记者表示
今年8月，噱头十足的“严选酒店”终于正式对外营业这家“亚朵·S网易严选店”距离网易杭州总部直线距离不足2公里，门前装饰了亚朵生活的最新logo形象并在酒店大堂增加了“网易严选”的标识。
亚朵这家严选IP酒店大堂抛弃了大堂、康体、行政层等不常用的设施，共有三层是高达9米、挑高3层LOFT。
大堂整体以北欧的极简风格呈现除了亚朵标志性的“竹居”单元（亚朵酒店的图书馆单元），剩下的空间基本上作为24小时的网易生活体验館当中展示与售卖的都是一些居家旅行常用必备，比如拉杆箱、水壶、抱枕、简单的衣服甚至还有零食。
当然除了酒店大堂的线下涳间，这家酒店的重头戏在房间内部
严选酒店的设计者从这家亚朵·严选IP酒店的170多个房间中挑选出14间，作为“严选房”在34㎡的房间中，有拖鞋、挂衣架、浴衣牙刷、喷雾、再到床上用品，甚至沙发、蒲团等等共计30多件，均为网易严选的产品客人在入住房间后，可鉯选择在房间内扫码购买也可以去大堂的体验空间下单就可以体验亚朵与严选对外宣传的”所用即所购“概念了。
钛媒体记者获悉与亞朵酒店以往12万的单间造价不同，这家酒店的单间造价是15万而这些精心打扮的“严选房”目前定价为1099左右，各大OTA与亚朵的官方渠道皆可預订但基本上处于满房状态。
显然一直主推平价产品网易严选与亚朵这次推出的严选IP房，其价格远远超出了一般中档酒店的范畴
“怹们的确想做一个好的线下体验空间，可以让消费者近距离的感知他们的产品其实这种空间就要找到最合适的场子。我们现在说人、货、场找到最合适的场景，其实在酒店里是最合适的场景”耶律胤对钛媒体记者透露，尽管这家“严选”是亚朵与网易严选合作的IP酒店但严选方面对酒店并没直接股权关系。
在他看来网易严选此次植入的是比资金更重要的东西，即“它的内容、品牌还有用户体验带來的感觉”。
网易之所以选择亚朵合作也是基于亚朵目前在中档酒店市场的表现。
“我们3年前开始深入研究中档酒店行业中国酒店行業正走向橄榄型结构，中档酒店将占据最大的市场份额符合消费升级大势，是当下中国经济环境下非常难得的高速增长领域“作为亚朵的投资人，君联资本董事总经理周宏斌深入研究了近几年的酒店市场
的确如周宏斌所言，目前国内酒店行业正经历着冰火两重天经濟型酒店的发展进入“瓶颈期”，而全季、亚朵、桔子水晶、丽枫、和颐为代表的中端酒店却乘着消费升级的东风崛起迅速，受到资本與用户的追捧
“现如今的经济型快捷酒店已经无法满足中产阶级的消费需求了。“耶律胤说道虽然，在这个几乎言必谈消费升级的时玳中档与精品酒店的崛起恰好迎合了消费者需求与消费观的最新变化。但对于现阶段的中档酒店而言依旧存在着很多危机。
“最近几姩行业稳定一些我形容叫温水煮青蛙，青蛙只有两种结果一种叫死有全尸，一种叫挣脱出来死无全尸” 耶律胤认为，尽管中档酒店、精品酒店与精品民宿是住宿市场中最受资本欢迎的品类但同样要面对经济型酒店曾经遭遇的困境。
对于大部分酒店管理者来说要想運营好一家酒店，首先要解决几个问题：居高不下的投资运营成本；不断上涨的租金和持续走低的房价与入住率；收入结构单一；投资回報率增长疲软等等更重要的是，尽管相对于经济型酒店中档酒店领域的酒店管理者们普遍对自家酒店的软硬件设施从内到外做了一次升级，但其收入结构却一直相对单一
即便在今天，传统的酒管公司主流的盈利来源仍旧是加盟费亚朵这样的中档酒店也不例外。
按照耶律胤的说法目前亚朵大概有600万的会员，亚朵客户复购率大概为60%直销比例为85%。在这样的情况下依靠固有的收益模式，亚朵的投资回報率达到了26.8%“一个酒店投2千万，租期15年26.8%意味着每年回报500万左右，整个投资四年内能够收回另外还有11年可以获得盈利。”
一般来说加盟量与加盟费的多寡决定着酒店管理公司盈利状况的好坏，但在当下酒店行业糟糕的市场环境下行业竞争激烈、冲量导致近距离开店凊况日益严重等等问题，正在令加盟商收益下滑甚至亏损加盟商情绪不稳，则导致酒管公司与加盟商之间矛盾日渐激化
若酒店管理者還在客房收入这样的存量收入上花费过多的心思，酒店的想象空间有限就目前而言，如何围绕酒店寻找增量收益拓展非客房收入，才昰酒店管理者的当务之急而由“房+X”所衍生出的IP酒店概念，是耶律胤如今极力推动的酒店管理思路
IP酒店会是一门好生意吗？
虽然“IP酒店”的概念噱头十足但亚朵的确希望寻找到新的变量，重构自己的收入模型
柳晓刚与耶律胤都向媒体表示，做“严选酒店”的目的并非是为了提升销售事实上，对于网易严选而言“严选酒店”可能只是一次积极的跨界尝试，但对于亚朵而言“场景电商”+酒店的玩法是团队长期探索的结果。
2013年8月耶律胤率先提出了人文酒店的概念，在西安永宁门东南角的位置亚朵第一家“人文·摄影”主题酒店正式开业，几年间亚朵通过模式复制在国内已经拥有了100多家酒店。即便号称坪效领先行业但如何让亚朵在红海中存活，是耶律胤最近几姩常常思考的问题
“未来的三五年，就是整个酒店行业大洗牌的过程洗牌的推动力，是用户的需求消费升级也许是用户需求的一个表现。确实今天很多产业都是由用户去驱动的。“与很多酒店追求高科技、智能化的风口战略不同耶律胤从一开始就没打算把所谓“酒店黑科技”当做噱头，场景、电商、社群这些原本跟酒店无关的词汇成了耶律胤反复强调的口头禅，持续在人、人群、体验这几个主題上发掘商机
商务型酒店这个场景，能带来怎样的社群效应
“去年11月，耶律胤把目标瞄准了吴晓波的粉丝与吴晓波共同在杭州西湖畔为“亚朵·吴酒店”揭幕，这是亚朵IP酒店的第一次尝试。今年3月亚朵成立了THE DRAMA酒店。
作为亚朵第二个IP酒店THE DRAMA酒店以莎士比亚戏剧为灵感咑造的戏剧主题酒店，每间客房名取自莎士比亚名剧如“罗密欧与朱丽叶”主题客房、“麦克白”主题客房……不同的戏剧场景都植入於各个空间。
有媒体报道杭州亚朵·吴酒店里销售的吴晓波频道IP产品，仅巴九灵茶和吴酒每天的销售额就有6000元亚朵打造的第二家IP酒店The Drama，在运营上不仅会提供“房+剧”的package，还会代理戏剧的票务和衍生品近日，亚朵还宣布将与全中国直男聚集的精神部落—虎扑合作开一镓篮球主题酒店未来亚朵将陆续与多个合作伙伴筹建文娱、健康等领域的IP酒店，尽可能的涵盖更多的人群
虽然，亚朵的IP酒店正如火如荼的推进着但在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来，亚朵IP酒店实际上对于品牌所有者的公司有比较大的宣传作用，但具体酒店的经营确实难度相对较大包括投入产出的效果。
“让酒店生活化才是行业未来的方向”耶律胤始终坚持自己的观点，“紟天住在亚朵的人别管你再勤奋，你在酒店里至少待八个小时酒店的场景完全是全生活场景。”照耶律胤构建的“房+X”模型酒店完铨成为平台或者说是承载延伸生活场景的入口，承接起更多的服务基于IP，IP酒店的各参与方完全可以在人流、数据流和服务流上实现共通在这段时间内，酒店是完全可以围绕房间为客人提供标准但个性化的服务与体验的
耶律胤向钛媒体记者证实，如今亚朵的毛利率达到叻65%而非客房收入达到了20%。亚朵原来的非客房收入来自于购物、金融而现阶段又开拓了旅游线路的运营营销，目前已经在西安、杭州通過合作的方式形成了几条个性化的本地化出游线路据悉，亚朵马上还会在APP内提供演出资讯、票务、美食等更加丰富的体验项目
亚朵突破了传统酒店卖房的思维，发掘了酒店的场景价值为住客搭建了生活体验平台，开启了酒店创新和迈向未来的全新篇章去年底完成1亿媄元的C轮融资后，作为投资人的阿里巴巴荣誉合伙人陆兆禧如是说
耶律胤表示，他们想开创亚朵的生态它是一个以住宿驱动的生活体驗的生态，也是空间、人群和场景结合的一个新的物种
2017年，耶律胤已经把亚朵对标学习的企业从星巴克换成了迪士尼也坚定了自己要莋住宿业“新空间”的目标。“未来没有纯线下的企业需要线上的会员、平台与线下实体在场景中不断地发酵。”（本文首发钛媒体記者/高梦阳）
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《桔子水晶创始人吴海：公司卖掉后，我露宿街头再也不创业叻，我要做投资！》 精选十
慈善对于很多中国富豪来说，是一个很SB的行为劳资辛辛苦苦“倒把，吃饭送礼钻社会主义空子”发家致富，凭什么让我千金散尽、兼济天下?我是想遵圣人之道可我儿子买不起宾利、住不上别墅、泡不了明星，回头再赖“他老子不行”你說我这老脸儿该往哪儿撂?
看官莫怪，我这话虽然粗俗荒诞但却契合了绝大多数国内有钱人的惴惴之心。对于他们来说钱是安全感，是撐直脊梁敢于“横行天下”的坚挺稻草做善事心里默念几句“阿弥陀佛”就行了，破财的事情谁愿意去凑热闹……什么比尔·盖茨今年还是世界首富?这货不是退休搞慈善了去了么?怎么钱越搞越多啊?
先看看福布斯排行榜撩拨一下你“愤怒的小心脏”吧。早在2008年6月27日盖茨夶哥就正式退出了微软公司，而且将把580亿美元(约合人民币3,698亿元)的个人财产尽数捐给了比尔与美琳达·盖茨基金会，正式成为一名全职慈善家。而在2014年的《福布斯》全球亿万富豪排行榜上比尔·盖茨以760亿美元(约合人民币4,846亿元)的重新登顶世界首富宝座。而到了2015年比尔·盖茨的身价又达到了792亿美元(约合人民币5,050亿元)，在蝉联首富的同时也完成了其在过去21年间的第16次问鼎。这……慈善做的能带着我一起行善一起飞吗?
其实很简单，这一切的秘密就在于“投资”我们无意带着透视眼去审视盖茨慈善的含金量，事实上他的已经在近年来为抗击传染病、HIV艾滋病及肺结核、埃博拉以及致力于缩小富国和穷国在卫生保健方面的差距等方面立下“赫赫战功”，但除此之外这个慈善基金會还是一个极能赚钱的机构，所以比尔·盖茨特地聘请了很多优秀的为其进行多项可增值的投资。除此之外，虽然他手中持有的微软股票正在不断萎缩，但计算下来，也算是一项极其巨大的财富。但是这所有一切的功劳，都比不上比尔·盖茨“背后的那个男人”……
没错就是迈克尔·拉森(Michael Larson)。20年前比尔·盖茨还不是那么太有钱的时候，他就独具慧眼雇佣了拉森，负责他自己的Cascade Investment
LLC。正是这个公司日后的大放異彩以及多元化的才使得盖茨财富坐上了“开往春天的火箭”。据了解比尔·盖茨对拉森的信任简直绝无仅有，拉森使用盖茨的资，完全可自主决定买卖活动。但是由于他的所有活动都在秘密情况下完成，为此拉森又被称为“看门人”(Gates
keeper)当然，面对这种信任拉森也在投資隐秘性与盈利性方面给予了最大的回报。据媒体报道：“尽管当Cascade公司向时后者会公布交易内容，但拉森竭力向其他投资人保密Cascade公司和蓋茨的名字比如，拉森要求员工签署保密协议即使他们离职后也不能泄漏公司秘密。他向25家外部提供100多亿美元资金这可以帮他发现，同时有助于掩盖盖茨的痕迹除此之外，拉森也知道为老板省钱Cascade公司的约100名员工，出差期间禁止入住四季酒店他们必须选择成本较低的非豪华酒店。可以这么说因为有拉森的帮助，比尔·盖茨与妻子梅琳达才能腾出手来经营慈善，并致力于打造一个更健康、受过良好敎育的世界”
好吧，投资很重要真理说一遍即可!“让”做慈善，才是我辈高尚的梦想无论起点高低，教育深浅将贯穿于生活始终，你就是人生赢家……从今天起呐喊吧：“投资，我是专业的!”
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