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房地产估价师考试意义及职业前景
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【课程简介】
关于举办2017年“全国房地产估价师执业资格考试考前网络培训”的通知各有关单位：北京中建政研信息咨询中心（简称：中建政研），2004年正式成立，现已成为国内、专业的执业资格考试辅导机构之一。多年以来一直致力于为行业搭建立体性、全方位综合服务平台为己任，面对鱼龙混杂的房地产估价师培训市场，率先成立了中建政研建工考试研究中心，协同房地产估价师辅导老师，深入研究房地产估价师考试趋势、考题设计，优化课程体系，强化培训内容质量，精心推出网络课程，利用20%时间取得90%成绩，高效学习，快速帮助房地产估价师考生！全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构（以下简称房地产价格评估机构）内执行业务。房地产价格评估机构的资质等级及其业务范围，由国务院建设行政主管部门另行制定。房地产估价师执行业务，由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。在房地产价格评估过程中，因违法违纪或者严重失误给当事人造成的经济损失，由房地产价格评估机构承担赔偿责任，房地产价格评估机构有权向签字的房地产估价师追偿。一、招生对象符合房地产估价师报考条件的所有人员。二、授课老师由历年参加房地产估价师考试全过程及阅卷的专家执掌，根据其考试范围和重点，充分运用多方信息，精心设计教学课程，通过系统讲解和要点解析相结合的强化培训，帮助考生全面了解考试要点，明确解题思路，掌握考试技巧，迅速提高应试能力，使其顺利通过考试。三、培训优势1、企业优势依托中央国家机关所属事业单位，联合相关行业机构于2004年正式成立。培训经验丰富：专注职业资格培训近10年，承接1200余家企事业单位委托，近千个班次，且80%企业连续合作2年以上。2、培训体系全国一家针对于企业做数据采集、分析，合理给出有效课程设置的私人订制培训机构。全国一家拥有“找短板”教学理念，帮助学员发现问题，解决问题的逆向教学体系培训机构。全国一家拥有集在线学习、监管、服务、评估与一体的企业房地产估价师内训平台的培训机构。3、教学实力卓越讲师团:历届房地产估价师教材主编、编委及、阅卷、授课经验丰富的教学专家组组成卓越师资团。职业资格考试研究中心：十二年专注职业资格考前培训，深入研究考试趋势及题型设计，推出高过习题集、复习辅导教材等工具和高过课程体系。组建了工作能力强的服务队伍，培训工作有效开展。4、移动APP考试帮手视频学习：温故知新，高清教学视频，在线、离线学习随时随地。专题库：章节测评、综合测试、错题分析，备考更高效。
【学校介绍】
北京中建政研信息咨询中心（简称：中建政研）于2004 年正式成立，是一家集行业会议、咨询培训、职业教育、内训合作、高端研修、国际交流、产品推广、组织论坛等为一体的大型专业咨询培训机构。 中建政研以致力于为行业搭建立体性、全方位综合服务平台为使命，以成为中国本土一流的咨询培训机构、专业的会展组织为目标，率先在行业内采用政企联合、横向合作、产业链延伸的运营模式，为行业搭建起资源与信息交流对接的平台；为企事业单位提供优质咨询培训服务的平台；为个人提供职业生涯和能力提升的平台，逐渐形成集培训+咨询+资本+资源为一体的全产业链服务平台。中建政研为企事业单位降低培训成本，节约采购成本，为行业搭建沟通平台，提升行业资源利用率；得到了各级企事业单位的广泛认可和大力支持。
【上课地图】
北京中建政研信息咨询中心
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房地产估价师考试意义及职业前景关于房地产估价师考试的意义，首先我们了解一下房地产估价师考试基本制度，我国的房地产估价师考试制度是随着我国房地产市场的发展而逐步建立起来的一项职业考试制度，早在上个世纪八十年代，也就是在年，我国各地相继建立了固定的房地产交 易市场，房地产交 易市场的发展需要房地产估价做支撑。房地产估价制度应运而生，从1993年以至1994年两年，我国先后认定了两批房地产估价师，共有300多人，从1995年开始，我国实行房地产估价师考试制度，到2015年共经历了19次考试。关于房地产估价师考试的意义，从大的方面来说，主要从五个方面来谈这个问题。1.房地产估价师考试是落实城市房地产管理法的重要举措，在城市房地产管理当中，明确的规定了两项规定：第 一，国家实行房地产价格评估制度;第二，国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据，从这个意义上来说这项考试是非常重要的，还有它的法律基础。2.房地产估价师考试是适应房地产市场健康发展，房地产产业发展的一项重要举措。房地产业作为第三产业需要房地产估价活动做支撑。房地产估价师的考试造就了大量的房地产估价师人才，对于规范房地产估价活动起到了很大的作用，这是一个方面。3.关于房地产估价师注册活动是一项行政许可事项，我们都知道行政许可事项目前是非常重要的一项事项，它和房地产估价机构都属于国务院规定的行政许可事项，在其他众多的职业资格考试中是不具备的，。从这方面我们可以看这项制度的建立是非常重要的。4.房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试，我们的房地产估价出台了注册房地产估价师管理办法。我们还出台了房地产估价机构注册管理办法，这两个部门规章可以说是规范考试的重要的法规文件。5.关于可以从事香港房地产估价，在2004年我国内地估价师同香港的测量师实行了资格互认。这可以证明只要是专职注册房地产估价师就可以在香港开展不动产估价。这是从大的方面来说，从小的方面而言，报考房地产估价师，可以激励我们学习。因为市场经济是人才的经济，需要人才机制来构建，我们必须认真学习相关的专业知识，这是我们的共识。但是，如果我们不报考职称考试的话，我们可能是漫无目的学习，因此通过报考可以增加我们学习房地产估价行业知识的动力。另外，报考房地产估价师可能为提高自身的竞争力提供帮助。主要从两个方面来说：第 一，通过报考房地产估价师成为一名专职的房地产估价师之后，我们可以更好的从事房地产估价业务。当然房地产估价师业务并不是非得专业的房地产估价师来做，但是如果我们具有了这样的职称，我们可以更好的发挥我们的水平，使我们的估价质量提高的幅度更大。第二，许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中，明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要条件之一。一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，三级资质需要3名。因此，作为报考房地产估价师而言，对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。第三、可以给单位聘经济师，因为在历年的考试大纲均表明，通过房地产估价师可以证明你具有了房地产经理专业的中级职称的水平，因此，可以被单位聘为经济师职称，这是一个重要的优惠条件，这是很多房地产业事业单位来参加这项考试的动力。总之用一句话概说，报考房地产估价师是非常有意义的，对于提高我们的能力、水平、综合素质起到积极的推动作用。
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08:00-21:30房地产估价师复习资料：房地产估价的必要性_中大网校
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房地产估价师复习资料：房地产估价的必要性
发表时间： 10:33:55 来源：互联网
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（一）专业估价存在的基本前提
（二）房地产需要专业估价
（三）房地产估价在估价行业中占主体
房地产估价不仅必要，而且在估价行业中占主体。这是因为：
（1）房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少。
（2）房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少。
（3）房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。
（责任编辑：）
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价格：20积分VIP价：16积分发展/房地产估价
据《中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》数据显示，随着我国房地产市场的快速发展，房地产业已经成为我国的支柱产业，在拉动投资、刺激消费、扩大就业和保持经济稳定增长方面起到了重要的作用。房地产经济活动日益频繁，房地产买卖、抵押、保险、典当以及房地产税收等经济活动均需要对房地产价格进行科学、合理的评估，在需求的推动下，房地产挂架业务不断拓展，房地产估价行业的规模也逐步扩大。迄今为止，在法律法规不断完善，行业标准不断健全，从业人员业务水平不断提高的背景条件下，房地产估价行业已经成为重要的中介服务行业。 目前，我国从事房地产估价的中介机构超过6000家，全国取得房地产估价师执业资格者约3.5万人，房地产估价从业人员超过25万人。2011年房地产估价机构中获得全国一级资质的有239家，营业收入最高的是深圳市世联土地房地产评估有限公司，评估面建筑面积最大的是深圳市国策房地产土地估价有限公司，评估土地面积最大和评估总价值最高的是北京仁达房地产评估有限公司。
估价类别/房地产估价
房地产估价按估价目的进行分类，主要有下列类别： 1 .土地使用权出让价格评估； 2.房地产转让价格评估； 3.房地产租赁价格评估； 4.房地产评估； 5.房地产保险估价； 6.； 7.征地和房屋t征收拆迁补偿估价； 8.房地产分割、合并估价； 9.房地产纠纷估价； 10.房地产拍卖底价评估； 11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价； 12其他目的的房地产估价。
估价原则/房地产估价
房地产估价应遵循下列原则： 1、合法原则 遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 2、 原则 遵循原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明： ⑴保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价； ⑵转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价； ⑶装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价； ⑷重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价； 3、替代原则 遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 4、估价时点原则 遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。 5、公平原则 6、谨慎原则（抵押贷款项目） 房地产估价应按下列程序进行： 1、获取估价业务2、受理估价委托及明确估价基本原则3、拟定估价作业方案4、搜集估价所需资料5、实地查勘估价对象6、选定估价方法计算7、确定估价结果8、撰写估价报告、9、出具估价报告10、估价资料归档。
估价方法/房地产估价
1&2收益法 3成本法 4&5基准地价修正法 估价报告应做到下列几点： 1.全面性：应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论，正文内容和附件资料应齐全，配套； 2.公正性和客观性：应站在中立的立场上对影响估价对象价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论，作出的结论应有充分的依据； 3.准确性：用语应力求准确，避免使用模棱两可或易生误解的文字，对未经查实的事项不得轻率写入，对难以确定的事项应予以说明，并描述其对估价结果可能产生的影响。 4.概括性：应用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括，对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选，选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。 估价报告应包括下列部分： 1封面 2 目录 3致委托方函 4估价师声明 5估价的假设和限制条件 6估价结果报告 7估价技术报告 8附件 8．0．3 对于成片多宗房地产的同时估价，且单宗房地产的价值较低时，估价结果报告可采用表格的形式。除此之外的估价结果报告，应采用文字说明的形式。 8．0．4 估价报告应记载下列事项： 1 估价项目名称； 2 委托方名称或姓名和住所； 3 估价方（房地产估价机构）名称和住所； 4 估价对象； 5 估价目的； 6 估价时点； 7 价值定义； 8 估价依据； 9 估价原则； 10 估价技术路线、方法和测算过程； 11 估价结果及其确定的理由； 12 估价作业日期； 13 估价报告应用的有效期； 14 估价人员； 15 注册房地产估价师的声明和签名、盖章； 16 估价的假设和限制条件； 17 附件，应包括反映估价对象位置、周围环境、形状、外观和内部状况的图片，估价对象的产权证明，估价中引用的其他专用文件资料，估价人员和估价机构的资格证明。 8．0．5 估价报告中应充分描述说明估价对象状况，包括估价对象的物质实体状况和权益状况，其中： 1 对土地的描述说明应包括：名称，坐落，面积，形状，四至、周围环境、景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势，地质、水文状况，规划限制条件，利用现状，权属状况。 2 对建筑物的描述说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，地基的稳定性，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。 8．0．6 估价报告中注册房地产估价师的声明应包括下列内容，并应经注册房地产估价师签名、盖章： 1 估价报告中估价人员陈述的事实，是真实的和准确的。 2 估价报告中的分析、意见和结论，是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3 估价人员与估价对象没有（或有已载明的）利害关系，也与有关当事人没有（或有已载明的）个人利害关系或偏见。 4 估价人员是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写估价报告。 5 估价人员已（或没有）对估价对象进行了实地查勘，并应列出对估价对象进行了实地查勘的估价人员的姓名。 6 没有人对估价报告提供了重要专业帮助（若有例外，应说明提供重要专业帮助者的姓名）。 7 其他需要声明的事项。 8．0．7 估价报告应由注册房地产估价师签名、盖章并加盖估价机构公章才具有法律效力。在估价报告上签名、盖章的注册房地产估价师和加盖公章的估价机构，对估价报告的内容和结论负责任。 我国1999年颁布了《中华人民共和国国家标准房地产 》(GB/T)国家标准，并从日实施．
图书信息1/房地产估价
基本信息书 名: 房地产估价( “十一五”国家级规划教材，高等院校房地产核心课程系列教材) 作　者：赵小虹 ： 出版时间： 2009 : 9 开本： 16 定价: 29.00 元 页　数： 243 包　装： 平装内容简介《房地产估价》为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，在介绍房地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的涵义的基础上，着重阐述了房地产估价的市场比较法、 、成本法、假设开发法和基准地价修正法，还介绍了路线价法和长期趋势法、最后阐述了房地产估价的基本程序及其实务。《房地产估价(第二版)》将 相联系，读者可以通过《房地产估价(第二版)》系统学习房地产估价的理论知识，并指导房地产估价的实践活动。目录再版前言 前言 第一章　绪论 1-1　房地产估价的需要 1-2国内外房地产估价体系 思考题 第二章　房地产与房地产价格 2-1　房地产的概念 2-2　房地产特性 2-3　房地产价格 思考题 第三章　影响房地产价格的因素 3-1　影响房地产价格的一般因素 3-2　影响房地产价格的区域因素 3-3　影响房地产价格的个别因素 3-4　影响房地产价格的供求因素 3-5对影响房地产价格因素的认识 思考题 第四章房地产估价概述 4-1　房地产估价的概念 4-2　房地产估价人员 4-3　房地产估价目的 4-4　房地产估价的基本原则 思考题 第五章　市场比较法 5-1　市场比较法概述 5-2　可比实例的选择 5-3　各项修正计算 5-4　市场比较法运用举例 思考题 第六章　收益还原法 6-1　收益还原法概述 6-2　收益还原法的计算公式 6-3　纯收益、还原利率及收益年限的确定 6-4　收益还原法的运用 思考题 第七章　成本法 7-1　成本法的概念 7-2　新开发土地的成本法估价 7-3　新建房地产的成本法估价 7-4旧房地产的成本法估价 7-5　成本法运用 思考题 第八章　假设开发法 8-1　假设开发法概述 8-2　假设开发法的估价步骤与估价方法 8-3　假设开发法的运用 思考题 第九章　基准地价修正法 9-1　城镇 9-2　基准地价评估 9-3　基准地价修正法 思考题 第十章　路线价法 10-1　路线价法的基本原理 10-2　路线价法的操作过程 10-3　路线价法的应用 思考题 第十一章　长期趋势法 11-1长期趋势法的基本原理 11-2　长期趋势法的运用方法 思考题 第十二章　房地产估价实务 12-1　房地产估价程序 12-2　房地产估价实务 思考题 附录1房屋新旧程度评定标准 附录2　房地产估价规范 附录3　估价报告规范格式 主要参考文献 ……
图书信息2/房地产估价
基本信息作　者： 黄晔，
胡芳珍 主编 出 版 社： 出版时间：
字　数： 468000 版　次： 1 页　数： 308 印刷时间：
开　本： 16开 纸　张： 胶版纸 I S B N ： 3 定价：30.00元内容简介本书采用案例驱动的编写模式，注重学习者学习的自主性，强调动手解决实际问题的能力，全面系统地介绍了我国当前房地产估价的相关理论与方法。 本书共分为4个模块，即房地产与房地产价格、房地产估价、常用房地产估价方法以及房地产估价实务，由浅入深、从外到内，层层剥离的系统思路将我国当前房地产估价的相关理论与方法展现在读者面前，充分遵循学习者的认知规律，将知识模块化，且后一模块均在前一模块的悬念中继续，环环紧扣，整本书浑然一体。 本书适台作为高职高专工程管理、 管理、工程造价等专业的拓展学习领域教材，特别适合房地产类各专业学生学习掌握我国当前房地产估价理论框架及实务操作使用，功能上实现“三合一”，即高职高专教学用书、执业资格考试参考用书、专业技术人员工具用书三者合一。图书目录第1篇 房地产与房地产价格 第1章 从估价的角度认识房地产 1.1 房地产概述 1.2 房地产的特性 1.3 房地产的分类 本章小结 习题 第2章 房地产价格 2.1 房地产价格的概念和种类 2.2 房地产价格的特性 2.3 房地产的供求与价格 2.4 房地产价格的影响因素 本章小结 习题 第2篇 房地产估价 第3章 房地产估价 3.1 房地产估价概论 3.2 房地产估价的必要性 3.3 房地产估价的基本原则 本章小结 习题 第3篇 常用房地产估价方法 第4章 市场比较法 4.1 市场比较法的基本原理 4.2 搜集选取可比实例 4.3 建立价格可比基础 4.4 进行交易日期、交易情况及房地产状况的修正 4.5 求取比准价格及市场法的运用 本章小结 习题 第5章 收益还原法 5.1 收益还原法的基本原理 5.2 收益还原法的基本公式 5.3 收益还原法的操作步骤 5.4 资本化率求算的方法 5.5 收益还原法的运用举例 本章小结 习题 第6章 成本法 6.1 成本法的基本原理 6.2 重新购建价格的测算 6.3 建筑物折旧的求取 6.4 成本法的公式与运用 本章小结 习题 第7章 假设开发法 7.1 假设开发法的基本原理 7.2 假设开发法的基本公式 7.3 动态分析方法和静态分析方法 7.4 假设开发法运用举例 本章小结 习题 第8章 地价评估 8.1 路线价法 8.2 与标定地价 8.3 高层建筑地价分摊 本章小结 习题 第4篇 旁垲产估价实务 第9章 房地产估价程序 9.1 房地产估价程序概述 9.2 房地产估价程序 …… 第10章 房地产估价报告 附录A 估价报告实例1 附录B 估价报告实例2 参考答案 参考文献
图书信息3/房地产估价
基本信息书号： 25496 ISBN： 978-7-111-25496-6 作者： 张洪力 印次： 1-2 责编： 冷彬 开本： 16(B5) 字数： 371 千字 定价： ￥30.00所属丛书： 21世纪高等教育工程管理系列规划教材 装订： 平 出版日期：
内容简介房地产估价是现代房地产管理、投资、开发、交易、抵押贷款、征用赔偿、保险、课税、人股合营以及房地产纠纷处理等的一项基础性工作。本书重点介绍了房地产估价的基本原理和估价方法，并通过实例对房地产估价方法的应用与实务操作进行了阐述与分析，其主要内容包括房地产与房地产估价、房地产价格、房地产估价原则与估价程序、市场比较法、成本法、收益法、假设开发法、其他估价方法、房地产估价报告等。本书每章后均有适量的思考与练习题，便于学习与参考。 本书可作为高等学校工程管理、房地产经营与管理、土地资源与管理等专业的教材，也可供从事房地产开发、经营、管理与服务等方面的专业人员学习、参考。
图书信息4/房地产估价
基本信息作　者：麻晓芳著 丛 书 名：全国高职高专房地产经营与估价专业系列规划教材 出 版 社： ISBN：8 出版时间： 版　次：1 页　数：273 装　帧：平装 开　本：16开内容简介《房地产估价》是全国高职高专房地产经营与估价专业系列规划教材之一。《房地产估价》着力体现任务引领、实践导向的课程设计指导思想，以单元为单位组织教学，以真实的、典型的案例为载体引出相关专业理论知识，使学生在项目实践中加深对专业知识的理解、加强技能的训练，培养学生的综合职业能力，满足学生职业生涯发展的需要。全书以“房地产项目开发过程”为导向，分为七个单元，包括房地产估价平台知识、地价评估、拆迁房屋评估、期房评估、在建工程价格评估、现房评估和房地产估价报告等内容。《房地产估价》可作为高等职业教育房地产经营与估价、建筑经济、资产评估等专业的教材，也可供房地产估价从业人员参考。图书目录序 前言 单元1 房地产估价平台知识 1．1 认识房地产和房地产估价 1．1．1 房地产的概念、类型和特性 1．1．2 房地产价格 1．1．3 房地产估价的概念和重要性 1．2 熟悉房地产估价原则 1．3 熟悉房地产估价机构 1．3．1 房地产估价机构的内涵 1．3．2 房地产估价机构的设立 1．3．3 房地产估价机构的变更和注销 1．3．4 房地产估价机构的资质管理 1．3．5 房地产估价机构的构成与组建 1．3．6 专业房地产估价人员 小结 思考与练习 单元2 地价评估 2．1 运用路线价法评估地价 2．1．1 路线价法的概念 2．1．2 理论依据 2．1．3 适用范围和条件 2．1．4 操作程序 2．2 运用基准地价系数修正法评估地价 2．2．1 基准地价系数修正法的概念及特点 2．2．2 基准地价评估的基本原理 2．2．3 基准地价修正系数法的适用范围 2．2．4 基准地价系数修正法的操作过程 2．3 运用假设开发法评估地价 2．3．1 假设开发法概述 2．3．2 假设开发法的计算公式 2．3．3 现金流量折现法和传统方法 2．3．4 假设开发法评估土地的操作过程 小结 思考与练习 单元3 拆迁房屋评估 3．1 运用成本法进行拆迁价格评估 3．1．1 拆迁评估概述 3．1．2 成本法概述 3．1．3 房地产价格的构成 3．1．4 成本法的计算公式 3．1．5 重新购建价格的求取 3．1．6 建筑物折旧 3．2 运用市场比较法评估城市拆迁房屋 3．2．1 市场比较法的概念 3．2．2 市场比较法的基本原理 3．2．3 市场法的适用对象和条件 3．2．4 市场法评估城市拆迁房屋价值的操作过程 小结 思考与练习 单元4 期房评估 4．1 运用市场法评估期房 4．1．1 期房概述 4．1．2 市场法评估期房价值的操作过程 4．2 运用收益法进行期房价格评估 4．2．1 收益法的概念 4．2．2 收益法的理论依据 4．2．3 收益法的适用范围 4．2．4 收益法的计算公式 4．2．5 资本化率的确定 4．2．6 收益法评估期房的操作过程 小结， 思考与练习 单元5 在建工程价格评估 5．1 运用成本法评估在建工程 5．1．1 在建工程的概念及分类 5．1．2 在建工程的特点 5．1．3 在建工程价格评估的特点 5．1．4 在建工程抵押价值评估范围的界定 5．1．5 在建工程建筑面积的测算 5．1．6 运用成本法评估在建工程的操作过程 5．2 运用假设开发法评估在建工程 5．2．1 假设开发法评估在建工程的公式 5．2．2 假设开发法评估在建工程的操作过程 小结 思考与练习 单元6 现房评估 6．1 运用市场法评估现房 6．2 运用成本法进行评估现房 6．3 运用收益法进行现房价格评估 6．3．1 净收益 6．3．2 收益 的确定 6．3．3 收益法评估现房的操作过程 小结 思考与练习 单元7 估价报告 7．1 撰写房地产估价报告 7．1．1 房地产估价报告的概念 7．1．2 房地产估价报告内容组成 7．1．3 房地产估价报告的要求 7．1．4 房地产估价报告格式 7．2 修改房地产估价报告常见的错误 小结 思考与练习 主要参考文献
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