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[03-17]求关注！中介太无用，房东耍无赖！房东收了定金不退还！我的第一次惨痛的买房经历！存档
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
&& 求关注，求媒体关注！坑爹的房东!我的第一次惨痛买房经历！我先大概说明大具体原因，方便一些不想看长段落的鱼鱼！事情大概经过：我通过M中介跟宋某房东签了一份合同，在中介的见证在，付了4万的定金，约定了40万首付（4万定金抵扣首付款）并于2月29号三方人员一起去银行解押房子，并办理过户手续，哪知道房东不止欠银行40，还抵押给了担保公司，还差20来万不能解押，房东没钱解押房子，房子就无法继续交易，期间给了房东10来天的时间去筹款。但在是房东都筹不到钱来解押，在中介也在的情况下房东也承认自己违约，要退还我4万的定金，并赔偿我中介2万中介费（合同写着违约方支付中介费），至于违约金也在中介的调解下跟我协商好了赔我1万，但是房东说他最近没钱，让我给他时间去筹钱，我给了他前后一星期的时间，但是房东还是没能把钱给我。现在房东就是推脱他没钱，一直不能把那些钱还我，现在房东耍赖连中介费也不想给我了，中介也催了几次也没什么办法。我也只好通过媒体网络来曝光这事！-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------先说下我买房的原因。&& 现在住的房子是老婆老板提供的一套房子，住了差不快两年了，2月份的时候老婆老板W告知，说房子另有他用，需要拿回来用，并给了我们3，4个月的时间找房子！刚好过年回去的时候家里人也提了说可以去看看房子，可以考虑自己买了，家里人也会支持！加上儿子也6个月了，家里也经常有老人来帮忙照顾，也不想以后整天为烦恼，所以和老婆一合计，决定不在租房直接买的拎包入住，省时省力！ 所以2月10来号的时候就开始找中介看房子！&&由于之前在湖里康乐住了将近两年，也住习惯了，觉得周边的配套还可以，挺方便的，不想看房太折腾，所以就找了一家康乐楼下的连锁的M中介，让M中介在禹州新村，康乐这两个小区帮忙找下房源！&&&&开始几天M中介的陈某也挺卖力的找了几套禹州新村房子，态度也还不错的带我们看了房子，其中 有几套还不错，可以直接入住的，我们看了也挺满意，但是由于房东方面的要求，我们没能定下来！所以只好在继续看 。就这样我们每天过着一下班吃完饭就去看房子的状态，持续了一星期左右，2月18.19号M中介的陈某又带我们去看了一套房子，这次的户型和装修也都让我挺满意的，第二天2月20号我还让我岳母，一起来看了一下，我岳母也挺满意的，M中介的陈某就问我要不要帮我把房东约出来，见面谈一下，我说可以！就这样我，中介，房东就在M中介的店里见面商谈！房屋的总的双方都达成一致！我也把我要用公积金贷款支付的方式告诉中介和房东，房东也同意这样的支付。其中就只有在首付多少钱的问题上有谈了比较久，房东说他房子有按揭需要先还清按揭和担保的钱，房子才能解押买卖，所以要我45万的首付（其实房东差不多要还60多万左右，但是当时没说，只要我45万首付给他）！我说没那么多钱，我只能40万的首付给房东，你能接受我就买，今天签了这合同！房东考虑了一会说，让我付 5万的定金，首付款算40万。又经过中介，房东，我三方的协商终于确定定金4万，首付款40万（4万定金可以抵扣首付款），（其实那天我只准备了两万的定金，由于比较喜欢那套房子，觉得早付晚付都一样，都可以抵扣首付款，所以咬咬牙，向岳母先拿了两万，凑了4万的定金给房东，签的合同的时候，M中介的店长还开玩笑说，如果房东违约，就要赔你4万，当时房东和我听了也只是笑笑，没当回事）&& 当时在场人员M中介的店长经理，经办的中介陈某，房东夫妇，和我夫妻还有我岳母，共同签订了房屋买卖合同！其他一些该办的改交的证件 都交给中介去！合同上确定了首付的日期是2月29号并当天去银行解押并办理过户手续！ 就这样我带着对厦门连锁M中介的信任，并觉得应该没什么意外，就付了全额的中介费2万给M中介（房子总价100万），中介陈某给打了8折！&&就猴急的回家筹首付 款36万去了！&& 诶，哪知道29号才是噩梦的开始！当我提前2天准备好了首付款36万，并准备好了过户贷款的资料，打电话给中介说29号几点去办理。中介先是跟房东确认了一下，说房东在出差还没回来，等明天回来 1号星期四在去办理。我又等啊等啊，1号的时候在打电话给中介的时候，中介问了房东，又告知我说房东晚上要跟我见面谈一下！ 这个时候我心里就有了一点小担心！ &&&& 3月1号晚上，&&房东 ，我和我岳父 ，还有中介，坐下来谈的时候，才知道 房东的钱没到位，房子要60多万才能解押，扣除我们40万首付，还有将近20万的缺口！&&这时候，房东说他要去找担保公司做担保，来筹集资金来解决这个问题，让我给他1天的时间等答复！ && && 3月2号晚上，房东说担保 公积金不能做的，只能做商业贷款的，让我先用商业贷款买房，一年后在转公积金贷款，这一年的利息差额房东补给我，但是我又不愿意，觉得这样麻烦，我也有看了的一贴子，说不让转！我就跟房东明说了 我说让我用商业贷款我是肯定不愿意的！ 房东这时候就说，如果你不接受 这样的方式，那算他违约，他把定金退我，中介费也退我，至于违约金在谈！ 因为确实想买这个房子，我就问中介你有什么办法解决这个问题，中介说，他去问问他的中介公司能不能帮忙做担保的！中介也让房东再去问问担保公司能不能担保的！明天在给答复！3号晚上，我一家人来到M中介，问情况怎么样了，房东说有事情来不了中介。M中介陈某说他公司的担保也不能做的！我就问中介那这样要怎么解决，还有什么其他办法，没有其他办法，我也只好解除合同，让房东退我定金，并赔偿我的损失了！这期间我岳父和中介 探讨了一个方案，说房东欠的21万的解押款我们帮他出（这20万也是要我父母和岳母他们去借来的也是要付利息的），让房东在房价上面在给我们少几万！并问了中介如何保证我这20万元资金的安全，中介也给出了个方案说，可以让房东全权委托给中介交易，到时候银行放款的钱是打到中介这边，中介在还我这21万，剩余的钱在给房东！我再三跟中介确认了是否可行，中介说这个绝对是可以没问题的！我说那好，那你们打电话房东看房东同不同意这样！我说先随便说个5万，至于具体多少在跟房东商谈！（我和我岳父的底线是至少要优惠3万，因为房东之前说的那个担保商业贷款方案，他的担保费和赔偿我的利息损失费都要两万5左右，所以我觉得3万应该是房东能接受的，说5万只是个有个讲价的空间），之后中介一Z经理就出去打电话给房东，问房东的意见！几分钟后中介的Z经理说，房东同意委托这个方案，就是优惠的钱明天晚上回来谈一下！4号晚上，房东先来到M中介，说前面的委托什么的 他都可以答应，银行的放款先放给谁，是中介 ，即使是我，他也都答应。就问我具体要优惠多少，我说昨天晚上中介说的你觉得呢？房东说5万那是不可能的，即使20万的高利贷也不用这么贵！这个我们也清楚5万不可能，我就直接说3万如果你能接受就答应，不能接受，我们按你之前承诺的方式解约！ 房东说要去和他老婆商量一下，我就说你明天一定要给我个答复，不行 我们就解约！我也好继续看别的房子！说实话这么折腾我们对这套房子也渐渐失去了兴趣，毕竟强扭的瓜不甜！5号去在中介，房东，我们一家子，房东说他老婆不同意，只能解除合同！房东说我的4万定金他会退给我，2万的中介费也退给我，就是4万的违约金看可不可以谈一下，赔我一万行不行！ 房东说如果我们按合同要10万的话，也现在也没这么多钱，也只能按照合同办事，我岳父就问他，按你这个意思，如果10万，你就是要走法律程序了是不是！房东说，10万他一下子也拿不出来，也只能这样了！ 最后我们商量了一下，如果房东能一次性全部付清7万，那我就答应你1万违约金！房东说给他几天的时间，他去筹钱一下！我说给你3天的时间，8号之前付给我！7号，我打电话问房东钱准备好了没有！房东说明天约我见面，我说在中介哪边见面把！8号，谈之前房东老婆 和 中介 由于一些事情起了一些口角和争端，吵了起来，房东看了也怒了起来 ，和中介陈某差点打起来，被M中介的人劝住！房东说他最近确实没钱，让我们在给他几天的时间，在15号星期四的时候无论如何都会先把定金4万退给我，我说我已经给你很多时间了，我在看别的房子也确实需要钱，不是我没给你们时间，而是你们没有诚意！ 我说你退了4万的定金还有1万的违约金，那中介费呢？房东老婆说1万的违约金15号之后他她也争取在3，4天之内付给我！2万的中介费她不想付，房东说交易没完成他为什么要付这两万块！我说那好那你4万先给我，至于两万的事情我也是要拿回来的，到时候该怎么解决就怎么解决，如果真没人给，到时候我也会直接起诉房东和中介的！ 房东也说可以！中介在一边旁观，看着我和房东解决！ 期间我质问中介说，交易没完成你们为什么收去这个费用，你们付出了什么？中介说他付出了劳动！我说不是有付出就是有收获的，你们这属于霸王条款！到时候我要不回我的中介费，我也会对你们进行投诉和新闻媒体曝光！12号，我们去律师事务所咨询了一下，律师看了合同！我问中介要承担什么责任，律师说中介的合同基本规避了风险，中介的责任写的很清楚就只有两条！起诉中介没什么意义，举证也比较困难！这个直接起诉房东就可可以了！听到这个我真想艹他 妈的！14号&&房东终于打电话给我！ 晚上7点半在中介谈，那房东的老婆没来了，估计也是没脸来了！之前跟当着中介的面跟我说的信誓旦旦，无论如何也要把4万先给我，结果晚上他房东说还是没钱，没能给我！我说你这样一直拖我钱，这样耍赖是什么意思，是不是不准备还我钱了。房东说他现在房子卖不了也没钱还我，就是这样了。我说那最后我只能走法律程序起诉你了！房东说你要起诉就去起诉，法院判我要赔多少 我就赔多少！[ 此帖被阿热在 18:03重新编辑 ]
本帖最近评分记录：
共 4 条评分
跑得了和尚跑不了庙.
最讨厌浑水摸鱼的死中介…
中介就是这样无耻
房东在明，你在暗，知道怎麼做吧。
努力让自己视金钱如粪土........
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顶帖，求小鱼关注！15号：找了一家律师事务所，咨询了一下律师，律师按照合同起诉没什么问题，到时候是先庭外调解，调解不成 在走诉讼程序！我问律师房东败诉了，法院判他要赔我钱，房东如果还继续赖账不还，要怎么办。律师说 开始先申请财产保全，看有什么车子 ，房子，银行卡先冻结，如果不还，在申请强制执行！但是问题是那房东好像没车子，房产据说到时有几套，但是我的金额数太小，律师说一般也不会为了10万的，去把人家一套百来万的房子拍卖掉！好像也只能等他有钱了在还我！有没了解这相关方面的鱼鱼！求解答！起诉我肯定是要起诉的！房东耍赖不还钱不让我好过，他也别想逍遥自在！[ 此帖被阿热在 13:55重新编辑 ]
努力让自己视金钱如粪土........
UID：526284
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小鱼币610经验值1924魅力值-6人气值107
这个没法按大家理性道德判 你只能走法律路线&&
UID：58466
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小鱼币244经验值1515魅力值0人气值36
团友帮你顶一下。。鄙视无良房东，强烈要求小鱼记者介入！~
UID：125870
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小鱼币1117经验值1350魅力值0人气值5
楼主傻啊，这事情要中介承担责任。
UID：76828
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小鱼币199经验值2080魅力值0人气值49
大麻烦啊。
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小鱼币1513经验值2755魅力值10人气值134
LZ遇到个无赖了，无赖是什么事都干得出来。法院也怕无赖的，见好就收吧，以免连定金都被吃了。
本人严正声明：此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的，或是一个沙发一个板凳的行为，都必将遭到包括中国人民在内的全世界人民的反对和强烈谴责!
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小鱼币695经验值1394魅力值0人气值18
中介也有责任。毕竟也有它的利益。&&&& 870～～～。你懂的。
传奇号码：05-15-17-19-23-29&& 05
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小鱼币835经验值831魅力值0人气值62
中介是真够让人讨厌的！
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小鱼币100经验值179魅力值0人气值0
有合同起诉没问题的
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小鱼币1129经验值4878魅力值-1人气值101
LZ&&最近买房 吸收您的经验了。
你是我的小呀小苹果儿怎么爱你都不嫌多红红的小脸儿温暖我的心窝点亮我生命的火 火火火火
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
引用 引用第10楼凉拌咸鱼于 13:45发表的&&:LZ&&最近买房 吸收您的经验了。 一定要事先谈好违约的责任，如果违约了，中介在中间承担什么责任，这个要写在补充协议里面！还有中介费不要像我一次性全部交了！切记切记！
努力让自己视金钱如粪土........
UID：62497
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
引用 引用第9楼一直做梦中于 13:24发表的&&:有合同起诉没问题的 问题也是有了，房东继续耍赖不还，问题还是很大条的！
努力让自己视金钱如粪土........
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
引用 引用第7楼otto于 13:02发表的&&:中介也有责任。毕竟也有它的利益。&&&& 870～～～。你懂的。 谢谢团友顶帖！
努力让自己视金钱如粪土........
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
引用 引用第6楼xmsu于 12:59发表的&&:LZ遇到个无赖了，无赖是什么事都干得出来。法院也怕无赖的，见好就收吧，以免连定金都被吃了。....... 现在是房东耍赖 说没钱还！
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
引用 引用第4楼neam于 12:57发表的&&:楼主傻啊，这事情要中介承担责任。 中介他也不想承担，说到时候协助我出庭作证什么的！ 晕死啊！
努力让自己视金钱如粪土........
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小鱼币2300经验值1528魅力值0人气值13
碰上这种房东，确实麻烦。
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小鱼币15807经验值9443魅力值2人气值530
郁闷，买房买成这样
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小鱼币426经验值1922魅力值0人气值30
报警啊，收定金时，有没有打收条呢？
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
回 18楼(一零二次求婚) 的帖子
收条什么的都有打的，都在中介见证下的！ 我都保存着！
努力让自己视金钱如粪土........
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小鱼币19339经验值12602魅力值7人气值2506
房东是否有跟中介勾结？
一群见钱眼开的家伙！
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小鱼币1073经验值1543魅力值1人气值174
楼主倒霉啊，强烈谴责房东
前进，前进，再前进！
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小鱼币166经验值127魅力值1人气值1032
回 楼主(阿热) 的帖子
也是孟氏房产呀&&我也遭到类似的事情了
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小鱼币443经验值1912魅力值1人气值10
回 楼主(阿热) 的帖子也是孟氏房产呀&&我也遭到类似的事情了
诚实做人，诚信做事，诚心交友
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小鱼币152经验值72魅力值0人气值0
蛋疼啊，遇到这房东
凤歌笑孔丘
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
引用 引用第18楼一零二次求婚于 14:14发表的&&:报警啊，收定金时，有没有打收条呢？ 刚才在中介店里报警了，110直接叫我找法院！晕死！
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
引用 引用第20楼玛琪雅多于 14:18发表的&&:房东是否有跟中介勾结？ 我想应该不会的吧！
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小鱼币4256经验值6585魅力值1人气值23
直接搬到房子去住
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小鱼币709经验值1481魅力值0人气值11
回 22楼(elvan) 的帖子
最后你怎么解决的！
努力让自己视金钱如粪土........
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