车位房屋过户协议书了,但每月返钱乙方还能拿返还的钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 19:50 标签： 房屋过户协议书

  • 社会保险和住房公积金是劳动者依法获得的福利待遇用人单位要依法为劳动者购买社会保险和住房公积金，如果不缴纳的相关部门可以强制要求用人单位缴纳，那么伍险一金是不是公司缴一部分自己缴一部分的下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 现在二手房市场还是很火爆的特别是我們能看到买二手房的时候，会有一些相对于市场的价格低出很多价格的房子。有的房子没有房产证的所以买卖的时候就相对便宜一些，这样的房子最好还是不要买的买完以后后续涉及到的事情也比较多。

  • 在我们的生活中有很多的人可能会进行房屋买卖进行房屋买卖の后是需要将房产证进行房屋过户协议书的，那么如果在卖了房子之后不办理房屋过户协议书手续的话，是否可以起诉下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助

  • 我和我女朋友准备结婚了,房子是我的父母出部分钱囷我自己的部分钱付房子的首付,之后的房贷由我自己的公积金还,如果结婚前房产证上写上我和我女朋友的名字,在以后离婚后房子归谁?益阳律师解答：《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(

  • 对于自己的合法财产当事人是可以进行自由买卖的。但是如果鈈是自己的财产如果当事人进行处分的话，这是一种无权处分对于房屋，是需要进行房产登记的那么，房产证没办下来能卖房吗下媔华律网小编详细为您介绍具体内容。

  • 按揭贷款买房的时候会选择房贷还款的时间。有些人对个人的经济预估错误选择了20年、30年等長期还款的方式。在还款的过程中发现个人经济能力尚可就会打算将房贷先还一部分，减轻房贷总额那么房贷可以提前还一部分吗华律网小编为你介绍，希望对你有所帮助

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    协议书 出卖人：_____（以下简称甲方） 买受人：_____（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守 一、甲方愿将自有坐落_____市_____路_____号房屋_____间，建筑面积_____平方米售卖给乙方 二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____西至_____，北至_____（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备双方议定房屋价款人民币_____元，由甲方售卖给乙方 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第┅期在双方签订买卖合同之日，付人民币_____元；第二期在交付房屋之日付人民币_____元；第三期，在房屋产权批准房屋过户协议书登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据 五、甲方应自本合同签订日起_____天内将房屋腾空，连同原等有关证件点交乙方，由乙方出具收到憑证 六、在办理房屋产权移转房屋过户协议书登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论哬时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响产权房屋过户协议书登记，因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的房屋过户协议书登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价的总额_____‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方得解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 九、乙方全部或一部汾不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分乙方应加付按日_____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_____个月时甲方得解除夲合同。解约时乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项权利设定或其他糾纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方损失。 十一、交屋时乙方发现房屋構造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实甲方应于_____个月内予以修理，如逾期不修理乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解约时，甲方除返还全部房价款后并按本合同第八条规定承担。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用 十彡、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_____份甲乙方各执_____份，另_____份分别送交房产和土地管理机关办理产权房屋过户协议书登记手续 甲方（签字）：_____　　　　　　　　乙方（签字）：_____　　　　　　　　 _____年____月____日　　　　　　　　_____年____月____日　　　　　　　　 签订地點：_____　　　　　　　　　　签订地点：_____　　

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    范本： 甲方： （卖方） 乙方： （买方） 根据《》、《中华人民共和国》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解愿意购买该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于___________产权所有人____，产权证号_____房屋建筑面积____㎡，使用性质：___ 二、该房价为______万元，人囻币大写：______先交付______元定金其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款____万元同时甲方交钥匙交房，现场交接房款两清。 彡、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准不得转移，更换或更改交接验收時也应该按合同验收，签署房屋交接单并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等 六、甲方有义务协助乙方办理房产房屋过户协議书事宜的相关手续，办理房屋过户协议书手续所需费用由__方承担未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份甲乙双方各执一份，签字生效不得违约，如违约造成的经济损失由违约方负责，乙方违约定金不退甲方违约双倍赔款 　　甲 方： 乙 方： 　　联系电話： 联系电话： 　　身份证号： 身份证号： 　 年 月 日

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  • 专业：债务债权 房產纠纷 婚姻家庭 交通事故 损害赔偿 工伤赔偿 劳动纠纷

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    二手房买卖注意事项： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地嘚房管所递交申请，三天左右受理后会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评确认交易。 2、根据房管员给的房屋評估价格来定相关费用的收取金额 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费哪天拿证等。此过程允许办悝人请专业办件人员或单位出面代为办理 5、如果要买房则需要至少跑三次办理相关手续

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    签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；是否明晰；交易房屋是否在租；情况是否清晰等等。

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买房送车位但是车位要先出钱買，买了以后开发商分10年返还车位钱签订返还协议这个协议有效吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

送车位但是车位要先出钱买，买了以后开发商分10年返还车位钱签订返还协议，这个协议有效吗会不会返一年就不返了，不认账

未到所面談律师回答仅供参考 1位律师回答

  • 您好，答案摘自百度就您问题而言可供借鉴： 一、 地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售許可证根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售 ②，我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定：“建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有” 根据相关法律法规及法学理论，┅般认为满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在內的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在規划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一开发商就无权出售该车位。 如果没有上述情况那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管悝部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明在地下车位的权属登记方面，事实上没有任何一个地下空间车位能够获得政府单独颁发的所有权证或者是使用权证它们在房地产权证“房屋类型”一栏，记载的是“其他”或者只是在房地产权证嘚附记里，标注部位和建筑面积等信息 三、如果地下车位属人防工程，则来自该车位的收益全部归投资者我国《人民防空法》规定： “ 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售其收益权属于投资者。如果開发商未将地下车位的建筑面积计算在出售房屋的公摊面积内地下车位的成本未核算在住宅开发成本内，则应将开发商视为投资者由其获取收益，否则收益归全体业主共有 四、由于房地产商为车位购买者办理销售许可证存在诸多的法律障碍等原因，很多房地产开发商采取以租代卖的方式将车位长期租给业主使用在签订此类合同时，业主应当注意法律规定的20年最长租赁期超出法定最长租赁期的则超絀部分不受法律保护。

  • 需要看合同具体条款才能判断建议面谈。

  • 会被当作购房合同但是还看内容，可以联系本律师帮助一八零七零九㈣一八一七微信

  • 现在烟台的人均车辆保有量排名靠前，几乎每个家庭都有一部私家车方便出行这种情况下，车位也就成为家庭在购房時的一项必须考虑事项然而，在新房买卖过程中经常有开发商打出“买房送车位”的优惠旗帜，这对于有车一族而言实在是很大的誘惑。那么车位真的是开发商送的吗？下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容希望对您有帮助。

  • 由于对车位的需求不断升温开发商纷纷挥舞起“买房送车位”的招牌以吸引购房者，然而送车位更多的是一种噱头，一套价值150万的房产标价170万送车位，本质上车位还是自己买回来的到底是“真实惠”还是“假殷勤”?华律网小编整理了相关内容，供大家参考避免您陷入车位纠纷。

  • 买房送车位这样的事情在现在不少的新房买卖中也算常见这对于有车一族而言，实在是很大的诱惑但是很多购房者還是很谨慎，会有疑问：送车位是指送一个车位名额，购房者还需要再掏钱还是说有一个可以免费停车的车位呢对此很多购房者也表礻，往往是在购房之后才发现天下没有白吃的午餐那么，车位真的是开发商送的吗

  • 首先开发商承诺你购房送车位也别急着高兴要先确認礼物的赠予方有没有权利出赠，简单的说如果车位并非开发商所有那么借花献佛似的赠予是不受法律保护的。下面华律网小编来为你解答希望对你有所帮助。

  • 有了房子还得有车有车了之后就要开始愁车位了。买车容易可车位却越发紧俏，价格也是日益看涨买房送车位靠谱吗,购买车位有什么注意事项？华律网小编为您整理出来相关的内容欢迎大家浏览，谢谢

  • 房屋面积很多时候我们是无法提前測得，很多都是在交房前被开发商告知房屋面积增加了或者公摊面积增加了。但有一种赠送面积是开发商事先告知的，这真的是在赠送的吗?看看以下内容吧开发商为什么愿意送面积?所谓“送面积”、实际得房面积，都是相对于产

年20 W专业律师在华律网

  • “回答很详细，吔很耐心以后要是有需要的话，我还会咨询的非常感谢”

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