两亩地可修多大的房子_百度知道
两亩地可修多大的房子
两亩地可修多大的房子
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你好，修多大就不清楚了，要看能给你批多大，但是可以告诉你是一亩的是666个平方，可以修多少自己衡量一下吧
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我想在房县买个地皮盖房子，请问现在可以批下来了吗？
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在中华大地上没有什么不可能，何况这点小事
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sine Rights Reserved有一块地皮,有人想在上面盖房子,出资10万元,如何出租?_百度知道
有一块地皮,有人想在上面盖房子,出资10万元,如何出租?
我有一块地皮，0.6亩，有人想在此开幼儿园，欲出资10万元让我盖房子（剩余的资金我出）。他无偿使用多少年对彼此有利？（这里的房子租金大约一年一万）
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精确的计算时间年数N=9x/这里的x是同期银行的年利率.375本来相当于他借给你10万块钱，如果按4%算，N=10；10年零4个月加15天，你用10年的租金刚好还清，但是这样没考虑到钱的时间价值(x-10x^2)+1，不公平
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　　有消息吗　　
　　高手　　
　　关于农村问题土地问题日前我只看到两点：　　一，不能引入房地产，否则农民利益一定大受损。　　二，一定要保证“集体所有”在“农民所有（哪怕只是支配权）”之下。也就是“农民所有应当优先于“集体所有”，否则任何改革肥了村官伤了农民。　　目前只看到这两点。　　而这两点都非常脆弱，这原于农民的弱智与弱势，我比较悲观。这国家目前的难处来说，正好需要农民资源来解决，牺牲农民再所难免，只在于愿不愿流一点道德的血液，少伤害农民一点。
　　有可能吗　　
　　@伴生院容
09:29:54　　关于农村问题土地问题日前我只看到两点： 　　一，不能引入房地产，否则农民利益一定大受损。 　　二，一定要保证“集体所有”在“农民所有（哪怕只是支配权）”之下。也就是“农民所有应当优先于“集体所有”，否则任何改革肥了村官伤　　-----------------------------　　有道理　　
　　当然我不是高手，只能看到这两点，这两点从利益博弈角度看农民都比较悲观。其他的另请高明吧。
　　现在很多财团都在城市附近大量的圈农村土地，看不懂诶　　
　　我也很关注这个事，不知道18大之后会不会给农民发一个土地使用证，然后全国人都可以自由交易
　　听说习上了以后，就会动农村土地了　　
　　@xxf1377 12楼 　　听说习上了以后，就会动农村土地了　　-----------------------------　　政府要做的是只要他用立法形势保证了上面两点，不要丢掉集体所有的同时放低集体所有的位置，引入什么资本，不管多大的财团来都不怕，怕就怕什么法律文件没有，一样的集体所有，一样的搞商业地产，那对农民真是卖身为奴了。
　　@伴生院容
09:50:45　　@xxf1377 12楼 　　听说习上了以后，就会动农村土地了 　　----------------------------- 　　政府要做的是只要他用立法形势保证了上面两点，不要丢掉集体所有的同时放低集体所有的位置，　　-----------------------------　　现在听说有个土地流转政策，农村土地可以自由的转让所有权　　
　　农村土地现在只可以租吧，还没有可以买卖的说法的，就是可以土地流转，可以签10年20年，不过也快和买差不多，长期租，山林时间长点，有可以签50年的
　　回复第13楼，@伴生院容　　@xxf1377 12楼 　　听说习上了以后，就会动农村土地了　　-----------------------------　　政府要做的是只要他用立法形势保证了上面两点，不要丢掉集体所有的同时放低集体所有的位置，引入什么资本，不管多大的财团来都不怕，怕就怕什么法律文件没有，一样的集体所有，一样的搞商业地产，那对农民真是卖身为奴了。　　--------------------------　　这个不必担心，我家的土地证马上就要发下来了。　　
　　@xxf1377 14楼 　　现在听说有个土地流转政策，农村土地可以自由的转让所有权　　-----------------------------　　这点放开了一个农民利益被侵略的口子，没有保障性法律，最终资本来了就是狼啊。　　考虑下为什么中国不放开金融管制，他们为银行想得周到，为什么不为农民想周到点？
　　@xxf1377 14楼 　　现在听说有个土地流转政策，农村土地可以自由的转让所有权　　-----------------------------　　这个关键在于农民的议价能力如何了。你与身家随便几个亿的国企老总比议价能力如何？　　你有十亩地，他看上了，你要10万一亩等于100万，在各种法律不明确的当下，他用20万给了村官，花5万或10万单独搞定秘密你的邻居1亩声明2万一亩，还有其他各种各样的法子。主要是村官有很多地方可以对你及你的家人进行利益限制。　　这样在国企挣够钱的老总们他若有心当地主，我想农民的议价能力差到几乎没有议价能力。　　农民的阶级固化可想而知。而且在没有考虑好各种法律保障的情况下开始所谓流转农村土地，很显然农民阶级属性将更下一级，完全达到无产奴隶及。
　　城市户居民只可以投资四荒地。其它只能企业投资　　
　　城市化过程…农民无知和短视，还有无力和无奈…　　
　　不止可以租，通过振副出面征用　　
　　政府还有两块大蛋糕，一块是农村集体土地，另一块所谓国有资产（矿产和国业），估计先动土地，因为国家要亟待解决粮食安全问题和三农困境，这是绕不过的门槛。　　这样国家必须出台政策(可能是法律），土地才可有序安全地流转，只有在法律框架下，大鳄资金才可放心进入现代农业开发，模式肯定是私人大农场。　　现在政策和法律都没有，不明朗，摸石头期，但先知先觉者已经浑水摸鱼了，就怕农民手中的集体所有权土地被掏光、骗光。　　农民兄弟们一定要保护好自己的土地，坚持两点很重要：一、拿到土地确认权证；二、看到土地流转规法律法规的颁布，然后再作确定。
　　@好时代2 23楼 　　政府还有两块大蛋糕，一块是农村集体土地，另一块所谓国有资产（矿产和国业），估计先动土地，因为国家要亟待解决粮食安全问题和三农困境，这是绕不过的门槛。　　这样国家必须出台政策(可能是法律），土地才可有序安全地流转，只有在法律框架下，大鳄资金才可放心进入现代农业开发，模式肯定是私人大农场。　　现在政策和法律都没有，不明朗，摸石头期，但先知先觉者已经浑水摸鱼了，就怕农民手中的集体所有......　　-----------------------------　　恳切，我替农民谢谢你。
　　这段时间发生在身边的农村土地交易越来越平凡，不知道是不是政府已经开始松动了　　
　　这是我前两年在天涯的跟帖：　　预计不久的将来，城市化进程告馨，有钱的大亨与农民工的想法截然不同，他们不愿住在喧嚣的城区，反倒向往田园生活,希望有自己的土地和庄园。在新政的引导下,大亨们决定带着眷属家佣和巨资，响应党 “到农村去，那里可以大有作为” 的号召，来到人烟稀少、土地肥沃、但沟壑纵横、田地撂荒的今日农村，当地政府会以招商引资的态势，帮助大亨们圈地建农庄。　　建农庄照例是与国际接轨哦，大亨们参照西方庄园模式，注巨资平整土地、打机井、架电修路，狠抓农田基本建设…（他们会聘请专家来规划建设）。　　呵呵~~　新的一页已经展开，且一发不可收。瞬间,中华大地机械化耕作的庄园和现代化养殖场建设遍地即是,ZG焦头烂额六十年的三农问题得以解决。　　当然啦，生产要素在城乡之间的自由流动还有不小障碍，不是今年或明年的事，但曙光已现。
　　@火丁视线
10:25:00　　城市户居民只可以投资四荒地。其它只能企业投资 　　-----------------------------　　什么叫四荒地　　
　　@爱新绝罗殷氏 28楼 　　家里还有几亩薄田，农村以后的土地到底会怎样啊？？？据了解，现在一亩地只要一千的样子，我是不是该去多弄点地啊？？有谁懂，拜托麻烦告诉我一下　　-----------------------------　　除非农田带有金融属性，就像城市人的房子具有金融属性一样才有屯地的价值。　　也就是农田可作抵压物进行贷款。　　那样你要做的只需是以地养地，用手里的地贷款再买入新的地，这样重复下去，量足够时开成农庄或其他，让它生产起来然后建涉家企业（类比城市人的房地产公司）……　　不过好像没这么容易
　　49以来，中国农民做出了巨大贡献，燃烧完了自己，照亮了别人，中国农民是世界上最伟大的人民！　　没有投入就没有产出，土地也是一样的。　　中国的土地由于政策偏颇，农民无力也无心投入，致使掠夺性经营数十年。　　最后大部分农民两手空空，放弃土地进了城，打了工，有的卖了房扎了根。　　现在农村土地在等待，资源（资金）在等待，有识之士在等待...。
　　18大以后相信就很快了，回家买点宅基本吗，我们那3万一亩，不过只能是本地人才有效的，
　　1亩一千是租一年还是买哦，那么便宜，山林地也不只这个价啊
　　@xxf1377 27楼 　　什么叫四荒地　　-----------------------------　　自然人如果有资金，愿意投资农业，可以注册农业开发性公司，非常方便，这样以公司法人身份操作，大规模资金投入根本无障碍，当然这需要土地政策支持的。　　现在土地流转政策不明朗，有的甚至用土政策瞎搞，四荒地就是权宜之计。　　国家还没有明确的现代农业（土地权益）开发政策，各地急不可耐，出很多花样，认为都不保险。
　　能不能不动农民 啊，我艹。。历代都是铁打的营盘，流水的兵。连乡绅都没有动过。　　当真是于天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷。。吗？
　　土地流转将是火锅央民的~　　地主将诞生
后果你们知道的
　　现在城市周边的农村土地都在卖啊，不知道怎么操作的，7，8万一亩，买来就盖房子了，也没有见过政府管的　　
　　@iooijing 36楼 　　能不能不动农民 啊，我艹。。历代都是铁打的营盘，流水的兵。连乡绅都没有动过。　　当真是于天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷。。吗？　　-----------------------------　　兄弟，不是要动农民奶酪哦，因为当下农民没有投融资手段和能力啊，农村要实现现代化、集约化、大规模种（养）植，需要一大批有钱人去投资开发。　　记得前几年胡总下乡调研过农民手里的土地流转问题。我认为，流转是为了集中有限的农业土地资源，同时解放不愿意务农的可以给土地转让出去，得到一笔资金另谋它业，如果实现，确实是利国利民的好想法，都应该支持，不知道对不对。
　　小产权房不就是农村土地上盖的？？　　
　　@好时代2
12:47:12　　@iooijing 36楼 　　能不能不动农民 啊，我艹。。历代都是铁打的营盘，流水的兵。连乡绅都没有动过。 　　当真是于天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷。。吗？ 　　---------------------------　　-----------------------------　　是啊，现在农村土地大片大片的荒着，农民已经没有多少愿意种地了　　
　　@hx55555 37楼 　　土地流转将是火锅央民的~　　地主将诞生 后果你们知道的　　-----------------------------　　这个兄弟说的危言耸听哦，现在有钱的比当时地主富的多，厉害的多。　　有钱只要不带出国门，撂在自己的国土上搞发展，或多或少我们穷人能沾点光哎。
　　@xxf1377 41楼 　　是啊，现在农村土地大片大片的荒着，农民已经没有多少愿意种地了　　-----------------------------　　一方面土地利用率低下，一方面大笔外汇从国外买粮食，这正常吗？粮食安全吗？　　继续下去若干年，可能抱着土地饿肚皮咯。
　　中国的情况不同于美日等国家，人家走农场化的道路是因为人家的人口基数少。工业发达资金雄厚，社会福利更好，。TC呢，这条路如果走了，那将是必定血流成河。老百姓如果没有钱，没有粮食，农场里的粮食只能是还没有成熟，就被一些人给收了。到时候就是流血冲突，阶级矛盾更加深刻。走到极端就是革命。老毛时代革命的时候也没有枪炮的！
　　某集团靠忽悠农民起家，也会因为过渡压榨农民而灭亡。
　　爱咋地就咋地吧　　
　　现在说啥也都是猜测　　
　　@伴生院容 5楼 　　关于农村问题土地问题日前我只看到两点：　　一，不能引入房地产，否则农民利益一定大受损。　　二，一定要保证“集体所有”在“农民所有（哪怕只是支配权）”之下。也就是“农民所有应当优先于“集体所有”，否则任何改革肥了村官伤了农民。　　目前只看到这两点。　　而这两点都非常脆弱，这原于农民的弱智与弱势，我比较悲观。这国家目前的难处来说，正好需要农民资源来解决，牺牲农民再所难免......　　-----------------------------　　利益集团是要吃肥肉的。
　　秦始皇站在阿房宫上使劲顶
　　@2012的冬天有点冷 43楼 　　中国的情况不同于美日等国家，人家走农场化的道路是因为人家的人口基数少。工业发达资金雄厚，社会福利更好，。TC呢，这条路如果走了，那将是必定血流成河。老百姓如果没有钱，没有粮食，农场里的粮食只能是还没有成熟，就被一些人给收了。到时候就是流血冲突，阶级矛盾更加深刻。走到极端就是革命。老毛时代革命的时候也没有枪炮的！　　-----------------------------　　这些田、地通过集约化耕种只会产出更多粮食，更多肉蛋禽产品供应市场，怎么会没有粮食呢？那除非土地做了房子，少量的继续耕种。　　农民百姓没有钱是事实，主要是没有生产资料，土地长期处于“虚拟资产”中。因为，集体土地虽然具有“所有权”，属全体农户所有，但未颁发确认权证，更没有明晰到农户名下持有。相比居民、企业手里的国有土地“使用权”证，不是差点吧点。　　农民种地难致富，土地既不能抵押也不好转让，一不小心被村长卖给了国家（当地政府）修了房子，那才容易走到极端就是革命哦。
　　@不想散散步 53楼 　　土地流转都是骗人的把戏。　　农村土地是怎么来的？最早是农民的私人土地加入合并到一起成为的集体所有的，这个“集体”就是村民，和国家没有关系。现在如果要土地转让，主体也应该是把土地落实到村民个人才可以。而不是村长代表决定。另外既然土地可以流转，有卖家还要有买家，国家规定城市人不可以买农村房子和土地，那么实际就是规定了流转的受益人只能是政府。而政府居然还是发钞机构，用印钞机的产品“购买”......　　-----------------------------　　句句说在点子上。
　　@伴生院容 5楼 　　关于农村问题土地问题日前我只看到两点：　　一，不能引入房地产，否则农民利益一定大受损。　　二，一定要保证“集体所有”在“农民所有（哪怕只是支配权）”之下。也就是“农民所有应当优先于“集体所有”，否则任何改革肥了村官伤了农民。　　目前只看到这两点。　　而这两点都非常脆弱，这原于农民的弱智与弱势，我比较悲观。这国家目前的难处来说，正好需要农民资源来解决，牺牲农民再所难免......　　-----------------------------　　同感
　　持续关注
　　很关注　　
　　农村集体土地目前只可以流转，不可以卖的吧。
　　@xxf-16 09:39:18　　听说习上了以后，就会动农村土地了　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　拿农民开刀...不想活了他...
　　拆迁咯
有没有补偿
要什么补偿
　　有的地方已经强制没收土地了，一亩地1000元。
　　@JB楼 　　拿农民开刀...不想活了他...　　-----------------------------　　智囊团是干嘛的，都是静静的行动
　　我觉得 土地会在不知不觉中改变性质 比如先是种地大户--镇政府--县政府--房地产（或其他用途） 总之 脱离底层人的控制 然后开始 可以 买卖 最后到有钱人手里 最后什么宫缠注意 改成 子笨注意 最后就没有最后了 哈哈
　　一个好帖
　　土地只有政府可以买卖。私人是没有权利买卖的，只有承包权利。这就是国家的政策。p民是没有说话的权利的。
　　现在因为土地纠纷被政府逼死的人还少吗？p民可以清醒啦
　　农业的问题，在中国最根本的就是：确保粮食总量。　　如果有人借口资金原因搞土地流转，或利润指标做考察依据，那就是在抢农民的社会财富分配权，继而逐渐剥夺大众的生存权，最终目的，淘汰垃圾人口。　　农业问题必须在确保本农田土地区内农民享受最低生存保证的基础上来谈，但不是多少钱的事，而应该是每年确保送物质：每年保证多少斤粮、肉、衣、什么样的医疗保障！，不然老百姓随时可以毁约。
　　安徽WH、JZ区，一个安置小区，农民土地被征收改建了房子，老人国家每月补贴200元，其他无依无靠得靠子女，200块买菜都不够，有块地起码自己还可以种。哈哈，拥有房产的饭菜没着落的城市生活困难群体……
　　一个好帖　　.
　　楼主：xxf1377 时间： 12:46:06 　　现在城市周边的农村土地都在卖啊，不知道怎么操作的，7，8万一亩，买来就盖房子了，也没有见过政府管的　　---------------------------------------　　这样的事各个城市周边都是，不知道以后会怎么整治？是不是就收点钱转正来收房产税呢？？？
　　@广泛的打开
22:05:12　　楼主：xxf1377 时间： 12:46:06 　　现在城市周边的农村土地都在卖啊，不知道怎么操作的，7，8万一亩，买来就盖房子了，也没有见过政府管的 　　---------------------　　-----------------------------　　趋势是这样，盖好的房子基本没有见拆过　　
　　处处都有他妈的五毛。农民为什么不愿务农而跑去打工？政策，政策一直在牺牲农民利益，那么到底是谁得到的利益最大呢，答案显而易见　　
　　前段时间城建都在拍照，现在盖不了房子的都种上果树，就等政策出台了　　
　　我的看法是未来几年变化最大的就是农村土地，政府会用各种办法强征，一部分会让农民自由买卖　　
　　回复第15楼(作者:@阿卫123+于++09:54)　　农村土地现在只可以租吧，还没有可以买卖的说法的，就是可以土地流转，可以签10年20年，不过也快和……　　==========　　家里现在搞弥猴桃种植，合同都没签，几个乡的土地，尼码，那么好的稻田没了，一年给一次钱，居然基本都原意出租　　
　　好多人说我家，说个毛，就像我媳妇他老爷说的，政策一变，还有几亩地种吃的，每家也没多少，多的十五亩都没到，少的就三，四亩　　
　　我想买一点但是前提是要确权
　　俺家有四亩地，想卖了地，买辆轿车开开，有要的吗？四亩40万。　　
　　哎　　
　　农村现在好多想卖地的，没人种啊，又不挣钱，假如10万一亩，很多都想卖的，
　　@阿卫123
13:12:37　　农村现在好多想卖地的，没人种啊，又不挣钱，假如10万一亩，很多都想卖的，　　-----------------------------　　很多人想卖，很多的商人想买，现在都在等政府等政策，　　
　　买卖不了吧
　　卖地呀。现在有一种模式，就是政府出面，由投资先在城镇边上开一条硬化的马路，路的两国平整一下，然后招拍挂，失地农民补偿一般是６－７万元/亩。招拍挂的是按平方来计价的，土地大幅升值，卖钱后，政府和投资商共享，这里面有灰色的东西。
　　建议大家百度一直土地管理法。农村土地所有权属集体所有，农民有的只是使用权。使作权可以自由流转，但不能用于建房。流转分两种，一种是流转一定的时间，二是流转承包使用权。
　　@xxf1377 26楼 　　什么叫四荒地　　-----------------------------　　属于农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩。　　是97年文件规定的，是目前唯一有高级红头文件支持的土地改革政策，十多年来一般已经多次转手了
　　回复第16楼(作者:@梅酒小酌 于
09:55)　　回复第13楼，@伴生院容　　@xxf1377 12楼 　　听说习上了以后，就会动农村土地了　　……　　==========　　请门你家乡哪里?　　
　　我的几百田就在镇子的外围，水泥马路就在旁边，可以直达北京，镇上有大超市，附近有水库和河流沙滩，风景非常优美！用来盖别墅相当完美！我卖十万一亩，要的人和我联系　　
　　粮食是农民的。　　只有把农民变成流民，资本才能控制粮食。　　中国粮食为何没有成为问题，是因为利益资本还没有安排好谁进入。当他们进入了，最好的办法就是让农民流民化，才能绝对的控制粮食。其实房地产就是农民流民化的最好推手。　　其实，什么资源都不是人民的。实质是任何资源都是属于权力的，属于资本的。粮食是农民的的时候不见粮价涨，当农民化作流民，粮食属于权贵，属于资本的时候，你们就参考房价吧。　　整个国家群体性的鄙视农民是多么短视的行为，权贵从制度上限定农民就算了，城市人何必从世俗上也鄙视农民呢，为什么不对没有话语权的农民进行声援呢？等权贵打开了农村土地流转的大门，当农民化作流民，谁能吃上价格低的粮食？农民工人同苦命，真是相煎何太急。无知者必会有无知者的归宿。农民天生被强制无知，却不想工人也世俗化无知。　　粮食，是农民的。　　粮食，不是农民的。
　　在中国，加息的理由是什么？只有一个粮价。　　你可以对照维基百科理解这句话：http://zh.wikipedia.org/wiki/%B9%B4%E5%85%A8%E7%90%83%E7%B3%A7%E9%A3%9F%E5%83%B9%E6%A0%BC%E5%8D%B1%E6%A9%9F　　“经济过热”——狗屁，加息是一定会导致房价下跌的，可为什么不用加息把房价打下来？——牺牲的人不一样。那2007年为什么要加息？“经济过热”——真的是狗屁。实质是粮价上涨了。威胁到城市里的屁民了。粮价上涨是对农民有利的。COW，C.O.W老母牛，你老母啊，农民你就可以牺牲了。一连六七次加息，就为压粮价———那是2007年。还造成了错伤房价，cow，你老母啊，房子都是城里人的，就伤不起是吧，妈的，粮食都是农民的，你妈就可以几十年如一日的作贱农民啊。　　还是cow，你妈什么GJ。今年粮价又涨了，你妈是不是又要加息了，话放这里了，加息你妈城市人的房子就玩完了。这不是开玩笑。丫的再出4万亿来救房地产……话也放这里了，你只会缩短粮价下一次上涨的时间。　　妈的，cow，老母牛，cow你老母，几十年的伤害一个阶层。　　两难政府的两难加息。你丫的有本事憋住别加息 　　COW，我为老母牛鸣不平，我为几代农民鸣不平。　　COW，——你给农民什么，你给城市人什么，你给体制人又是什么。　　M L G B .cn
　　相信国家会对你好那你就错了，相信国家会在分配好谁进入农村利益成为另一块未开发蛋糕的即得利益者，你就对了。　　国家对你好，那农民几代人还那么辛苦？当即得利益搞定了建国以来的毛时代留下的各种硬性政策，它们将像瓜分电信业，房地产业，金融业一样由某部分即得利益者瓜分以后，你就可以参考房地产对城市人的影响了。　　到那时，你可以确实看到土地增值了，粮食涨价了，农民也确实得到了一点点实惠了，但同时你也会发现农民已经彻底没有土地了，其对土地的支配权比现在还弱。变成真正的流民。　　届时中国所有生存价值资源被瓜分完毕。国民的所有资源都被掌控在权贵阶层手中，形成事实上的奴隶主。
　　农村接下来的十年，各种资本大咢抢滩，农民血雨腥风，这与农民阶层的弱智与弱势有关。
　　？　　
　　@伴生院容 3楼 　　关于农村问题土地问题日前我只看到两点：　　一，不能引入房地产，否则农民利益一定大受损。　　二，一定要保证“集体所有”在“农民所有（哪怕只是支配权）”之下。也就是“农民所有应当优先于“集体所有”，否则任何改革肥了村官伤了农民。　　目前只看到这两点。　　而这两点都非常脆弱，这原于农民的弱智与弱势，我比较悲观。这国家目前的难处来说，正好需要农民资源来解决，牺牲农民再所难免......　　-----------------------------　　第一条先不说。。。仅仅看第二条，农民所有由于集体所有，那就是土地私有。这个先看看宪法怎么解释的，要先把宪法修正过来再搞农民所有优于集体所有。。。土地私有这个是一个笑话。。。
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