【银行贷款利率上浮规定】- 融360
银行贷款利率上浮规定
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
银行贷款利率上浮规定－攻略
银行贷款利率普遍上浮
“现在银行贷款基本没有不上浮的。”一位国有银行贷款工作人员说。昨日，走访多家银行信贷部门了解到，除了部分银行首套房贷仍有相应优惠外，个人消费类贷款利率普遍上浮。 </P......
“现在银行贷款基本没有不上浮的。”一位国有银行贷款工作人员说。昨日，走访多家银行信贷部门了解到，除了部分银行首套房贷仍有相应优惠外，个人消费类贷款利率普遍上浮。
　　以装修贷款为例，中行、工行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%，股份制银行则大多上浮20%到30%。某国有银行工作人员向表示：“虽然银行允许信用贷款，不过最好选择房屋抵押贷款，这样批复下来比较容易。”
“虽然现在首套房贷说有优惠，不过优惠也没以前那么好批下来了。”一股份制银行信贷工作人员坦言，随着楼市逐渐回暖，银行对于房贷的政策也在不断变化，“优惠随时都有可能取消。”
　　实际上，个人消费类贷款的利率上浮比例在各项贷款中仍属最低。民生银行某支行工作人员介绍，目前用于经营类的贷款普遍要上浮30%至40%不等。
　　银行业内人士表示，目前已经进入第三季度末期，冲点已然成为银行的主要工作，对于存款并不好拉的银行而言，收缩贷款则成为必然。
　　面对这样的局面，市场对再次下调存准金率的预期陡然而生。中国银行此前发布报告表示，第四季度可能还将有1到2次降准。兴业银行经济学家鲁政委也表示，作为应景安排，降准也似乎势在必行。
　　不过，央行却似乎暂未有此打算。昨日，央行再次以逆回购的方式向市场释放了1800亿元资金，加上本周二的1900亿元，本周创下了单周逆回购规模之最。有评论指出，本周公开市场的净投放资金规模几乎相当于一次0.5%的降准。
标签：银行贷款
银行贷款利率上浮简介
　　银行贷款利率上浮简介
　　希财贷款网小编介绍，中资银行中，首套房贷利率最低仍需上浮5%，个别国有银行的标准较年初时还上调了。目前郑州房贷已出现宽松迹象，多家银......
　　银行贷款利率上浮简介
　　希财贷款网小编介绍，中资银行中，首套房贷利率最低仍需上浮5%，个别国有银行的标准较年初时还上调了。目前郑州房贷已出现宽松迹象，多家银行已下调贷款基准利率。如建设银行房贷利率上浮5%，而在1月该行房贷利率上浮10%；工商银行房贷上浮5%--10%，1月该行利率上浮15%；交通银行、浦发银行房贷均上浮5%，1月交行与浦发银行均上浮10%。
　　3月5日，江门融和农商银行、新会农商银行、开平农信社、台山农信社、鹤山农信社等江门多家银行存款利率再次上浮，最高上浮30%。
　　2月4日，央行发布降准公告。2月28日，央行再次发布降息公告。
　　3月1日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　广州12家商业银行房贷利率调查
　　无贷款记录:基准
　　首套还清:9.8折 上浮20% 一个月左右
　　上浮10% 最快半个月
　　一手楼最低9.3折
　　二手基准
　　银行 首套 第二套 放款时间
　　中国工商银行 9.3折 上浮10% 抵押登记后最快两天放款
　　中国建设银行 9.3折 上浮10% 最快一个月内
　　中国农业银行 9.5折 上浮10% /
　　中国银行 9.5折 上浮10% /
　　广州银行 上浮10% 上浮30% 一个月左右
　　中信银行
　　光大银行 9.5折 上浮10% 最快两周
　　交通银行
　　招商银行 9.5折 上浮10% 两周
　　浦发银行 9.5折 上浮10% 一个月内
　　广发银行 暂停房贷业务
　　近两天最低8.8折
　　之后可能上调至9折
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2017银行贷款利率是多少？...
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根据消息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、央行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款...
5月已到下旬，年中存款考核期又快到了，银行的存款争夺战重燃战火，存款利率再度...
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银行是人们融资的最佳渠道，缺钱，没钱周转，可以寻求银行的帮助，但是很多人可能会更关心，2017年银行贷款利率是多少？ 每家银行的贷款利率都不相同，但是可以参考一下央行的贷款基准...
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贷款机构利率是有一定标准的，如果借款人资质较好，那么贷款利率或许会有所降低。那么，申请贷款时，怎样才能获得优惠利率呢?...
银行房贷额度紧张，有银行开始看人下菜。 利率高低确实对放款速度会有影响，按揭...
银行房贷额度紧张，有银行开始看人下菜。 利率高低确实对放款速度会有影响，按揭额度作为稀缺资源，会优先考虑高利率的客户，价高者得，某国有行广东某基层网点负责人昨天告诉南都记者，对于急盼放款的客户会建议其...
银行贷款利率上浮规定-问答
银行贷款利率银行可以上浮吗
贷款利率为什么上浮？
存款利率必须按照中国人民银行规定的存款基准利率执行，不允许商业银行擅自上浮、高息揽储。而贷款利率可在人民银行规定的贷款基准利率的基础上适当上浮、下浮。由于现在国家收紧货币政策，商业银行存款准备金率不断上调达到21.5%，商业银行资产紧张，贷款量自然受到限制，贷款利率上浮也就必然了。（注：上浮和上调不是一个概念）。目前贷款基准利率5.4%，上浮20%就是6.48%以50万，20年为例基准利率，月供3411.26，利息共计31.9万上浮20%，月供3721.98，利息共计39.3万两者月供相差310，利息总额相差7.8万
银行贷款利率5.6375上浮10%是多少
5.6375*（100%+10%）=自己算
2015年银行贷款利率处于上浮还是下浮?
银行贷款利率一般多少？
央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
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多地银行上调首套房贷款利率，有银行按基准上浮30%
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原标题：多地银行上调首套房贷款利率，有银行按基准上浮30%对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。
近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息。《证券日报》近日调查发现，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。
南京地区首套房
贷款利率上浮达30%
近日，有购房者向《证券日报》记者透露，自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%，且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。针对此事，《证券日报》记者咨询调查了南京地区多家银行和房产中介。
上述股份制银行的个贷专员表示，“确实有部分购房者首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%，不过多数贷款人首套房仍可以申请到最低上浮10%的贷款利率。
本报记者随后询问审批利率的主要参考指标包含哪些要素，这位个贷专员解释称：“主要还是看购房者的资质，房龄以及房屋面积，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮较高。”
在《证券日报》记者咨询的多家银行信贷部工作人员均明确表示，除了利率上浮，如果购买新房，能否办理贷款要看市民买的是哪个楼盘，只有银行合作的楼盘才可以申请贷款。同时，还有信贷部工作人员表示，如果是购买二手房，银行只和部分房产中介合作，个人不能申请。本报记者咨询多家银行和房产中介获悉，南京地区近期放款时间都在三个月以上，甚至需要半年。除了停贷银行外，首套房贷款利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。
融360监测数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷款利率平均为基准1.02倍，达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。
值得一提的是，由于近期各项政策出台密集，房屋成交量放缓，不少房产中介和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。
本报记者以购房者身份致电某股份制银行的个贷部门，工作人员告诉记者：“首套房贷款利率最低上浮10%。”然而，本报记者在咨询某房产中介时，工作人员却表示：“可以在上述银行申请到上浮5%的贷款利率。”
当本报记者表示，已经咨询过该银行，并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时，中介工作人员则改口说：“以银行工作人员介绍的情况为准。”
全国多个城市
上调首套房贷款利率
融360发布的报告显示，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
根据《证券日报》记者调查了解，目前多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-10%。
房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出元，每月月供增加1405.34元。
除了贷款利率，放款的速度也令购房者伤不起。融360发布的报告显示，今年全年信贷的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。
相对于二套房调整首付比例和利率水平，首次置业的刚需族对首套房利率的调整更为敏感。对于购买新房的人来说，放款周期长问题不大；但对购买二手房的人来说，放款周期长则可能意味着变数。
近日，有购房者向《证券日报》记者表示：“房产中介建议我主动提高利率以求快速放款，他们说银行审批的时候会按照利率由高到低来处理，我还在犹豫要不要主动申请。”
对此，银行方面表示，现在房贷额度有限，一个月的额度不到一周就放会完，其他人则需要排队等下个月的额度。“在额度紧缺的背景下，利率自然会逐步上调”，某国有大行的工作人员表示。
（原标题：多地银行上调首套房贷款利率）
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播放数：5808920房贷利率从8折到最高上浮20% 透露何种信号？
　　&现在，首套房贷款利率除工商银行执行基准利率(4.9%)外，与我们公司有合作的其他银行首套房贷款利率普遍上浮了5%&10%，各家银行二套房贷款利率也有所上浮。&成都链家地产一工作人员告诉四川日报记者，进入6月份以来，多家银行都调整了房贷利率执行政策，但房贷利率上浮成为一大趋势。
　　房贷利率从去年最低执行8折到现在最高上浮20%，&先抑后扬&背后释放出怎样的信号？
　　首套房贷&齐步涨& 最低执行基准利率
　　&个人首套房贷款利率在基准基础上再上浮10%，以5年期以上贷款利率计算，上浮后的贷款利率为5.39%。&民生银行相关人士表示，这是6月5日起执行的最新政策，虽然从目前来看，这一政策的实施对民生银行业务扩展有影响，但在更多银行调整利率政策之后，受影响的程度将会随之降低。
　　&工商银行目前首套房贷款利率还是执行基准利率，而其他银行基本上都不执行这个政策了。&安信二手房中介公司的周女士说，估计这个政策随时都有可能调整，利率上调是一种趋势，前几天中信银行还在执行基准利率，现在已经取消了。
　　记者在采访中了解到，目前成都住房公积金贷款利率依然是5年(含)以下2.75%；5年以上为3.25%。但成都范围内各家银行的房贷利率政策都有所收紧，利率执行政策也有所不同，不仅一手房、二手房的贷款利率有所区别，消费者的个人收入状况等也是决定贷款利率多少的因素。
　　&目前首套房贷款利率涨幅在5%&10%。&招商银行成都某支行一名信贷负责人说，&虽然首套房贷款利率有所上调，但也不一定能够贷到款，如果消费者购买的是二手房，贷款利率还会上涨，而二套房贷款利率也会有所上浮，如首套房贷款利率上浮10%，那么二套房贷款利率就要上浮20%左右。&
　　不仅利率上调 而且银行可能不放贷
　　记者在采访中了解到，不是所有的消费者买房都能办理按揭贷款，在目前政策下，以下情况银行会直接拒绝给你贷款。
　　比如消费者无房但名下有两笔贷款，一笔结清一笔未结清，或者有两笔以上贷款，一笔未结清者，农行、建行和成都银行都会拒贷；两笔以上贷款有两笔以上未结清者，所有银行都拒贷。名下有一套房，但名下一笔贷款未结清且不能提供为同一套房屋者，除中信银行外，其他银行都拒贷；名下有两笔贷款，一笔结清一笔未结清，且能提供为同一套房屋者，中行、农行、建行和成都银行都选择拒贷；名下两笔以上贷款均已结清者，除中行拒贷外，其他银行都可以贷；两笔、两笔以上贷款未结清者，所有银行都拒贷。此外，在成都限购区域，名下有两套及两套以上房产者，所有银行都选择拒绝办理按揭贷款：无贷款记录；一笔贷款已结清；一笔贷款未结清；两笔及两笔以上贷款均已结清；两笔贷款一笔结清一笔未结清&&总之，在目前这种政策下，只要名下有两套及两套以上房产者，银行就不会再办理按揭贷款。
　　据融360的数据显示，5月份全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率，2家银行提供8.9折优惠利率。此外，104家银行提供9折优惠利率，较4月减少170家银行，5月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
　　利率&先抑后扬& 未来能否继续买房
　　&此轮房价上涨与银行的房贷利率变化有一定的关系。&成都朗基地产执行董事蔡凌云说，目前无论首套、二套房贷款利率的上调，都是宏观政策调控的手段之一。提高房贷利率不仅是银行&在商言商&，从调控房价的角度来看，这有助于改变炒房的收益预期，有助于行业健康发展，虽然对购房者来说增加了购房成本，但对整个行业来说，意义非凡。
　　&中央对楼市定调&房子是用来住的，不是用来炒的&，直接强调了房子的居住属性，就是要遏制以炒房为目的的投机需求。&专业人士李绍华说，房贷利率政策是影响房价变化的重要因素，一般存在这样的关系：利率上升，房价会下降；利率下降，房价会上升。另外，当利率下降时，各种抵押贷款将大规模进入房地产市场；消费者按揭买房的年成本主要是银行抵押贷款的利息。因此，房贷利率上调，对市场的影响要大于其他因素。
　　&房贷利率&先抑后扬&，看似增加了购房者的成本，但对于有直接需求的消费者来说是一种长远的利益保护。&四川精华房产副总阮鹏飞说，利率上涨会直接打击&炒房者&，这样一来就会放缓楼市销售速度，商家定价期望也会随之降低，对刚需消费者来说虽然增加了利息付出，但是房屋总价降低可以有所弥补，&一加一减&就给市场预留了空间，再加上目前成都房价整体水平低于国内同等实力的城市，在限购政策的影响下，房价暴涨的几率几乎不存在了，这就为想在成都安家置业的消费者创造了机会。
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房贷利率最高上浮多少
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷利率最高上浮多少－攻略
二套房贷利率最高上浮30%
　　连日来，多地房贷收紧的新闻频现。记者昨日了解到，节前，四大行都已纷纷将首套房贷的利率上浮至基准，且大部分业务员还声称年内难放款，而节后，工商银行也加入利率上浮阵营，节后首次调整定调为5%，部......
　　连日来，多地房贷收紧的新闻频现。记者昨日了解到，节前，四大行都已纷纷将首套房贷的利率上浮至基准，且大部分业务员还声称年内难放款，而节后，工商银行也加入利率上浮阵营，节后首次调整定调为5%，部分股份制银行甚至将利率上浮至10%~20%。　　二套房贷利率最高浮30%　　部分买家遭遇利率“反价”　　包括广州农商行在内的三家银行的部分支行已出现暂停受理房贷业务的情况，就算没对外声称停贷，部分银行也表示，仅能为合作楼盘提供贷款。　　二套房贷利率上浮空间更大，除建行、招行、光大、兴业等银行还实行上浮10%的利率，其他银行的上浮幅度已达15%~20%，少数银行甚至上浮30%。　　在房贷收紧的同时，日前，有媒体报道称，珠海有数名业主在5月份已经签订的8.5折房贷优惠利率遭遇银行“反价”，要求提高到基准利率后才能排队放款，否则以“额度紧张”的名义不予排队放款。　　记者了解到，广州这样的情况也时有发生。一位按揭中介透露，此前有客户本来商定按照9折利率贷款，但因为房贷迟迟不放，只能无奈选择基准利率。　　而不少一手销售人员已经对贷款利率做承诺，甚至特地对客户表示贷款利率“没办法说死”，以最终银行方确定的利率为准。　　自5、6月开始银行　　给一手房放款就明显放缓　　房贷收紧，不但二手房市场受影响，一手房市场的发放速度也明显变慢。“我们以前代理的楼盘，基本上客户这个月买房子，下个月就要还房贷了，签完合同半个月左右银行便给房企放款。”一位中介代理负责人告诉记者，从五六月份之后，其代理的楼盘银行放款速度出现了不同程度的放缓，“现在商业贷款放款最快也要两个月才到房企账上，公积金贷款需要3个月以上，最长的需要5个月。”　　一位房企内部人士表示，“与银行关系好一点(的房企)就可快一点得到放款。”　　而另一大型房企财务部门人士则透露，目前在广州，由于放款速度十分缓慢，不少房企已暂时放弃了四大行，转向了与中小商业银行合作。但即使跟后者合作，签了合同后两个月能到账已算很快。　　中小房企资金链将受冲击　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，中小房企单纯依靠银行贷款来解决资金问题，房贷收紧对其资金链的影响更大。易居房地产研究院研究员严跃进则表示，中小企业销售本就较品牌开发商困难，资金面收紧后，其市场份额或进一步降低。　　由此，赵卓文认为，中小房企在未来以价换量的动力更足，不过，在现在火热的市场之中，“并未到需要降价的时间段”。　　焦点：　　“房贷”紧因担忧楼市风险?　　今年房贷收紧的情况在二季度末就已显现，较往年明显提前，确实有部分银行年内房贷计划额度已提前用完。另一方面，房贷收紧也与之“手续多”、“不挣钱”有关。　　更有分析认为，银行不敢放房贷，是因为对楼市拐点的担忧，是一种风险意识的体现。　　一位广州银行业内人士马先生(化名)表示，“如果房价上涨过快，房地产泡沫吹得巨大，银行会减少或停止住房贷款，以便把风险降到最低程度。”　　预期：　　房贷年底前将越紧　　年底是银行钱最紧张的时候，“房贷难以放款的情况在年底前都很难改善。”一位股份制银行个贷经理告诉记者，“我们支行的额度虽然还有，但确实不多了。”　　“目前购房需求较旺，房贷额度年底前都难解决。”某国有行个贷部经理张先生(化名)也表示。　　对于买家影响也是很大的，整体来看，广州现在已是刚需为主，现在绝大部分买房者都需要按揭。
二套房贷利率最高上浮30%
连日来，多地房贷收紧的新闻频现。记者昨日了解到，节前，四大行都已纷纷将首套房贷的利率上浮至基准，且大部分业务员还声称年内难放款，而节后，工商银行也加入利率上浮阵营，节后首次调整定调为5%，部分股......
连日来，多地房贷收紧的新闻频现。记者昨日了解到，节前，四大行都已纷纷将首套房贷的利率上浮至基准，且大部分业务员还声称年内难放款，而节后，工商银行也加入利率上浮阵营，节后首次调整定调为5%，部分股份制银行甚至将利率上浮至10%~20%。
二套房贷利率最高浮30%
部分买家遭遇利率“反价”
包括广州农商行在内的三家银行的部分支行已出现暂停受理房贷业务的情况，就算没对外声称停贷，部分银行也表示，仅能为合作楼盘提供贷款。
二套房贷利率上浮空间更大，除建行、招行、光大、兴业等银行还实行上浮10%的利率，其他银行的上浮幅度已达15%~20%，少数银行甚至上浮30%。
在房贷收紧的同时，日前，有媒体报道称，珠海有数名业主在5月份已经签订的8.5折房贷优惠利率遭遇银行“反价”，要求提高到基准利率后才能排队放款，否则以“额度紧张”的名义不予排队放款。
记者了解到，广州这样的情况也时有发生。一位按揭中介透露，此前有客户本来商定按照9折利率贷款，但因为房贷迟迟不放，只能无奈选择基准利率。
而不少一手销售人员已经对贷款利率做承诺，甚至特地对客户表示贷款利率“没办法说死”，以最终银行方确定的利率为准。
自5、6月开始银行
给一手房放款就明显放缓
房贷收紧，不但二手房市场受影响，一手房市场的发放速度也明显变慢。“我们以前代理的楼盘，基本上客户这个月买房子，下个月就要还房贷了，签完合同半个月左右银行便给房企放款。”一位中介代理负责人告诉记者，从五六月份之后，其代理的楼盘银行放款速度出现了不同程度的放缓，“现在商业贷款放款最快也要两个月才到房企账上，公积金贷款需要3个月以上，最长的需要5个月。”
一位房企内部人士表示，“与银行关系好一点(的房企)就可快一点得到放款。”
而另一大型房企财务部门人士则透露，目前在广州，由于放款速度十分缓慢，不少房企已暂时放弃了四大行，转向了与中小商业银行合作。但即使跟后者合作，签了合同后两个月能到账已算很快。
中小房企资金链将受冲击
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，中小房企单纯依靠银行贷款来解决资金问题，房贷收紧对其资金链的影响更大。易居房地产研究院研究员严跃进则表示，中小企业销售本就较品牌开发商困难，资金面收紧后，其市场份额或进一步降低。
由此，赵卓文认为，中小房企在未来以价换量的动力更足，不过，在现在火热的市场之中，“并未到需要降价的时间段”。
“房贷”紧因担忧楼市风险？
今年房贷收紧的情况在二季度末就已显现，较往年明显提前，确实有部分银行年内房贷计划额度已提前用完。另一方面，房贷收紧也与之“手续多”、“不挣钱”有关。
更有分析认为，银行不敢放房贷，是因为对楼市拐点的担忧，是一种风险意识的体现。
一位广州银行业内人士马先生(化名)表示，“如果房价上涨过快，房地产泡沫吹得巨大，银行会减少或停止住房贷款，以便把风险降到最低程度。”
房贷年底前将越紧
年底是银行钱最紧张的时候，“房贷难以放款的情况在年底前都很难改善。”一位股份制银行个贷经理告诉记者，“我们支行的额度虽然还有，但确实不多了。”
“目前购房需求较旺，房贷额度年底前都难解决。”某国有行个贷部经理张先生(化名)也表示。
对于买家影响也是很大的，整体来看，广州现在已是刚需为主，现在绝大部分买房者都需要按揭。
缺钱帮你贷款
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房贷利率最高上浮多少-问答
东莞房贷利率上浮了多少？
你可以咨询银行问问
银行利率最高上浮多少？
准确的，今年新调整的贷款利率，在基准4.425‰的基础上有个浮动区间，不再设定上限，各家银行可以根据自己的经营来确定利率的高低。但是规定下限，就是4.425‰.对于存款利率你也说对了，是相反的，各家根据自己的经营可以下浮。1、中国人民银行自日起对于金融机构存款利率上浮的区间：金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍；中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。2、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
房贷利率上浮要提前还款吗？
这个看你的情况
贷款利率最高上浮多少？
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
房贷利率上浮10%正常吗？
既然已办理了上浮10%，就没有办法了。一、除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。二、如果让第二个银行还清目前利率上浮的贷款，再与新银行之间签订一个基准利率相对优惠的新贷款合同，一是贷款性质改变，贷款期限会缩短，二是贷款利率更高，为基准利率上浮50%左右。三、到银行购买理财产品，一是并不能成为优质客户；二是即使成为优质客户也不可能对以前已发放的贷款实施优惠。只可能对以后发放的贷款有优惠的可能性。
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