自家楼顶被盖别墅，你认为楼房会因此出现问题吗？
07:43:32 　评论()
张必清在楼顶上加盖别墅，一时间引起了人们对楼顶别墅的关注，从百度搜索一下，发现在楼顶上盖别墅的事件还真的不少，如果有人在你的楼顶盖了别墅，你会担心房子的质量出现问题吗？如果是你，你会在楼顶盖别墅吗？附新闻：“你闹我不开门，你说我虚心听，你走我接着盖。”近一年来，朝阳区中海城香克林小区上百名业主与在小区顶楼加盖违建的邻居接连过招。昨日，记者走访发现，香克林小区共14栋楼，几乎每栋楼的楼顶都被加盖了1-3层的“私人宅邸”。小区物业表示，由于没有执法权，只能要求业主自行整改并上报城管。而城管也曾在半年内来了小区32次，但违建现象仍屡禁不止。小红门城管分队工作人员表示，目前，已成立两个专门小组与上级部门及物业公司沟通，对小区违建的调查结果也已提交住建委。居民 顶楼违建导致房屋裂缝家住中海城香克林小区4号楼的刘先生介绍，自己去年7月入住小区以来，顶楼就一直在装修。“砸墙、电钻声不断，晚上七八点还能听见。”刘先生说，一次，他发现顶楼有人顺着窗户用绳子往上拉水泥砖，“我很奇怪，就上去看，结果发现楼顶不知什么时候冒出一个二层小楼。”刘先生称，小楼的颜色和整栋楼差不多，“从楼下看，不仔细看难以分辨。”刘先生和妻子走访发现，小区很多住户都在盖楼。“每栋楼的顶楼都有人施工，到了今年，一层的居民又开始在公共通道上圈地了，摆上小石桌，变成自己的私人花园。”今年年初，刘先生发现自家的客厅墙壁出现了裂缝。昨日，香克林业主QQ群里，不少人展示了自家墙体裂缝的照片。“楼下还有漏水的。”10号楼一住户称，这些都是因为加盖违建造成的。6号楼一居民表示，自己和儿子曾多次到物业反映，还多次拨打城管热线，但违建不但“屹立不倒”，反而越来越多。“既然投诉没人管，你家盖了，那我家也会盖。”工人 买沙子水泥能换出入证昨天中午12点，香克林4号楼3单元，两名建筑工人从12层加盖违建的业主家走出，将门上锁后准备乘电梯离开。“这个小区进出管得特别严。”一名穿红衣的建筑工称，自己近期一直在给这户业主干活，“加盖的楼没拿到审批手续，业主也没给我们办理进门证，门禁管得严，我们都从运沙子的小门进来，拉料偷着拉”。另一名工人说，小区侧门有一个水泥、沙石销售点，销售点旁设有两扇对开的铁门，不少无证的装修队都从铁门混入。“只要你买水泥和沙子，就让你进，不管”。对此，中海物业一名工作人员证实，该销售点为私人开设的，只要从销售点购买20袋沙子和水泥，就可以到物业办一张出入证。据小区保安介绍，进出的车辆和人员都要出示证件，“施工队员得办出入证，拉建筑材料的车更要严格检查。”昨天下午，中海物业公司工作人员说，去年，在小区内发现第一家违建时，保安曾与业主发生过冲突，“不好管，拉装修材料的车应该办理出入证，但从去年到现在，小区入口的拦车杆就被撞废了俩，警察来过好几次。”工作人员称，除了“强行闯入者”，不少运送违建工程材料的车会偷偷从底商的小门进入。物业 最多只能扣压装修押金中海物业公司一工作人员说，去年6月到12月，城管队员共到小区来了32次，“城管来了以后拍照取证，家里没人无法入户的会在门上贴通知，对正在施工的就口头警告。然后就再没有下文了。”“我们物业没有执法权。我们的职责就是，发现有违建，拍照取证贴告知函，然后报送城管。”对于业主如何打开常年封锁的顶楼铁门加盖违建，工作人员称，很多顶楼的铁门都是被人为损坏的，“目前来说，我们惩罚他们最大的力度也只是扣压装修押金。”工作人员介绍，他们曾就是否反对违建征求业主意见，“有300多户居民签了名，我们直接把签名交到住建委。”工作人员称，仅其管辖的10号楼、11号楼已有六户建违建的被冻结了房产证。城管 冻结交易业主“不在意”昨日下午，朝阳区城管检查大队小红门分队城管队员介绍，按照拆除违建的顺序，城管队员会先到现场做勘验审查，测绘面积，然后询问笔录，听取佐证，还要去物业了解建筑原始的样子，“因为在做笔录时，有的业主会说，是开发商让他们盖的。”城管队员说，审查资料将报送住建委，由住建委认定是不是违建。该工作人员表示，目前已组成两个小组，就香克林小区的违建问题与上级主管部门及物业公司沟通。此外，城管部门已经将现场查验、拍照过的相关证据上交住建委，“现在有没有批，我还不知道。”对于住建委对违建业主禁止房屋交易的处罚，该城管队员称，其曾找加盖违建的业主谈话，但“业主说自己的房子自己住，对不能交易的处罚根本不怕。”部门举措258处违建房屋产权已冻结朝阳区、房山区已拆除部分被冻结违建；全市尚无解冻交易新京报讯 截至8月4日，北京市已有9个区县258处违建房屋产权被冻结。相关负责人表示，冻结违建房屋交易后，将对违建者约谈教育，不配合的，将通过媒体对其进行曝光，仍不拆除的，将组织强拆。据记者调查，很多违建业主都存在观望心理，不愿意主动去拆除违建。据介绍，对于居住区内新增的违建，采取管住小区路口等方式切断建材来源。对于已建成的违建，首先由区县政府组织城管、住建等部门进行联合认定，认定后，由住建部门对涉及违法建设的房产进行冻结。冻结后，由区县牵头部门组织相关人员对违建人进行约谈教育。谈话后仍不配合进行拆除的，可通过媒体对其进行曝光；仍不拆除的，由水电气热等供应部门对其停止供应服务，清退内部人员后，组织强制拆除。据统计，被冻结产权的258处违建房屋均为个人名下住宅类房屋，涉及9个地区。其中，涉及东城72处、西城5处、朝阳34处、海淀1处、丰台4处、大兴14处、房山71处、昌平7处、亦庄开发区50处，主要以别墅项目及平房擅自进行翻、改、扩建为主。目前，朝阳区已拆除了一处嘉林花园小区内冻结的违法建设，另一处已进入强拆程序正在进行风险评估工作。房山区已拆除芭蕾雨小区内2处冻结房产违法建设项目。大兴区已对全部冻结房产项目核发了限期拆除通知。根据市住建委的数据，目前全市还尚未有恢复正常交易的被冻结房产。尽管全市已经冻结了258处违建房屋的产权，但昨日记者前往部分“上榜”房屋所在的小区，发现仍然有违建存在，其中一小区物业表示，城管一直在整顿该小区的违建现象，但效果不明显。探访昌平区王府花园八成以上别墅违规扩建昨日下午，昌平区北七家镇王府花园内，各家的别墅“风格迥异”。明和园10号别墅楼体向后推了近半米，楼上架着脚手架，架子上挂着黑色遮阳布。昨天下午，楼上无人施工。负责社区天然气管道改造的徐先生说，几个月前，“昌平城管每天来一趟督促”，最终叫停了这处违建。而宣仁府38号院东侧，是一栋只有柱子和框架的烂尾楼，三层黄色的建筑矗立在一排别墅中间，十分醒目。在明义府，东西向和南北向的别墅聚集一处，北侧房屋的采光受到影响。据媒体报道，去年2月，该小区明义府46号院曾接到《北京市昌平区城市管理监察大队限期拆除的决定书》，但如今该别墅已经建好。附近一位居民说，经常有城管到小区内制止违规扩建，但通常是“城管前脚走，业主后脚继续盖。”社区内一房屋中介表示，上世纪90年代，王府花园建成时，有独栋、联排和叠拼别墅三种，后来独栋别墅推倒重盖、联排别墅扩建加盖非常普遍。几年的违建、改造，使得王府花园成了现在这个样子。王府花园物业唐经理说，该小区80%以上的别墅存在违规扩建现象，甚至有一户在原本盖4套别墅的面积上盖了一栋大别墅。近年来，昌平城管一直在整顿该小区的违建现象，但效果不明显。近日，整顿力度加大。“听说要冻结一些别墅，但具体是哪些，并不清楚。”昌平区八仙别墅居民投诉没止住别墅重建八仙别墅社区位于京承高速北七家出口1000米处，约有400余套别墅。昨天下午5时，一辆大型的水泥浇灌车停靠在仙霞东里0802号门前，机器发出轰鸣声，五六名工人正在施工。与周围居住多年的别墅不同，仙霞东里0802号刚刚建起一层。住在该户对面的一位居民说，这户是推倒重建，周围的居民曾联名写信投诉到小区物业部门，但是停工不到一周，他们又继续施工了。一位施工工人称，之前是没有在物业部门把程序走完，程序走完后，就能继续施工了。昨日下午，记者未能联系到八仙别墅社区物业部门，物业经理电话也无人接听。热点追踪张必清：违建像孩子拆除很难受“最牛违建”将拆阳光房；张必清称已病倒新京报讯 昨日，人济山庄“最牛违建”进入大拆阶段。十多名拆迁人员在拆除完葡萄架之后，正在拆除玻璃房，预计几天内将拆完。违建主人张必清在电话中称，因违建所带来的压力，他已经病倒，并称违建像一个六岁的孩子，希望城管部门手下留情。工人正拆除阳光房昨日上午9时，人济山庄4号楼“最牛违建”楼裙处，4名工人正沿着此前用警戒线划定的区域，安装钢结构防护栏。工人称，目前正根据实地测量后绘制的图纸，进行先期的钢结构框架安装以及材料准备。“先装4米宽6米高的钢架，然后在上面铺上木板和防护网”，工人介绍，防护栏安装完成后，既能防止高空坠物，又能方便小区居民出行以及行车安全。据介绍，整个工期预计安排工人约20名，将持续五六天。记者通过望远镜看到，“最牛违建”上，多名工人身穿橙色背心、头戴安全帽，他们蹲在凉台下的栏杆旁作业，他们身下即是玻璃房。昨日，张必清电话中称，葡萄架前日已拆除完毕，目前十二名工人正着手拆除阳光房。“几十平米大小的阳光房是钢化玻璃材质，很坚固，拆除有一定的难度，需要一点点切割拆除，估计需要几天。”张必清称，楼下的钢结构防护网，是海淀区有关政府部门搭建，“我将进一步督促工人，早日完成拆违工作”。张必清称。违建主人盼能保留假山昨日，张必清在电话中向新京报记者坦言，因“最牛违建”，他目前已病倒。“我目前在云南泸沽湖，最近几天，因违建带来的压力，我已经病倒，几天来不吃不睡也不知道饿。”他表示，“空中花园（最牛违建）”像个6岁的孩子，拆除中今天弄掉一个“胳膊”，明天掰一条“腿”，他心中很难受。他表示，阳光房拆除后，将考虑拆除“假山”，但他希望城管等部门能保留假山。如果保留，他欢迎邻居常来楼上参观游玩。但如果一定要拆，他承诺将一律拆除。声音罗马不是一天建成的，违章建筑也不是一夜冒出来的。为什么不将其消灭在萌芽状态，而要等其到了星火燎原之势时才痛下决心？一建一拆，多少社会财富灰飞烟灭啊。——网友“huxh501”由拆违事件思考，似乎可以立法开发楼顶预告，比如建阁楼，这样顶楼的房子肯定会改善居住条件。 ——网友“丑儿的布老虎”房主私搭乱建、一楼挖地下室、造成重大安全隐患。有的物业收几干元到万多元好处费。如此原本像模像样的居民社区，如今乱象万千惨不忍睹，严重侵害了守法业主合法权益。整治违章建筑首先要治理暗箱交易。——网友“老马7265400”不仅要拆除违规建设，更应该狠狠地惩罚其行为对其他业主带来的附加损失。——网友“塘鹅帅哥”
◇鲁哈尼就职伊朗新总统，你认为伊核问题会怎样发展？
内贾德当政时期，伊朗和西方国家的争斗可谓极其尖锐，数年来，伊朗上空都阴云密布险象环生，随时都有爆发战争的可能，在伊朗核问题上，内贾德也是寸步不让，这让国际社会对其极其反感。如今，内贾德任职到期，新总统鲁哈尼新棒，伊朗的局势又将如何发展？伊核问题会不会得到某些方面的改善呢？附新闻：中新网8月4日电 综合报 ◇聊城调查食品安全监管中的失职渎职问题
本报讯近日，省质监局通报了食品生产加工环节50批次不合格产品，其中5个批次涉及聊城部分食品企业。市纪委、市监察局立即着手调查，重点调查食品安全监管中的失职渎职问题，并对相关问题进行了核实纠正处理，得到了广大干部群众的认可与好评。据了解，市纪委监察局为切实保护人民群众的身体健康和生命安全，督促各级食品安全 ◇红旗轿车的发展，问题出在了哪里？
红旗轿车，自从建厂到现在，也有50多年的历史了，几十年来，都是国家出钱养着红旗这个国家品牌，花费真金白银无数，却根本无法与国外的同级轿车相比拟，这是为什么呢？是国家拨给红旗的资金不够？还是红旗自恃国家支持傲漫自大不知进取？网友们，你们怎么看？附新闻：1984：红旗停产真相80年代初，我还是新华社一个年轻记者 ◇吃镉超标大米，真的没问题吗？
韶关农业局称镉超标大米吃个一两年没问题，意思是什么？要对镉超标事件做淡化处理？放任处理？还是。。。？有了这句话，相信很多网友又要请韶关农业局的同志们以身作则带头吃镉超标大米了，网友们，你心里是这样想的吗？你认为吃一两年镉超标大米真的没问题吗？你认为农业局会联合有关部门治理大米镉污染事件吗？你相信镉超 ◇脑瘫儿王坤琪或因户籍问题被挡在深大门外，各方正在积极争取中
因身体协调原因，王坤琪书写能力很弱，同样的书写内容，他要花去比正常人3倍以上的时间才能完成。书写质量也大受影响，这也导致他遗憾地与重点分数线594分失之交臂。一直以来，王坤琪都把深圳大学作为自己梦想的学校。 ◇领导失踪了？多半出了问题！
事实上，在近年公开的外逃官员中，县处级和厅局级都有，几乎不见省部级，哪怕被抓也没有外逃者，这跟他们“无可藏匿”的客观环境不无关系；而作为中组部管理的干部，一旦失踪也几乎没人敢隐瞒。 ◇2013年全运会时间紧迫，全运会准备工作依然存在诸多问题
测试赛不就是为了测试各种可能出现的情况吗？不让大批观众进场观赛，举办测试赛不就失去了一部分意义了吗？”面对记者的提问，一位赛事工作人员表示：“此次比赛的观众为有组织观众，不对外公开售票。 ◇淮安网友反映问题用词不当遭遇人社局网络发言人毒舌门
作为为人民服务器的窗口，作为和群众牵线搭桥的人，我们应该有一定的承受能力，更要注重自己的言行举止，不要伤害到百姓的感观。 ◇中纪委称微博举报唐园结贪腐和违规提拔等问题不实
　　中纪委驻农业部纪检组通报说，5月下旬，新浪微博反映农民日报社党委书记、社长唐园结的有关问题共四个方面：一是在农村杂志社离任审计时被查出贪污公款50余万元，最终退钱了事；二是经重庆记者站女记者邓俐之手，假借支付发行人员劳务费为名，用假发票、假身份证骗取200余万元公款入自己囊中；三是不顾社党委大多数领导 ◇爱情，又遇到问题了，我真的很伤心
爱情，又遇到问题了，我真的很伤心为什么，想要一份纯洁的爱情就这么难呢？我不甘心，我好难过人生在世，为什么非要这么无奈呢？今天在浴室里 对着蓬头感觉我所有的难过所有的不甘都想要蓬勃而出然后我就那样哭了像是为这么些天的苦闷找到了缘由哭的收不住在里面快要晕过去了但我只是淡淡的随着喷下来的水默默地流泪再一次发
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问一问大家别墅可以自己挖地下室吗？需要关注哪些点
在自己家挖地下室,我觉得应该是可以的,物业之所以干涉无非是为了他们自己的利益,但是这样行吗，业主会答应吗，据我所知,律师都说这是允许的。希望我的回答可以帮到你哦。
其他回答(共3条)
受到侵权的业主可以先到城建部门举报，看挖地下室是否经过审批，也可以与物业沟通，让物业出面制止。“居民还可以通过法律途径解决，提起民事诉讼。根据相关对于相邻关系的法律规定，居民可以提起民事诉讼，要求停止侵害、排除妨害。
自己挖地下室破坏了规划，是不可以的。而且对房子的结构也会有影响。特别是对于这种别墅了不过了地质条件呵建筑设计允许就行，但政府是不允许的，拆迁时也没有补偿，自己偷着干吧，弄个地下活动室也不错。
装修是要讲究技巧的，装修也是门学问，不管装修哪都要注意装修细节，别墅地下室设计不再只是简单的储藏室，而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，功能出现重大改变，进而成为别墅设计中不可或缺的组成部分，因此在进行别墅地下室设计时，应加大对地下空间的考察力度。那么别墅地下室装修应注意哪些事项？1:防潮防潮一直别墅地下室设计的老大难问题，购房者在参观时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是最容易出现返潮现象的。2:层高目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。3:房型有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，会发现，很难找出大片的区域供做整体规划。4:通风和采光前期别墅项目的地下室设计，总给人留下阴暗的感觉，有的甚至于还带有少许的霉味。其实，这是通风不良和采光不佳的表现。5:私密性地下室虽然位于地面之下，但是私密性还是需要特别注意的。一般来说，地下室的区域可分为动区和静区两部分。静区是保姆的工作休息区域，基本上是一些比较零碎的空间。以上说了这么多关于地下室装修要注意的，大家都知道地下室好好利用用处还是很大的，地下室是在地下的建筑，所以在通风、采光、防水和防潮等方面要有特定的要求。为安排各功能区域，对房型也有相应的要求，如果房型不合理，也会影响到利用价值希望可以帮到您。谢谢
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请问别墅地下室排污方法是什么
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我来帮他解答
一般来说，别墅地下室排污的话，都会设置排污泵。地下室一般分别设有排水和排污系统,排水就是将室外渗入地下室的水通过截水沟引入集水井后,用水泵将水排至室外市政排水道.而排污一般是将地下室设有厕所的污水用排污泵将其排至室外市政排污道.用基坑上面，四周设排水沟（宽300深250~500），离基坑边1.5~2米处设置，基坑边与水沟之间用C20砼150厚左右，坡度为基坑边向内放坡5%，如果你的基坑设置了支护桩，你在基坑底部设置一道排水沟（宽300深250~500）就可以了。
地下室一般一个有个排污的地方，集水坑。在电梯下面，生活污水排放设备简称污水提升器，它适用于无排水管道的地下室安装卫生间，可以将卫生间设置在任意位置。全自动污水提升器，能彻底解决地下室无排水的管道污水排放问题，所以以后别墅地下室安装卫生间不再是难题，该设备类似一个活动的污水处理提升装置，全面替代传统的挖积水坑、设置污水泵的方式，全自动污水提升器可以把污水每次排空，不会造成空气的污染，也不需要改变建筑物原设计方案可以接座便器、手盆、淋浴或者浴缸排水，另外全自动污水提升器还配有洗衣房排水专用设备。生活污水排放设备将提高住宅使用率，增加舒适度。这个不是很了解哦，你可以到市场上问一下。
通常的做法有两种：
　　一种方法是在地下室地面下设一个集水坑，将卫生洁具的污水收集到一起后，用潜污泵提升排至室外地下式污水泵井；
　　另一种方法是将卫生间的污水都自流排入室外地下式污水泵井，用潜污泵提升排入泵井附近的污水检查井。
天上的木兰星&回答：地下室防水的做法 地下室防水施工方案
　　现在很多人开始对地下室进行设计了，由于地下室容易潮湿，装修时防水问题应重视。到底怎么做地下室防水才是正确的?地下室一级防水需要刚柔结合，多道设防，本期我们谈谈地下室专业防水做法。
　　地下室防水做法设计基本要求：
　　(一)地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。
　　(二)一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。
　　(三)地下工程比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。
　　(四)地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。
　　(五)地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。
　　(六)地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。
　　(七)地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。
　　(八)地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。
　　(九)对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。
　　地下室防水做法适用范围：
　　(一)做法适用于一般民用及工业建筑的地下室防水或半地下室防水工程。
　　(二)地下室防水工程的设计和施工应符合技术先进，保证质量，经济合理，安全可靠的要求。
　　(三)本推荐做法遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。在选材上可推广使用高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA补偿收缩防水混凝土等新材料、新技术。在施工上宜采用冷粘法、热熔法和混凝土掺加防水剂等新工艺，以提高地下室防水工程的质量，杜绝工程渗漏，促进防水技术不断发展。
　　地下室防水做法基本要求：
　　(一)前期准备
　　1.施工前应对图纸审核，了解地下室工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下室防水工程施工方案或技术措施。
　　2.地下室防水工程施工应按各道工序进行验收，合格后方可进行下道工序施工。
　　3.所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。
　　4.地下室防水工程必须由防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。
　　5.使用本推荐做法施工必须遵守国家现行的有关安全防火、环保规定。
　　(二)作业条件
　　1.基层15-20mm厚的1：3水泥砂浆找平层应具有足够的强度。找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。
　　2.找平层表面必须干净、干燥，其含水率不大于9%。
　　3.底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑，凹坑等交接处的阴阳角均应作成圆弧。圆弧半径应根据卷材材种类按表2选用。
　　4.找平层的坡度应符合设计及有关规定要求，不得局部积水。
　　(三)注意事项
　　1.施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关防火规定。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。
　　2.地下室防水工程部位作业时，操作人员必须戴安全帽。
　　3.高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境温度不低于-10oC;合成高分子防水卷材现场施工不低于-5oC;合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如确实急需施工时，环境温度应大于0oC。雨天、雪天、五级风以上均不得施工。
　　4.注意成品保护。防水施工要与有关工序作业配合协调，防水专业队与有关施工操作人员共同保护防水层不遭破坏。不穿带钉的鞋上防水层。
　　5.劳动组织可根据施工作业面变化进行调整，一般每组为5-8人。
　　地下室防水做法验收及保修期：
　　(一)地下室防水工程质量应符合下列要求。
　　1.竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。
　　2.所有材料必须符合质量标准与设计要求。
　　3.防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应符合附表1要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。合成高分子防水涂膜总厚度规定不应小于2mm，防水层表面应平整无折皱。
　　4.细部构造做法必须符合设计要求。
　　5.每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要达到合格，经验收后方可进行下道工序。
　　6.地下室防水工程施工完毕，应及时整理全部技术资料，做好归档工作。
　　(二)保修期
　　地下室防水工程的保修期应不少于3年。由施工与使用单位签约，凡保修期内出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。
　　地下室防水涂料做法：
　　施工顺序：基层处理 涂刷底层涂料 涂布第一道涂膜防水层 涂布面涂膜防水层 质量检查验收合格 进行下道工序卷材施工。
　　施工前应检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物。基层应干燥，含水率应少于9%为宜。
　　涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。
　　地下室防水做法：
　　1、室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级(0.2Mpa)。
　　2、基础底板防水层为两道，采用卷材-涂料相结合防水防案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。
　　3、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材-涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数&0.95。
　　4、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材-涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。
　　地下室防水设计基本要求：
　　1、地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。
　　2、一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水(即迎水面处理)，卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。
　　3、地下工程 比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。
　　4、地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。
　　5、地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。
　　6、地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。
　　7、地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。
　　8、地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。
　　9、对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。
　　地下室防水施工要求：
　　1.基层15-20mm厚的1：3水泥砂浆找平层应具有足够的强度。找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。
　　2.找平层表面必须干净、干燥，其含水率不大于9%。
　　3.底板找平层与立墙交接处，找平层与积水坑，凹坑等交接处的阴阳角均应作成圆弧。圆弧半径应根据卷材材种类按表2选用。
　　4.找平层的坡度应符合设计及有关规定要求，不得局部积水。
　　地下室防水施工注意事项：
　　1.施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场必须符合国家有关防火规定。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。
　　2.地下室防水工程部位作业时，操作人员必须戴安全帽。
　　3.高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境温度不低于-10oC;合成高分子防水卷材现场施工不低于-5oC;合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如确实急需施工时，环境温度应大于0oC。雨天、雪天、五级风以上均不得施工。
　　4.注意成品保护。防水施工要与有关工序作业配合协调，防水专业队与有关施工操作人员共同保护防水层不遭破坏。不穿带钉的鞋上防水层。
　　地下室在施工、装修时应多注意，了解掌握防潮防水做法，这样居住质量也有所提高。
感受你的存在_4805&回答：你好，地下室排污泵的选择首先要根据实际的工况来决定，比如说小区的地下室，写字楼的地下室，或者停车库的地下室下雨的时候都会出现一些积水，这些积水是最令人头疼的事情。遇到这种情况我们就应该选择地下室排污泵，也就是我们常常用到的潜水排污泵。
潜水排污泵与自吸排污泵不同，潜水排污泵很方便，直接把水泵丢在水池里面即可，无需泵房，而且噪音很低，不会扰民。
自吸排污泵需要建立泵房，而且噪音不小，没有放在水里面的排污泵方便，处理不好还可能扰民遭到投诉！
地下室排污泵还分为固定式和移动式两种，所谓的固定式就是把排污泵固定在水里面，用控制柜控制，让他实现自动抽水。
移动式就是水泵抽完水以后，就直接提起来洗干净拿走！
猫女&回答：你好，澳柯玛电热水器排污方法：
1.排水。内胆里大部分水垢随之排出。接着，将冷水管道的金属软管接到热水器的热水出口上，开启冷水角阀，让冷水由热水管道冲到内胆里。经多次重复冲洗后，直至从排污口流出的水已干净清澈。
2.冲洗完毕恢复到原来的样子。重新将热水管道与热水角阀相连接，重新将冷水管道与冷水角阀相连接；分别开启热水角阀和冷水角阀，在热水角阀连接的热水管道龙头处打开热水龙头，待热水龙头里有水出来以后，再关闭热水龙头，确保内胆里已经排空了空气，并充满了水。
无聊老爷爷&回答：那种可以直接放下去不用管的那种排污泵的，不用安装，特别方便的，可以自己控制启停，也可以安装一个小型自吸泵，要加装液位控制器，当污水达到一定高度时，就启动污水泵，将水抽到排污管道去。
无聊老爷爷&回答：2017美的热水器排污原理：
有两个方法：
1。关闭进水阀门，在热水器的进水口有一个单向阀门（泄压阀）阀体一侧有个小的黑色塑料把子（有的带螺丝固定 有的不带）带螺丝的先把螺丝下了 然后搬开 就能从泄压阀的小孔出水（比较慢）
2.这个就比较快了，还是关闭进水阀，用活动扳手将连接热水器的冷水管和热水管下了 然后把泄压阀也给下了 胆内的水就会直接从热水器的冷水进水口出来。
希望我的回答对您有帮助。
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