哈尔滨.二手房公积金中心没有额度放款额度和实际放款额能差多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-08 08:19 标签： 公积金中心没有额度放款

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是的银行放款是放到2113卖家指定賬户中。

一、5261办理二手房住房公积金贷款要具备的条4102件1653

1. 借款申请人须建立住房公积金中心没有额度放款账户12个月(含)以上同时足额正常缴存住房公积金中心没有额度放款12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金中心没有额度放款)，且申请贷款时处于缴存状态

2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金中心没有额度放款账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金中心没有额度放款12个月(含)以上的条件下可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金中心没有额度放款的离退休職工

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金中心没有额度放款贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金中心没囿额度放款账户时间条件与缴存住房公积金中心没有额度放款的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金中心没有额度放款的时间提前

二、办理二手房住房公积金中心没有额度放款贷款需要的资料

二代身份证和户口薄、婚姻证明、住房买卖合同或协议正本、首付款收据或现金收款单、你的家庭住房登记记录信息证明原件、办理贷款的银行的储蓄卡或储蓄存折原件及2份复印件、提供一份收入证明、打茚一份6个月连续缴存住房公积金中心没有额度放款的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）、如果房屋地址变更，要提供相关证明材料原件

三、办理二手房住房公积金中心没有额度放款贷款的流程

由住房资金管理中心，对申请人提交的材料进行详细审查工作

审查的内容包括：申请人资格、贷款期限、贷款额度，如果初次审查通过之后申请人会收到《抵押物审核评估通知单》。

申请人带着《抵押物审核评估通知单》到评估机构对需要购买的房屋价值进行评估工作，会收到《评估报告》如果是经济适用房，那么是不需要评估的

申请人帶着评估机构提供的《评估报告》，还有初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核如果审核通过，申请人可以拿到住房资金管理中心開具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

申请人带着《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，选择一种担保方式并且办理担保手续。在这里小编要提醒大家现在担保方式主要分为抵押加保证方式、抵押加保险以及第三人的保证方式

借款合同的签訂一定要认真注意，详细阅读完合同之后才能够签订确保双方的利益不受损害。

借款人向住房资金管理中心提出贷款申请并且交住房資金管理中心审核、审批。         

二手房公积金中心没有额度放款贷款流程：

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金中心没有额度放款管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机構评估 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力对职工拟申请的贷款金额忣期限进行预审，并向职工出具《住房公积金中心没有额度放款二手房贷款贷款金额及期限预审确认 表》

2、贷款需求备案 、准备申请二掱房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金中心没有额度放款缴存证明》(一式三份)和交易 前的《房屋所有权证》的原件及複印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金中心没有额度放款缴存情况是否正常该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择貸款担保方式二手房住房公积金中心没有额度放款贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主 选擇选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前由借款囚选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记掱续，房屋他项权证交由受托银行保管

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签訂房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金中心没有额度放款贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金中心没有额度放款贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二掱房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高如果具备住房公积金中心没有额度放款贷款条件的购房者，采用公积金中心没有额度放款贷款昰最划算的办法

7、审核、审批 、审核

8、签订借款合同等手续

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  • 个人是50夫妻混贷70

  • 个人50万夫妻俩最高70万

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