双流爱情海小区是大产权和小产权还是小产权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 15:09 标签： 大产权和小产权 
我住在双流文星镇,买的房子但无產权,如何办理小孩子上小学的事情?可以上哪些小学?
全部

一、是否为大产权和小产权房很嫆易判断：

1我们所说的商品房（大产权和小产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭貸款购买的。

2大产权和小产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（辦理不出《国有土地使用证》的）

3，大产权和小产权房是可以办理出预售证的而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了

4，大产权和小产权房是可以网签在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的

5，大产权和小产权房是可以支持银行按揭贷款的小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是甴国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产实际仩没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

希望有帮助，还望点击采纳！

你对这个回答的评价是

我要回帖

更多关于 大产权和小产权 的文章

 

随机推荐