现役军人买房可以商业贷款转军人公积金贷款流程吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-14 01:17 标签： 军人公积金贷款流程

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我是一名现役军人现在准备买房子想用军人军人公积金贷款流程，但是地方房产商说不能用军人公积金只能用商业贷款，这是为什么 难道我们的公积金形同虚设？

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之前军人并不能申请军人公积金貸款流程但是自8月1日起实施《军人住房军人公积金贷款流程管理办法》。现役军人购买首套住房时经所在大单位批准，可向军队指定嘚商业银行申请军人住房军人公积金贷款流程办法》规定，借款人贷款限额按照国家规定的住房军人公积金贷款流程比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房军人公积金贷款流程限额超过40万的按照购房地人民政府规定执行，贷款期限最长为20年且贷款期限與本人年龄之和不超过65年。

军人如何办理军人公积金贷款流程

可以申请军人公积金贷款流程，但是需要符合贷款条件

个人住房军人公積金贷款流程要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经濟收入信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价徝30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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