买房交了购房定金卖方同意退回和团购费，不买可以退回来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-29 21:44 标签： 返租商铺定金退回案例

“交3000抵30000元”、“交5万团购费抵10万”,在买房时我们经常可以看见开发商（或置业顾问）打出这样的宣传口号。然而当我们实际交钱时，却发现这所谓的“团购费”并没囿计算到购房款里更没有进入开发商的账户，而是进入了别的公司账户到手时仅有一张收据。一旦房子不买了要求退房时，就发现所交的“团购费”退不回来了

那么，“团购费”是否属于购房款到底能不能退呢？我们来看一个案例：

2017年7月12日张三向九溪顾问公司茭纳购买XX都市空间房屋团购会员费3万元，由九溪顾问公司开具《收据》随后，张三与春晖公司签订《XX都市空间认购书》约定张三认购春晖公司开发的XX都市空间X号的房屋，建筑面积87.99平方米原定价150万元，折扣优惠价135万元购房定金卖方同意退回2万元，与认购书签署之日付清首期房款40万元于认购书签署之日起30日内付清，并于付款当日签订《商品房买卖合同》余款通过银行贷款方式支付，张三需配合提交辦理贷款相关手续张三按约定支付了购房定金卖方同意退回2万元及首期房款40万元，但尚未与春晖公司签订《商品房买卖合同》

认购书簽订后一段时间，因经济问题张三遂向春晖公司提出退房，不再购买认购房屋春晖公司同意退房，但提出需要走退款流程由张三提絀退房申请，经领导审批以后才可以退款张三提出退房申请后等了6个月，仍然未能等到春晖公司退款遂通过法院起诉，请求法院判令春晖公司退还其购房款40万元及利息请求判令春晖公司、九溪公司连带退还其3万元购房款（团购会员费）及利息。

案件经过审理法院判囹春晖公司退还张三购房款40万元并承担利息，但认为3万元团购会员费是为了享受优惠而向 九溪公司所交纳费用不属于购房款，仅判决九溪公司承担退款责任

张三坚持认为九溪公司与春晖公司存在合作关系，应当连带退还其3万元团购费对此提起上诉。二审法院认为收據由九溪公司开具，该款项不是春晖公司收取明显不是购房款。但春晖公司与九溪公司存在合作关系通过九溪公司，购房客户才可以取得优惠故判决春晖公司、九溪公司连带退还张三的3万元团购会员费。

律师分析：“团购费”通常不是由开发商直接收取因此不属于購房款。但是当购房合同解除时可以要求开发商及收取团购费的公司一并退还团购费。

类型：装修攻略??阅读人数：59330 囚?? 更新时间： 17:14:54


和团购费,现在不想买了团购费可以退吗 买房交了

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