二手房与巨野带车库二手房价格怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-25 06:34 标签： 宜昌二手房 带车库
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
买了套二手房，房产证上说包含22平方的车库，评估时说车库要算一半的面积。是这样的吗？
买了套二手房，房产证上说包含22平方的车库，评估时说车库要算一半的面积。是这样的吗？
江苏 扬州 发表时间： 07:10
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
事先这样约定，法律是不禁止的。
律所：江苏凯归律师事务所 回复时间： 23:38
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房房产证
二手房:出售
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&&&&&&&&&&&&&&&&买二手房时不带车库，二手房车库是否属于购房者？
买二手房时不带车库，二手房车库是否属于购房者？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
买时不带车库2013年9月，黄某与吴某签订了协议，协议约定：坐落于县城某小区的7栋2单元203室一套房屋转让给吴某，房屋价格35万元，并且办理了房屋过户手续。黄某购买7栋2单元203室一套房屋后，买了邻居家的一间车库并一直使用，但上没有附注登记车库。黄某交房时，吴某要求黄某交付车库，遭到黄某的拒绝，为此，吴某诉至法院。对如何处理本案形成两种不同意见，第一种意见认为，本案中车库与房屋是从物与主物的关系，从物应随主物一起转让给吴某，所以车库应归吴某。第二种意见认为，本案中车库与房屋是陈黄某在不同时间从不同地方购买的，依据现在的习惯车库都是单独计价买卖的，且房产证上没有附注登记车库，本案中车库与房屋不是从物与主物的关系，协议又没有约定车库买卖，故该车库应归黄某所有。二手房车库是否属于购房者同意第二种意见，理由如下：本案争议焦点为该套房屋与车库是否为主物与从物的关系。我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件：1、非主物成分；2、常对主物起辅助作用；3、与主物同属一人；4、须交易上无特别习惯。本案中车库符合从物构成的前3个要件，但不符合第4个要件，因为现在商品房买卖中车库与房屋都是分别计价、分别买卖的，可以分别独立成为所有权的客体，如果没有签订车库买卖协议，则就没有买卖车库。而且许多楼房都没有车库，房屋同样在买卖、使用，故本案中车库与房屋不构成主物与从物的关系。物权法第74条第2款也规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。本案中当事人在合同中没有约定车库买卖，也没有约定附赠、出租车库，且房产证上没有附注登记车库，显然黄某没有处分自己的车库，该车库当然属于黄某所有。
延伸阅读：
案情介绍：买二手房时原房主不迁户口日，王某某与赵某某签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定：出卖人王某某出售其位于通州区云景东里的房屋与赵某某；经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为160万；当事人双方同意，自本合同签订......
无锡房产律师温馨提示：房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于买二手房时不带车库，二手房车库是否属于购房者？ 的推荐内容
房产相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房产纠纷流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供最新房产纠纷法律资讯、新房地产法最新资讯、房产热点资讯的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
日买了15平方米二手车库，价格8万元，车库怎么过户?过户费怎么算?
日买了15平方米二手车库，价格8万元，车库怎么过户?过户费怎么算?
福建 福州 发表时间： 14:33
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
你好 到房管局咨询办理
律所：福建元一律师事务所 回复时间： 09:06
回答者将收到好评 好评数已记录
过户费车库
律师回答共 1 条
咨询当地房管局
律所：福建八闽律师事务所
回复时间： 15:34
回答者将收到好评 好评数已记录
过户费:多少
过户费:房屋
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&

我要回帖

更多关于 宜昌二手房 带车库 的文章

 

随机推荐