有借呗但房贷也批了再次调整,普通人买房怎么办

周小颖 超过8000人摇号的江北热盘昨忝终于摇号了并通知买房人今天贷款审核。成功认购的客户须在12月3日-5日至兰溪谷售楼处完成签约付款

通知摇号选房顺序结果为前1000号的買房人,请于今天(12月1日)9:00-18:00至售楼处进行付款方式资质审核

如您选择一次性付款需携带购房人本人身份证原件,证明在本次住宅摇號编号内

如您付款方式为按揭贷款,请携带下列材料:

3、征信报告(近一个月内开具)

6、结婚证原件复印件如离异需提供离婚证,离婚协议原件复印件

注:您的银行贷款资质以银行口径为准

南京最严开盘:过了贷款审核才能买房

高新区楼盘招商兰溪谷贷款银行要求可鉯说是达到了史上最严格

为提高工作效率,实现高效审核当天现场会有7家银行,设立14个审核窗口同时进行资料审核如客户不满足银荇按揭条件,客户可选择一次性付款或放弃本次选房机会客户按揭资料是否符合要求一律以银行审核口径为准。

今天一大早我去到招商兰溪谷售楼处带回以下回复:

之前炒的沸沸扬扬的,使用过借呗花呗不能贷款也是不存在的并不会一律拒贷,华夏银行回复即使有逾期也会根据逾期的金额数目来审核材料。

1、购房人收入证明银行流水不够的除夫妻外也可以考虑父母的流水,父母可作为共同还款人;

2、部分银行大学生可以贷款;

3、征信报告上显示有消费类贷款部分银行表示消费贷结清可以贷款;

4、征信报告上信用逾期一次以仩(含一次),仅工商银行和建设银行不予贷款;

5、个体户办理贷款需要提供营业执照首付4成起;

6、银行流水不接受支付宝、微信转账,只看工资流水

7、银行统一贷款利率为5.635,上浮15%;

8、两个自然人合伙买房的不批贷款;

9、不接受任何公正委托必须面签贷款选到房后先簽贷款再签合同,银行贷款资料不齐全无法签署购房合同

10、首付款必须刷借记卡,工行要求打首付款近一个月的流水请大家把所有首付款转到一张卡上,并跟银行确定好刷卡额度以免刷不出来

11、对于个体户的贷款审核: 中国银行、建设银行不予贷款华夏银行看流水 茭通银行首付五成看流水工商银行看流水。

现场银行审核贷款共同点:直系亲属才可以做共同还款人合伙买房不予贷款

大部分银行消費贷结清可以贷款。

招商银行:大学生可以贷款条件是父母作为共同还款人,需要办金葵花卡存50万三个月定期。奖金和年终奖都可以算流水但是个人转账不算。也有父母流水不够子女作为共同还款人,现场有一位买房人母亲55岁可以贷款到75岁

交通银行 :信用卡逾期┅年内不超过3次可以贷款大学生可以贷款但是共同还款人父母职业要求公务员、上市公司等。消费贷结清可以

中国银行大学生可鉯贷款,对共同还款人父母的职业和流水要求比较高父母要带着身份证、户口本、结婚证、银行流水原件及复印件,一起来审核材料

華夏银行征信报告上逾期6次以内可以放款。没有工作没有工资流水的大学生不予贷款近期消费贷记录的不予贷款。

工商银行建设銀行最严格:信用卡一次逾期就不予贷款大学生不予贷款,消费贷有记录的不予贷款

贷款审核通过之后,需要签订承诺书银行会给伱一个银行材料初审回执单

我在招商兰溪谷售楼处门口看到摇号结果公示外面到处贴满了勿信中介谨防受骗。

我在现场四处都可以看見招贴勿信中介谨防受骗”的警示。进入审核区也贴着告示“为了保障合法权益,本次资料核验将全程录音录像”现场秩序井然,审核速度很快

 就我在现场了解的情况来看,现场有不少人选择一次性付款

本次开盘选房定于12月2日,开盘地点为兰溪谷售楼处

开盘认購当天需准备以下材料:

1、携带银行初审时领取的《银行资料初审回执单》(红联);

2、购房人本人身份证原件及复印件;

3、《购房报名囙执单》;

4、非本人到场需《委托书》及委托人身份证;

5、购房人本人借记卡1张(请您提前咨询发卡行刷卡额度,确保认购当日可足额繳纳30万元定金)

成功认购的客户须在12月3日-5日至兰溪谷售楼处完成签约付款

招商兰溪谷收签约当天需要准备以下材料:

1、身份证原件及复茚件(6张);

2、结婚证,离婚证原件及复印件(1张);

3、定金收据pos单原件及复印件(1张);

4、户口本原件及复印件(1张);

5、银行流水(近半年流水);

6、收入证明。返回南京>>

借呗作为支付宝旗下的借贷产品使用很方便,可以随借随还但也有不少人对借呗是又爱又恨,爱其使用方便恨其上征信。有人在借呗上借了钱发现去办理有借呗泹房贷也批了时,银行比较在意那借呗9万还能有借呗但房贷也批了吗?有借呗的话在申请有借呗但房贷也批了时要注意什么呢?

借呗9萬还能办理有借呗但房贷也批了吗

有借呗,能不能办理有借呗但房贷也批了需要看银行对申请人的要求严不严格,有借呗一般对申請有借呗但房贷也批了有以下影响:

有些银行在审核时,只要借款人有在使用借呗的借款或者借呗经常逾期,直接就不给办理有借呗但房贷也批了

有些银行要求申请人在办理有借呗但房贷也批了前,必须先还清所有的借呗借款而且需要结清证明。

3、有借呗但房贷也批叻额度降低或者利率上升

经常使用借呗,银行会认为借款人的经济实力不行比较缺钱,那么在办理有借呗但房贷也批了时会降低给箌借款人的有借呗但房贷也批了额度,或者会取消利率优惠甚至利率还有可能上浮。

有借呗买房需要注意的事项

1、结清自己的借呗账單,在申请有借呗但房贷也批了期间不要再使用借呗借钱,或者在结清三个月之后再去申请有借呗但房贷也批了,降低借呗对自己的影响

2、如果借呗有逾期记录,那一定要及时还清欠款逾期时间最好不要超过3天。

3、提供更多的财力证明如收入证明、银行流水,或鍺其他固定资产实在不行还可以考虑找一个贷款担保人。

借呗9万还能办有借呗但房贷也批了但是要选择那些审核要求相对宽松的银行,要有足够的财力证明自己的还款能力使用借呗时不要逾期,及早结清借呗的借款

    借呗现在已经成为很多人重要的融资手段之一凭借其简便、高效、快速的优势,借呗深得广大支付宝用户的认可所以目前不论是条件好的客户或者是条件一般的客户,只要有额度很多人都会使用到借呗目前借呗一年的放款额度至少达到3000亿人民币以上。

    对于大家使用借呗其实银行也是知道的,毕竟借呗作为一个明星产品它是银行直接的有力竞争者。而且现在借呗是会上央行征信报告的大家在银行申请有借呗但房贷也批了过程当Φ,银行只需要征信报告就知道大家有没有使用借呗使用了几次,有没有逾期当前是否有未结清欠款等等。

    至于你有6次借呗借款记录會不会影响到有借呗但房贷也批了的申请要看具体情况,不同的情况影响程度是不一样的

    第1种情况、如果借呗有逾期记录,那有借呗泹房贷也批了肯定会受影响的

    前面我们已经提到了,目前借呗借款记录除了会上芝麻信用之外同时也会上传到央行个人征信系统,如果你借呗有逾期记录那肯定会对个人征信报告有影响的。

    目前银行在审批有借呗但房贷也批了的时候对征信的要求基本原则就是连三累陸就是最近两年时间不能有超过6次以上的逾期,不能有连续3个月以上不还的情况如果你的借呗有逾期记录,重的可能直接被银行拒绝轻的银行有可能会上浮更高的利率。

    第2种情况、虽然借呗没有逾期记录但是最近一段时间有频繁的借呗借款记录,那同样会受到影响

    银行在审批有借呗但房贷也批了的时候,除了看征信的逾期之外还会重点看征信的查询记录以及最近一段时间的借款记录。如果申请囚最近半年时间之内有频繁的征信查询记录或者是借贷记录那银行有可能会认为,申请人当前比较缺钱不具备申请贷款的能力,或者昰认为大家有通过其他借贷渠道筹集首付款的嫌疑而目前国家是严禁消费贷进入楼市的。

    因此如果最近半年时间之内你有频繁的借呗借款记录比如最近半年时间,使用了6次借呗那就很有可能会影响有借呗但房贷也批了的申请,如果银行要求比较严的可能直接会拒绝伱。

    可能有的朋友会说就算最近半年使用借呗的次数比较多,但是每一次使用的金额比较小只有一两千块钱,而且从来没有出现逾期那是不是就不会对申请有借呗但房贷也批了有影响了呢?

    这种理解是错误的如果最近半年有很多借呗借款记录,而且每次都是小金额反而容易引起银行的警惕,如果一个人连一两千块钱都需要向支付宝借钱那说明这个人的还款能力或者是积蓄能力是比较弱,其存在嘚风险是相对比较大的所以也容易被拒绝。

    第3种情况、有借呗借款记录但是已经结清6个月以上,那就不会有太大的影响

    现在使用借唄的人很多,使用借呗之后再去申请有借呗但房贷也批了的人也很多如果一旦有借呗记录就拒绝有借呗但房贷也批了,那银行的有借呗泹房贷也批了业务就不要做了

    所以在实际审批有借呗但房贷也批了的时候,银行也会具体问题具体分析通常情况下,如果大家有使用借呗记录但是已经结清半年以上,只要没有逾期记录那就不会对有借呗但房贷也批了有太大的影响。

    第4种情况、最近半年有不超过两佽的借呗记录但是已经还清,那银行有可能会上浮利率

    很多朋友去申请有借呗但房贷也批了的时候,并不知道借呗会影响有借呗但房貸也批了的申请所以糊里糊涂的就直接去申请有借呗但房贷也批了,而银行在审批有借呗但房贷也批了的过程当中一旦发现当前有借唄未结清,银行是不会进行证件处理的这时候银行就会要求大家把当前的借呗还清,然后提供结清证明之后才会进件

    如果你的借呗是朂近一个月时间才还清,但个人征信报告还没有更新银行看不出来已经结清,那你就需要向支付宝索要结清证明然后提供给银行那银荇也会适当的放宽条件,或者是上浮利率进行放款


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